都市圈太古里落地，@西安人，你准备好了吗？

阳春三月，发芽的不只是花草树木 ，还有我们内心的渴望，以及对美好的想象。

不负时光，三月的西安也是好事连连。

3月4日，网传已久的西安都市圈和太古里终于尘埃落定。

@西安人，你准备好了吗？

或许此刻有人比较纳闷，都市圈是个什么“圈”，太古里又是咋回事？

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都市圈是什么“圈”？

从国家定义来看：“都市圈是城市群内部以超大、特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心，以1小时通勤圈为基本范围的城镇空间形态。

在都市圈时代，城市间的竞争无法靠单打独斗，而是依靠周边“朋友圈”的力量，形成共生共存的关系。”

通勤圈、朋友圈不都是圈，这圈有啥用？

如果世界级城市群是我们的发展目标，那么这些圈圈就是一只只领头羊，以东京为例：以东京为中心城市的东京都市圈，支撑起了东京横滨到大阪的日本太平洋沿岸城市群，一个东京带动了周围一大片的经济发展，这就是领头羊的作用。

根据之前的规划信息来看。西安都市圈包括西安、咸阳、渭南、铜川、杨凌等四市一区，主要发展规划是:构建“一核一轴、两翼三区、多组团”发展格局。

一核：即西安主城区、咸阳主城区和西咸新区组成的都市圈核心区。

一轴：即依托陇海铁路、连霍高速形成的东西向发展轴；

两翼：即南部秦岭生态文化提升区和北部渭北产业转移承载区；

三区：即铜川主城区、渭南主城区、杨凌示范区；

多组团：即以高陵、临潼、三原为主体的渭北先进制造业组团，以富平、阎良为主体的航空产业组团，以临潼、蓝田为主体的旅游休闲组团，以武功、周至为主体的现代农业示范组团，以乾县、礼泉为主体的农产品加工组团。

另外，在发展定位上，西安都市圈是一带一路战略中枢、国际化大都市、中国对外开放门户、中国文化中心，中欧班列集散中心，西北科学中心、教育中心、科技创新中心、先进制造业中心， 有着很强的战略定位。

而发展预期上目标也比较远大，西安都市圈要成为西北第一都市圈，届时预期人口将达到2500万，预计2030年GDP达到2.5万亿，成为中国重要国际化大都市。

从规划目标和发展定位来看，西安要做的是中西部的西安，目标远大呀。

而西安都市圈的审批也迎来了新的进展。

02

一波三折批复路

就在近日，陕西省发改委表示西安都市圈已完成相关审批流程，正在履行印发程序，近期将正式印发实施。

这是继南京、福州、成都、长株潭都市圈后，国家层面批复同意的第五个都市圈规划！

对于西安来说是一次新的进步。

不过，西安在都市圈的批复上可谓是一波三折。

早在2020年4月，国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》中就明确提出：支持南京、西安、福州等都市圈编制实施发展规划。

之后，南京、福州、成都三大都市圈都相继获批，只有西安几次名落孙山。

于是，2021年12月初，有网友咨询了陕西发改委。

得到的回复是：西安都市圈发展规划已上报国家发展改革委，近日将获批复，预计年底（2021）前印发实施。

可2021年底因为疫情又打乱了批复的进程，网友们一下就坐不住了，2022年1月，又开始询问批复情况。

这次，陕西发改委回复，《西安都市圈发展规划》即将由国家发展改革委批复。

至此，西安都市圈一锤定音，终于落地，网友们可算是把心放肚子里了。

仔细看，西安都市圈的核心实际上就是西咸一体化。

当下，城市之间的竞争早已不是单打独斗了，中国城市发展正以“团队”形式洗牌新的城市格局。在这种背景下，各个省都在大力推动都市圈建设。

这两年，为了促进西咸一体化，西安也确实做出了努力，好在，也有了一些突破。比如：2021年7月西咸新区由西安全面代管，今年2月开始启动的西咸新区深化管理体制机制改革。

但现实是只有自身实力强硬，才能更好的带动周边城市的发展，这对于刚经历过疫情的西安来说，可能是机遇也是挑战。

03

西安太古里落定

“都市圈”刚获批，太古里又来了。

3月4日，小雁塔片区179.858亩土地成交，该宗地由腾运有限公司（占比70%）与西安城桓文化投资发展有限公司（占比30%）组成的联合体以总价款25.752亿元摘得。

此次地块位于碑林区小雁塔历史文化片区综合改造友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东，净用地面积179.858亩，用地性质为商业用地，土地使用年期为40年。

地籍信息如下：

随后，太古地产发布了消息。称其将与西安城桓文投携手，对该区域开展城市更新计划，打造一座新旧交融的“太古里”项目。

经了解，西安太古里将发展成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态。

西安太古里将成为继成都太古里、北京三里屯太古里、上海前滩太古里之后，全国第四座“太古里”。总投资约100亿元，预计将于2025年正式建成。

久等了，太古里！

关于都市圈和太古里，有人说，这对西安来说是一次新的发展机遇，前景无限光明。

也有人觉得，西咸一体化的饼都没消化，搞什么太古里，都市圈。

不可否认，西安在发展新区上已经出现了一些资源倾斜的现象，有一些过了10年发展仍然比较滞后，比如：浐灞，经开，但也有一些新区铆足了劲的往前冲，比如：沣东新城、港务区。

而且，这两年全国人口面临出生率不足，老龄化严重的窘境，为了吸引人才落定，各城市之间也是屡下狠招。因此，很难保证为了吸引人才资源倾斜会持续下去。

而这，正是“都市圈”建设路上的一个坡。

但不能因为难，就不发展了，就不往前走了，未来，如果西安在产业上能形成规模带动发展，那西安复兴指日可待。

总的来说，不管是都市圈还是太古里，都是一次新的机会，关键是怎么利用好。也希望西安不负众望。