本周一，成都发布了首批次集中土地供应的50宗地块，涉及了主城各区域的多宗土地。作为今年的首场集中供地，本批次的土地在新房限价方面有所提高，三圣乡地块以32000元/㎡的新房价格，成为了本次最高的新房限价；与此同时，在这次土拍中，也公布了人民南路等稀缺板块的土地。
今天，成都市公共资源交易服务中心上传了本次土拍的出让规则，宣布以“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖。
区别于此前“竞自持租赁住房”、“竞无偿移交统筹住房”、“竞可售型人才公寓”等规则，本次土拍，在出让规则中并未提及这些规则，而是以“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖，也就是说，拍卖宗地最高应价达到设定的最高限价后，停止应价，宣布宗地最高限价增加一个增价幅度为宗地的“抽签竞得”价格，并进入现场抽签确定竞得人环节。报名参与该宗地竞买的其他意向竞买人愿意参与“抽签竞得”的，可现场举牌转为现场抽签竞买人。
“限价竞买+抽签竞得”是成都5年前比较流行的土拍方式，让开发商凭手气拿地。中海在天府新区的超级地标项目，也就是中海·天府里就是当初在土地达到了最高限价之后，中海和绿地在抽签的竞争中，被中海“幸运”拿下。
在一些关注本次土拍的房企看来，减少了土地出让的配建要求，而是将更多定价空间交给开发商，或许后期的新房产品能够有更大的差异化表达。
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主编：余鸽
副主编：赵述锦
编辑：陈齐美
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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