乐居315 城北“改善”楼盘，交付陷“质量门”，引发业主不满

如今，在新房限价体系之下，杭州的新房质量确实良莠不齐，交付品质全靠开发商的良心，维权成为买房过程中的常态。

近日，位于杭州市拱墅区名为荣安招商祥辰府的楼盘便收到了来自多名业主的投诉。

其中，有业主反映前段时间在开发商组织的一次业主开放日活动中，她突然发现，在距离她们家南侧窗户几米远的位置，赫然矗立着一个硕大的不锈钢柜子。

该名业主从开发商口中得知，这只燃气调压柜的功能是将市政燃气管网的高压燃气进行降压，然后再输送到祥辰府各个业主的家中，是属于小区的配套设施。

但是，令人疑惑的是，为什么当初在购房时，开发商却并没有告知在此处会设置一个燃气调压柜呢？

之所以会引发业主不满，其一，是因为当时属于重大不利因素的时候并没有公示，而且开发商也承认这是重大不利因素，也承认这是他们的失误；其二，是它就靠着该名业主的次卧，存在一定程度噪音隐患。

此外，该名业主还担心，矗立在窗口的这只燃气调压柜还会给周边的居民带来相当大的安全隐患。而在当初购房时，不论是在售楼处公示的红线内不利因素，还是公开展示的沙盘模型，都并未提及在13幢南侧会设置这样的一只燃气调压柜，甚至有业主调取了荣安招商祥辰府的规划设计图，也没有看到此处有燃气调压柜的标注。这个凭空多出来的燃气调压柜，让人觉得无法接受。

据悉，据业主方面介绍，目前开发商针对业主的质疑，给出了三个解决方案，以供业主进行选择：

首先，目前这个位置保持不变，但是在此基础之上会对它进行一个绿化的美化，予以一定性的遮挡。第二，公司其实也一直在跟设计进行沟通，但现场确实是没有既满足技术要求，又比目前位置更加合适的地方，开发商们也非常欢迎业主如果有建议可移的位置，当然在技术上一定要可行，那么在征得全体业主同意后，公司是愿意承担移柜的费用。如果上述的两个方向业主还是非常不满意的话，开发商也希望能寻找第三方的帮助，也希望业主能去寻找第三方的帮助。

除此之外，还有业主陆续反映，他们在购买荣安招商祥辰府的过程中，还遭遇到了开发商虚假宣传的情况。

例如，.小区大门没有铝板和玻璃，当时说的是主要是铝板和玻璃；销售阶段，所描述的“祥府10景”不仅没有，公区整体绿化“杂乱”，书吧、健身房、儿童乐园等当时所宣传的社区配套均没有；不仅如此，小区还未交付就出现门面裂缝、墙面裂缝等现象，而且地下室、高层架空层都很杂乱，且存在一定安全隐患问题。

据了解，荣安、招商所有官方宣传中荣安招商祥宸府，为杭州主城区改善楼盘，多次宣传改善，高端，臻装水岸奢宅、祥符隐贵宅院等类似字眼，刷新祥符板块摇号中签率，最后一期低至10%，而交房实景与业主预期存在较大出入。截止发稿前，小编再次与祥宸府业主取得了联系，据业主李先生透露，目前业主方面已经与开发商多次进行交涉，整改进度缓慢，目前已经反馈至相关部门，相关部门表示，相关质量问题会督促整改。

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文章来源:乐居买房

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