老旧小区是城市建设与管理的有机组成部分，见证了一座城市的发展变迁。随着城市面貌的日新月异，一些老旧小区出现安全隐患突出、居住功能不完善、环境条件差、配套设施破损等问题，无法满足群众生活需要。
鼓楼区华大街道九彩社区积极探索老旧小区治理改革，让老旧小区居民盼来了“春天”。
翠湖苑座落于鼓楼区华大街道钱塘巷8号，建于1998年。前期因物业管理落后、无维修资金，小区存在电梯老化、监控缺失、物业管理不到位等问题。
在翠湖苑老旧小区治理上，华大街道积充分发挥近邻党建核心作用，聚焦小区治理难点，强化小区自我治理，逐步提升居民满意度，成为居民参与社区治理的成功示范。
↑党建引领居民恳谈会
注重“红色引领”
小区之“忧”变安居之“优”
为提升小区业主参与社会治理的主动性和积极性，在街道、社区的积极引导下，小区于2019年率先成立了“红色业委会”，并重新选聘物业公司对小区进行管理。很快，翠湖苑就形成了业委会、小区物业、社区居委会“三位一体”共治互补的良好局面。
↑党支部工作制度上墙了
近年来，小区“软硬件”不断优化提升，不安全隐患消除了，房屋漏水、下水道管网排水不畅、楼栋墙面破损等问题解决了，小区的物业收费率高达100%。
“红色业委会”还发动小区业主筹措小区公共维修“基金池”，填补了老旧小区维修基金缺口。
用活议事规则夯实小区居民自治，通过社区搭台、“红色业委会”助力，“居民恳谈日”也在解决小区各类难题时发挥了力量，谈出了实效。
↑居民在平台活动健身
针对小区老旧电梯设备更换事宜，居民们集思广益，探讨制定出楼层梯度收费方案，明确更换时限，减少业主出行不便，成功破解收费难题。
“参与式协商”项目瞄准小区硬件短板，发动居民共筹措7万元资金，让小区北面的卫生死角“旧貌换新颜”，变成了人气聚集的健身广场。
↑小区整改后的小公园
在小区“一户一表”改造工作推进过程中，业委会中的党员更是主动靠前，协调管线布设中的矛盾纠纷，保障施工顺利推进，维护小区公共利益。
加强科技赋能
小区安防提档升级
2021年在街道、社区、红色业委会和物业的支持下，翠湖苑的智能化建设不断提档升级。小区从公共维修基金中列支3万多元，用于改造安装高清探头、增添大门人脸智能识别系统、车辆进出感应道闸等安防设备，实现小区技防监控设备全覆盖。
↑小区新设了人脸识别监控
↑小区重新更换了监控设备
接下来，华大街道将持续在党建引领破解小区治理难题上探索和发力，以“家在鼓楼小区事务服务中心”为抓手，引导小区业主以理性合法的形式表达利益诉求，最大程度激发社区居民自主管理的创造性和主动性，从根本上改善居民生活环境，让更多的群众享受到改造红利。
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文章来源:福州新闻网
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