新房周报｜供求继续回落，贵阳提高公积金贷款额度

本周市场

第11周（3.7-3.13）

本周视点

供求继续回落，贵阳提高公积金贷款额度

2022年第11周，全国新房供应微降，成交整体回落。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积332万平方米，环比下降0.4%。成交方面，一线城市中，北京新房成交小幅回升，环比增长18%，上海、广州、深圳成交环比回落，其中，上海跌幅最大，达到32%。12个二线城市成交环比跌多涨少，成都成交高位回调，环比下降20%，南京、长沙成交显著回落，环比腰斩，杭州、武汉、福州成交环比小幅回升。半数以上三四线城市成交环比回落，譬如潍坊、江门、南充等跌幅都在20%以上，而镇江、韶关成交表现相对亮眼，环比分别增长46%和195%。

中央层面，全国政协经济委员会副主任刘世锦表示，货币政策结构性导向要为房地产软着陆和中长期平稳发展提供必要的流动性，同时重点支持城市化和结构转型升级过程中住房建设资金需求，短期内货币政策重点在稳房地产，财政政策重点在稳基建。国家发改委副主任连维良表示，加强新出台政策的评估分析，有利于经济稳定的政策加快推进，有收缩效应的政策慎重出台。

地方层面，贵阳出台公积金新政，贷款额度上浮0.5倍，A、B类人才等最高可贷额度上浮1.5倍，双职工家庭最高150万元。郑州启动棚改货币化安置三年攻坚行动，出台保障性租赁住房新规，保障性租赁住房面向无房新市民等，不设户籍、收入限制。宁波、河南预售规则调整，宁波商品住宅不能确定施工进度和竣工交付日期的不能预售，河南则明确重点监管资金不得用于缴纳土地价款。成都土拍规则调整，达到宗地最高限价后抽签确定竞得人。

楼市动态河南：商品房预售资金新政，重点监管资金不得用于缴纳土地价款；郑州：积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作； 保障性租赁住房面向无房新市民等，不设户籍、收入限制；贵阳：人才在贵阳、贵安购房公积金贷款最高可贷150万元；宁波：商品住宅不能确定施工进度和竣工交付日期的不能预售；厦门：出台新政，鼓励引导国有企事业单位可建保障性租赁房；福州：严禁在工业项目用地上建设成套住宅、宾馆酒店等设施；成都：集中土拍规则有变，达到宗地最高限价后抽签确定竞得人。

成交概览

2022年第11周成交整体小幅回落。一线城市成交指数为74.79，环比下降7.32点；二线城市成交指数为56.34，环比下降13.45点；三四线城市成交指数为95.72，环比下降7.74点。

一线城市：北京新房成交小幅回升，环比增长18%，上海、广州、深圳成交环比回落，其中，上海跌幅最大，达到32%。

二线城市：12个城市成交环比跌多涨少，成都成交高位回调，环比下降20%，南京、长沙成交显著回落，环比腰斩，杭州、武汉、福州成交环比小幅回升。

三四线城市：半数以上成交环比回落，譬如潍坊、江门、南充等跌幅都在20%以上，而镇江、韶关成交表现相对亮眼，环比分别增长46%和195%。

供应概览

2022年第11周，全国重点城市共取得预售证面积332万平方米，环比下降0.4%。

政策汇总

3月7日-3月13日

中央及地方政府出台相关政策汇总地方

重点城市

备注：

每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市为商品住宅数据，且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据。

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文章来源:克而瑞地产研究