限价13480！长沙龙湖芙蓉区滨河路项目效果图、批前公示！

网易新闻房产长沙讯：3月15日， 长沙市自然资源和规划局已受理长沙芙韵置业有限公司提出的长沙龙湖芙蓉区滨河路项目修建性详细规划（规划总平面图）、建设工程设计方案（或修改）的申请。

项目位于芙蓉区杉木村，南至滨河路，北至长农路 ，西至大河路，东至望龙路。根据规划公示，

项目总建筑面积223905.906㎡，规划总用地面积76461.33㎡，容积率2.8，建筑密度22%，绿化率35%，住宅户数1196户。

根据规划，住宅面积大于90小于150㎡的户数是700户，住宅面积大于150㎡的户数是496户，刚需改善都有。项目还规划了一个9班幼儿园。

该项目是去年长沙第三次集中供地，长沙龙湖房地产开发有限公司联合中南华韵发展有限公司以底价11.73亿元竞得芙蓉区杉木村[2021]长沙市141号宗地，成交楼面价6300元/平方米。

根据拿地条件，该项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求；须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积186097平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作；该宗地块住宅（毛坯）销售均价不超过13480元/平方米。

地块范围：地块位于芙蓉区东岸街道杉木村，南至滨河路，北至纬十二路，西至长白路，东至红旗路，出让面积66463.26㎡（99.70亩）。

项目定位：高端品质、纯住宅社区、准一线滨河稀缺景观。

教育配套：片区范围内有一所已建小学，为大同瑞致小学，另外有两所幼儿园，加上地块自身配套幼儿园，教育资源丰富。教育设施占地面积33042㎡。

其他配套：地块南邻浏阳河风光带，属于市级的公园绿地，现状已建成，往南为浏阳河，景观规线开阔。地块北边约500米规划有隆平公园。周边公园绿地较多，景观资源上佳，人均公共绿地面积20.32平方米/人。

效果图如下：

来源：长沙市自然资源和规划局 网易新闻房产长沙综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。