当下，房企的生存压力超乎我们想象。
甚至，在今年全国楼市一片看涨、政策利好频传之下，一些房企倒在了黎明曙光之前，让人直呼唏嘘。
今天我在人民法院公告网看到，江苏又一家本土房企欠下4亿巨款资不抵债，宣布破产。
从今年万科提出房地产行业跳水进入黑铁时代后，全国92家房企宣布破产，市场正在一步一步验证。
而且，一些龙头房企近期也再次出现债务违约的暴雷事件，上周禹洲集团公告称，一笔2125万美元利息到期应付，但在30天宽限期内并未支付，已构成违约事件。
实惨！
刚刚，苏州又一家开发商倒了！
房地产进入黑铁时代，再一次被验证。
刚刚，小编在人民法院公告网看到，江苏又一家本土房企破产。据了解，这家破产房企为苏州浙汇源房地产开发投资有限公司。
根据公告内容显示，这家房企欠债4.15亿元，但是根据估算该企业开发的常熟“荷塘人家”市值仅2.2亿元，在建工程约1.25亿，资不抵债宣布破产。
据招采网显示，该开发商开发的项目已经被多次拍卖，但是却无人问津。
今年名下房产在司法拍卖平台上，也均以流拍结束。
此外，今年已经有92家破产，这些房企，终究还是倒在了黎明曙光之前。
刚刚小编在阿里法拍网发现，盐城也有开发商破产，名下房产被迫拍卖事件。
这批房产是属于射阳县宏顺房地产开发有限公司名下的宏顺嘉园小区房产，这一批房产是在建工程，尚未通过竣工验收，基础设施不完备，暂无法办理过户，现状处置。
搜索其中一套房源，可以发现前面已经是流拍了两次，实惨。
全国百强房企宣布债务违约！
禹洲集团超2000万美元债务利息逾期未付！
当然，从破产公告来看，这些破产开发商主要是地方性房企，融资渠道狭窄、抗风险能力弱。只能通过民间高利贷，最终陷入债务纠纷、资金链断裂破产。
但是，从去年开始的暴雷潮，却是从龙头房企中率先开始。
近期，全国百强房企禹洲集团官宣：2023年到期的5亿美元8.50%优先票据（2023年票据II）将停牌。
2023年到期的8.5%优先票据（股份代号05719）的利息2125万美元，已于2022年2月4日到期应付。但是公司在30天宽限期内并未支付利息，已构成违约事件。
此外，一些大型开发商、建筑公司的暴雷层出不穷，导致开发打造项目停工，一批买房人收房无望。
近日，金轮天地控股有限公司发布2022年到期的12.95%优先票据，宣布债务违约！
金轮天地是一家着重地铁上盖、高铁新城的综合体开发的运营商，其业务主要集中在江苏省内。现在，金轮天地的状况不能算太好。
无锡金轮天地商业街
实际上，这次金轮天地宣布违约并不是突发事件。
据乐居财经报道，2021年中，该公司一年内到期的银行贷款及优先票据44.62亿元。而手中持有的现金仅9.76亿元。资金缺口34.86亿元。
去年10月18日，穆迪发布评级报告，将金轮天地的家族评级和现有票据的高级无抵押评级从B3”下调至“Caa1”，展望维持“负面”。
金轮天地这种小型区域房企，规模并不大，深耕特定区域，怎么会有债务危机呢？
此前公告中， 金轮天地称，拟对现有 债务进行管理的原因，是受近期中国房地产行业的宏观经济状况及自2021年7月开始中国境内持续区域式爆发的新冠疫情的影响。
事实上，在这场遍及全行业的地产寒潮中，一些区域性小房企倒戈在自身债务的情况也不难见到。
2022年，如果你要买房，安全性一定要考虑，甚至要放在首位考虑。
1、不光要认准大牌房企，还要看这家房企财务是否健康，是否符合三道红线的安全档房企，如龙湖、招商、万科、仁恒等大牌房企可以放心买。
2、行业寒冬，除了安全性，还要考虑房屋质量。过去一年我们也看到一些百强房企因为利润等问题，楼盘延期交付、或者是草草交付，质量很差。
这里还是建议大家除了一些口碑确实不错的房企外，可以尽可能选择大型央企、实力强劲的国企开发的楼盘。
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