黄金地段房产转让！10套！老牌商业体也有希望！

就在近日，无锡远东产权交易中心公示了一则房产转让公告，无锡老牌商业综合体天安大厦10套房源即将转让！

与此同时，锡东烂尾楼长庆石油大厦也“涅槃重生”，将续建为酒店！

1、10套房源，即将转让

天安大厦位于无锡市中山路270号，此次转让的10套房源全部位于8楼，建面约81-190㎡，挂牌单价1-1.2万/㎡左右。
根据转让公告，这10套房源每套需缴纳8-20万元不等的保证金，其中两套在租，预计今年5月31日到期。

户型图大致如下：

此次转让房源全部为商业/办公性质，为单套分别转让，不接受联合报名。

2、黄金地段，空置重生

天安大厦位于无锡梁溪区市中心，三阳广场的东北角，是无锡的老牌商业综合体。跟很多老商业体一样，这个项目也是命途波折。

2013年时，大洋百货因续租租金问题与业主发生矛盾后从天安大厦撤出，随后天安大厦就进入了空置状态，而这一空就是3年。

直到3年后，该项目被江苏国网集团旗下公司无锡筷乐商业管理有限公司接盘，并在2月份举办了签约启动仪式。

次年，无锡市规划局网站公布了天安大厦西侧沿中山路外立面改造方案的批前公示，对天安大厦的南端和北端的房型进行改造，投资改造资金达1.3亿元，增大了楼宇的进深，定位为“国网智慧广场”，以智能家居、智能健康、智能家电、智能教育等四大类业态为主。随后该项目才进入正常运营状态。

可以说，整个过程也是比较曲折了，但好在最后成功盘活了这个空置项目。

3、烂尾盘即将续建

除了天安大厦从空置到盘活外，无锡还有一个烂尾项目也传来了好消息，那就是位于锡东新城板块的长庆石油大厦，具体位置是锡东新城商务区新华路西、和祥路北。

就在近日，无锡市行政审批局已经公布了该项目的“续建项目建设工程规划许可证批前公示”。

该项目在经历了两次流拍后，于去年9月份成功拍出，成交价约1.8亿，竞得者为无锡润安建设开发有限公司。

此次公示是由于建筑单位为提升建筑整体品质和立面形象，对原建筑方案进行了优化调整。主要调整内容如下：

办公楼宇整体立面造型优化，提升造型层次感，呼应锡东新城商务区整体协调性，现方案的玻璃幕墙更具现代感，建筑整体更显轻盈商务。

从效果图来看，外立面的确从之前的略显笨重变为了如今的现代摩登，与时俱进也是商业体盘活路上的重要关窍。

反观多次流拍的其他商业体，长庆石油大厦、天安大厦们的盘活显得更为不易，克李斯蒂也希望能有更多商业体“涅槃重生”，早日从冷清、烂尾、空置的状态中走出！

文章来源:乐居买房

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