「今日重点新闻」恒大地产、泰禾集团、阳光城、祥生地产...

3月18日 丨重点新闻

“20恒大04”拟于3月18日-19日召开持有人会议，审议调整利息兑付安排、发行人不逃废债等议案

3月18日，恒大地产集团有限公司公告，公司拟于2022年3月18日-19日召开“20恒大04”持有人会议，审议关于调整“20恒大04”债券利息兑付安排的议案等3项议案。《议案一：关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》《议案二：关于调整20恒大04”债券利息兑付安排的议案》1、关于债券利息兑付的安排。申请将本期债券于2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息支付时间，调整至2022年9月23日通过场外兑付方式完成支付。如发行人未能如期完成上述利息支付，应根据逾期天数，每日按应付未付金额的万分之五支付违约金。2、上述调整不触发本期债券违约责任。上述事项的调整，不触发本期债券相关违约责任。《 议案三：关于要求发行人承诺“不逃废债的议案》

泰禾集团两位负责资金运作的副总裁被带走协助调查

3月18日，据界面新闻，泰禾集团执行副总裁黄曦，集团副总裁林文华被带走协助调查。黄曦于2018年8月加入泰禾集团担任执行副总裁，分管资金部。此前曾在建设银行工作32年，离职前担任中国建设银行总部投资银行部总经理。林文华也有建设银行工作背景。3月16日晚，泰禾集团发布公告称，董事长黄其森正在协助相关部门调查。

金茂底价4.43亿竞得青岛即墨1宗商住地 总面积约5.88万㎡

3月18日，据观点网，日前，青岛市即墨区1宗土地成功出让，该地块系金茂智慧国际城的后续开发用地。最终由青岛茂创置业有限公司、青岛源鸿和昌置业有限公司底价竞得，成交单价2601元/㎡，成交总价4.43亿元。该地块位于环秀街道烟青东路以东，珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北，总占地面积约5.88万㎡，规划建面约17.05万㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率≤2.9，折合起始楼面地价2601元/㎡，起拍总价是4.43亿元，竞买保证金2.3亿。

“19南通三建MTN001”：拟于3月19日召开持有人会议审议相关议案，协商处置债券到期兑付事宜

3月18日，上海银行发布公告称，由于江苏南通三建集团目前缺乏流动性资金，债券偿债压力较大，为切实保护投资人权益，上海银行作为召集人，兹定于2022年3月19日召开“19南通三建MTN001”2022年度第三次持有人会议，并审议表决《江苏南通三建集团股份有限公司2019年度第一期中期票据2022年度第三次持有人会议议案》，协商处置债券到期兑付事宜。本期债券发行规模5亿元，发行票息7.5%，期限3年，到期日为2022年3月22日。

祥生控股：拟2.72亿出售台州塘里村BT项目公司58.5%股权

3月18日中午，祥生控股（集团）有限公司发布公告称，全资附属公司与买方订立股权转让协议，买方已同意收购而卖方已同意出售目标公司58.5%的股权，代价为现金人民币2.72亿元。总代价人民币2.72亿元乃由卖方与买方经参考（其中包括）卖方对目标公司的原收购成本为人民币2.72亿元；目标公司于2021年12月31日的未经审核资产总值为人民币1.78亿元；及目标公司的财务状况及目标公司的业务前景（其自成立以来尚未产生任何溢利）后公平磋商厘定。于出售事项完成后，祥生控股集团将不再持有目标公司的任何股权，且目标公司将由买方、临海市中晟房地产开发有限公司及杭州二建建设有限公司分别拥有58.5%、31.5%及10%的股权。目标公司主要资产为乡村振兴建设项目（塘里村BT项目），包括位于浙江省台州市临海市大洋街发展中住宅及配套设施物业，总建筑面积约4万平方米。买方为一家于中国成立有限公司，主要从事物企业管理谘询业务。

阳光城：未能足额偿付加速到期债券累计本息合计50.28亿元

3月18日，阳光城集团发布公告，公司因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，流动性出现阶段性紧张。公司未能按期支付境外债券利息，致使公司债务融资工具“17阳光城 MTN001”、“ 17阳光城MTN004”、“ 20阳光城 MTN001”、“ 20阳光城 MTN003”加速到期，截至本公告日，公司未能获得对上述加速到期债券交叉保护条款的豁免，即未能足额偿付上述加速到期债券累计本息合计50.28亿元。

阳光城：“17阳光城MTN004”未能按期足额偿付本息，存续规模11.05亿元

3月18日，阳光城集团股份有限公司公告，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，导致出现“17阳光城MTN004”未能如期偿还的情况。本期债务融资工具暂不偿付本息。“17阳光城MTN004”发行规模12亿元，当前余额11.05亿元，利率6.9%，应付本息金额1,132,364,643.84亿元，原到期兑付日为2022年10月31日。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在地方政府的大力支持下，在金融监管机构的积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。

深交所：通过华润置地100亿元小公募，拟投向偿还“20润置01”等用途

3月17日，据深交所披露，华润置地控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“通过”，品种为小公募，拟发行金额为100亿元。本次公司债券募集资金扣除发行费用后，拟用于支持产业内企业缓解流动性压力（包括但不限于置换发行人前期投入资金及后续资产投资与收购等方式）、偿还公司有息债务以及补充流动资金，其中，拟用于偿还的公司债券为“20润置01”。

越秀地产：附属泓景获5亿港元循环贷款融资

3月18日，越秀地产公布，于2022年3月17日，泓景有限公司(作为借款人)与一家银行(贷款人)订立一份融资协议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件的规限下提供5亿港元的循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计12个月。泓景为该公司全资附属公司，其于融资协议项下责任由公司担保。

海南：房地产一业独大局面有所改善 房地产市场风险总体可控

据澎湃新闻，3月17日，海南省住房和城乡建设厅发布房地产领域违规宣传广告专项治理新闻通气会实录。海南省住房和城乡建设厅厅党组成员、副厅长倪吉信在通气会上指出，目前海南省房地产“一业独大”的局面有所改善，经济结构调整取得阶段性成效，房地产调控达到了预期目标，房地产市场运行总体平稳，房地产市场风险总体可控。