刚刚泰州4大商圈曝光！这些楼盘火了！

可以说，当下买房人选择非常挑剔。有没有学区，交通便不便利，公园风景好不好，是否存在不利因素……

而拥有一个成熟商圈，早已是许多人的重要考量。毕竟大多商圈周边居住人群稳定、人口活力好、生活便利、配套资源聚集。

就在去年，茂业天地开业、中骏世界城开业、万象城开业，各大板块纷纷喜提大型商综，造就「泰州主城的四大商圈」，形成鼎立之势。

确实，生活圈内有个商场就是锦上添花。甚至有些区域是以商场为圆心，进行区域建设，利好持续落地。

泰州主城四大商圈有哪些房子在售，今天特意为大家盘点出来，可做买房参考。

东进路商圈

老泰州对商业最深刻的记忆

依旧占据不可动摇的地位

作为泰州老牌商业中心，东进路商圈无论在人气还是方位方面，都算得上泰州商业代表。

说起这里，老泰州人会声情并茂地讲述那个年代的故事。

几十年前，大林桥到坡子街那一路是如何的繁忙。在这条路上，人们可以吃个早茶，叉碗干拌；可以到商场，看看有没有最新的电影通告；也可以顺路买点糖果、置办家庭用品。

图源： 青春泰州

• 东进路商圈1.0时代：中百一店

泰州第一百货商店，老泰州人习惯叫做中百一店，一直扮演着泰州商业中心的角色，随岁月变迁，承载一代又一代的青春记忆。

图源：青春泰州

• 东进路商圈2.0时代：五一路商业街、财富广场建起

进入新世纪，泰州发展进入快车道。原本的商业形式和格局进行了脱胎换骨式的改造。

五一路商业街和财富广场陆续建起，月城广场也在2006年改造为坡子街商业街，古老的商业中心又焕发了新的生机。

图源：青春泰州

• 东进路商圈3.0时代：金鹰、茂业商场聚集、人声鼎沸

2006年泰州金鹰开业，进一步奠定了坡子街-金鹰商圈的江湖地位；2014年茂业百货在万众期待下开门营业，商业再次升级，形成坡子街-金鹰-茂业业态丰富的东进路商圈。

与此同时，区域经历过升级改造，工人新村、天德小区等作为老牌居住区，紧靠商圈，享受生活便利，确实令人羡慕。

在板块轮动，多个商圈崛起的新时代，东进商圈的繁荣似乎已不及往昔。但有着多年历史积淀，这里依旧是很多泰州人认可的商业中心。

依托于商圈的升级和凤城河畔生态优势，这里楼盘向改善时代持续迈进。

从茂业天地豪园到碧桂园·凤鸣雅苑，到中海九樾，再到现在的碧桂园·鼓楼印、中海稻河九里等，都是看重主城资源和商圈价值。

在房价方面，东进路商圈非常友好。有偏改善的中海·稻河九里、鼓楼印，也有偏刚需的新峰尚、中天·运河湾等小区，非常宜居。

万达商圈

带来多元化和特色化模式

商业发展进入新时代

2011年投资近30亿元的泰州万达广场的开业，标志着泰州商业中心发展进入了新纪元。

由单一的商业中心向多元化的方向发展，由个体的商场组成为的商圈、住宅、写字楼、大型超市、五星级酒店、大型百货商场、KTV、电玩城、国际影城等要素组成的城市商业综合体。

正如王健林所说：“泰州万达广场开业之时即是泰州新的商业中心形成之时。”

不可否认，万达广场的建成确实改变了泰州商业及旅游的环境。无论是希尔顿五星级酒店，还是商业步行街，泰州万达都引进了一些极具价值的品牌。

时间也验证了，开业约10年时间。以泰州万达广场为中心的济川路商圈也具备规模，成为更多年轻人青睐的商场。

哪里有万达，哪里就是城市中心。在某一段时间里，济川路的繁华程度几乎碾压东进路商圈。而作为主城成熟板块，这里是很多房企眼中的香饽饽。

首进泰州的绿城和新力，就在2020年接连拿下万达广场南侧住宅地块，楼面地价都超过1万/㎡。

跟随万达买房，也成为很多人购房指南。

不过，尽管辐射范围较广，万达附近土地资源依然紧缺。去年拍出的上河风华楼面地价就高达13260元/㎡ ，一路之隔的梅兰芳大剧院南地块能否破万仍是问号。

从万达商圈的在售楼盘来看，大多也有学区加持，所以门槛较高。

比如南官河以东，买房门槛在1.5万/㎡以上，甚至有要卖3万/㎡的高端楼盘；南官河以西，买房门槛预计1.3万/㎡左右，有刚需和改善。

万象城商圈

城南发展定海神针

泰州商业全新血液

华润自2011年在泰州城南拿地，打造万象城。去年6月25号其终于开业，项目作为片区大型综合体，直接填补区域商业空白。

除了喜茶、奈雪的茶等奶茶店，捞王、左庭右院、太二、绿茶等首店餐饮店都来了。

万象城招商品牌确实不错，也满足了很多人预期。自去年年中开业以来，即使在疫情面前，人气依旧居高不下。

面对人口尚未聚集的城南，万象城完全是凭借自身的实力，杀出一条血路，成为泰州商业扛把子。

与其他商圈不同的是，万象城商圈仍处于队伍扩张中。

比如约9万㎡都会公园漫街区「凤城悦天地」、第四代「奥体万达」、全新三大板块「泰福里」等。可以想象我，未来五年万象城商圈的地位也将不可撼动。

翻开地图，其辐射范围已经非常广。除了周山河新城，还会有城西和永定快速路以南动物园附近。

如果想在万象城商圈内买房，核心区价格约1.5万/㎡+，边缘型楼盘1.3-1.5万/㎡左右就能入手。

中骏商圈

为城东注入能量

填补商业空白

作为人口聚集的板块，城东的宜居属性，丝毫不逊色其他区域。

中骏世界城大商业总建筑面积近12万㎡，3.5万方主题商业街区，共有6层购物空间。是集购物、休闲、文化、娱乐为一体大型商业综合体。

城东居住氛围浓厚，人口密度大，一直以来都非常期待有一座商业综合体，中骏世界城的建设自然是雪中送炭。

其顺利开业，作为区域首个大型综合体，不仅仅是城市地标，更让周边居民消费需求得到满足。

中骏商圈利好纷至沓来，但在售盘并不多。

主要是中天·桃李府一期二期，还有星威园和美好易居城。刚需盘价格约1-1.3万/㎡ ，改善盘价格约1.5-1.8万/㎡。

不过在今年，鹏欣尚誉、中医院北项目或将上市，也将给区域强势补仓。现在入手城东也能直接享受商业带来的便利。

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