深圳纾困措施：免3个月租金，再减3个月租金减轻企业负担

南都讯 南都记者 黄璐 见习记者 孙阳 3月25日， 深圳市人民政府发布《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》，旨在统筹好疫情防控和经济社会发展，进一步减轻市场主体负担，全力帮助市场主体渡过难关。其中，涉房领域有3个措施，包括减免“房土两税”、缓缴或降低住房公积金，以及减免房屋租金。

减免“房土两税”。对受疫情影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的符合条件的纳税人，按照国家政策规定在我市权限内予以减免。

缓缴或降低住房公积金。对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前疫情防控下，一些企业的经营压力较大，类似房产税和城镇土地使用税的缴纳也成为负担，对于这两个税费的减负成为各地当前政策调整的重要内容。通过此类调整将更好为企业的后续经营创造更好的条件。降低住房公积金调整，能够减少近期企业的开支，有助于企业更好地把握企业经营，对于化解企业资金压力等也有积极的作用。

《措施》还提出减免房屋租金，这一消息很受深圳企业主关注。《措施》表示，制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户承租市、区政府以及市属、区属独资、全资、绝对控股国有企业的房屋，免除3个月租金、再减半收取3个月租金。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。对于驻深央企、其他省市驻深国有企业按照国家有关政策，参照深圳市有关标准执行。市属、区属国有相对控股企业根据实际情况参照执行。鼓励市属、区属国有参股企业和社区股份合作公司参照国有企业做法减免房屋租金，市、区在有关政策中予以适当支持。鼓励写字楼、商场、商业综合体、专业园区等非国有物业业主与租户共克时艰，协商免租、减租、缓租，市、区根据实际予以适当支持。

有深圳一企业主向记者表示，如果房屋租金减免能落实，他可以减免4.5个月的租金，近30万。另一南山企业主对记者表示，年后基本处于暂停营业的状态，如果产业园区能落实租金减免的话，约有20多万，能很好地缓解经营压力。

此外，严跃进表示，减免房屋租金类似政策在2020年的时候也是出现过的，进一步体现了降低租金的导向。从实际感受看，疫情冲击的城市中商铺等经营压力确实比较大，积极降低租金减少租户压力，也是共克艰难的重要体现。