准备好钱！云选房时代，首批开盘潮来了.....

继杭州、合肥等城市之后，南京终于也进入线上“云选房”的时代，冰冻已久的南京楼市终于再度活跃起来，昨日有9个项目集中申领销许，意味着银四即将迎来新一波的开盘潮。

报名时间为3月29日上午9点至3月30日上午9点，进入宁小通报名通道进行线上报名。

都会紫京：新领1、2#销许，共208套房源（人才、无房房源各63套），户型建筑面积89、107㎡，销许均价27505元/㎡，全装修交付;

中海南山印：新领7、9号楼销许，共248套房源（人才、无房房源各75套），户型建筑面积107、122、142㎡，销许均价29090元/㎡，全装修交付，首付5成;

云上润府：新领A3、B1、B2、D1、D2#销许，共487套房源（人才、无房房源各147套），户型建筑面积108、143、171㎡，销许均价40043元/㎡，全装修交付;

颐和源璟：新领A6、B1号楼销许，收官楼栋，共186套住宅（人才房56套、无房家庭保障房56套），户型建面约144、188㎡，销许均价约57704元/㎡。另有3000元/㎡升级装修包可选，预计2023年10月底交付；

江心印：新领10、11号楼销许，共123套住宅，其中人才房37套、无房家庭保障房37套，户型建面约160、180㎡，销许均价约43417元/㎡。全装修交付，升级装修包3800元/㎡。首付5成，预计2023年12月底交付；

滨江龙湖翡翠上城：新领9、10号楼销许，共203套房源（人才、无房房源各61套），户型建筑面积89、115㎡，销许均价27924元/㎡，部分全装修部分毛坯，交付时间2024年6月；

金基嘉玥：新领3、4号楼销许，共240套房源（人才、无房房源各72套），户型建筑面积118、143㎡，销许均价39884元/㎡，全装修交付，交付时间2024年3月；

景业龙光玖云府：领取4、5号楼销许，共177套房源，建筑面积约117、130㎡，销许均价21859元/㎡，首付3成，预计2024年5月底交付；

龙湖怡康舜山府：新领2、3、5、6、7#销许，共138套房源（人才、无房房源各42套），户型建筑面积140-165㎡，210、240㎡底跃，销许均价44918元/㎡，全装修交付。

值得注意的是，颐和源璟、龙湖怡康舜山府、金基嘉玥以及中海南山印这四个项目即将迎来收官，其中金基嘉玥以及中海南山印还是比较值得期待的。

金基嘉玥不用说，即便是如此冷的市场环境下，依旧能够逆市热销，说明了购房者对于这个项目的高度认可。

金基嘉玥前两次的热销，不仅仅是因为其雨核的地段，更是产品力征服了一众买房人，有改善需求的朋友不妨多关注这个项目。

中海南山印位于雨花软件谷，是中海在南京打造的第三个“印”系产品，定位刚改，户型面积起步面积107㎡，对刚需友好，主要客群为地缘改善客以及软件谷工作的码农。

项目产品上没什么硬伤，算是雨花较具性价比的楼盘之一，最大的劣势就是周边安置房较多，不介意这个因素的话，小面积还是值得买来自住的。

除此以外，据本站统计，4月还有近40盘即将上市，涉及多个板块，刚需、改善均有，可选择较多，今年有购房需求的朋友不可错过这一波开盘潮。

结语：

其实相比于今年姗姗来迟的金三银四，我更关心的是线上云选房会给楼市带来哪些变化？

房企：

1、线下转线上，很多曾经现场逼定的老套路“玩不转了”，没有抢房气氛的烘托，购房者十分理智，或将对业绩产生一定的影响。

2、对销售也是一个挑战，不能在耳边碎碎念，很多工作要前置，比如洗脑买包等，还有一些开盘注意事项和常见问题等都要提前给客户宣讲到位。

3、给开发商省钱了呀，少了场地和活动公司布场等费用。

购房者：

1、自由度更高，买不买包，要不要将就全凭自己的意愿，更理智了，但是有个建议，还是提前做好功课，选房的时候最好不要太多人在场，不然七嘴八舌很容易再次陷入纠结；

2、缺点仪式感，咱就是说，大石头扔到水里还听个响，大几百万砸进去就是个点点鼠标的事，少点啥，真的感觉在网购，看了下，加入购物车，点击下单结束；

3、没有销售的碎碎念虽说是个好事，但也可能会出现突发情况，比如某个问题不理解或是有问题，来不及直接询问。

4、有学习成本，对于中老年客户可能不是特别友好，要提前熟悉操作选房流程等。

5、节约时间，买房人不用特地请假或者千里迢迢外地跑过来参与了。

总的来说，对于购房者还是利大于弊吧，现阶段线上选房的本质是为了安全，减少人群聚集，但是随着时代科技发展，未来或将也是大势所趋，毕竟也比较方便，省时省心，前面虽有多个城市已试点，在南京还是首次，不少购房者对于装修包的问题还有疑问，且看第一个“吃螃蟹”的楼盘吧。