4月1日，衡阳市自然资源和规划局发布了【山水大厦建设工程规划许可公告】，高新区衡州小学旁新楼盘山水大厦规划出炉，小区规划容积率2.99。
山水大厦项目位于集贤路与兴华路交汇处，东邻互助小区，西邻兴华小学，北距衡州大道200米，南距湘桂铁路170米。
周边配套图
项目规划图
山水大厦规划开发1栋高层住宅和2栋临街商业，其中1#栋23层，从平面图来看，1#栋为2梯4户的塔楼，预计住宅约160户。
此外，项目充分利用其临兴华路和兴华小学的优势，规划了2层底商。项目实行人车分流，车辆全部由西侧车库出入口出入。
效果图
效果图
摄于4月1日
摄于4月1日
摄于4月1日
从今日最新实拍图看，山水大厦项目目前尚未大规模启动施工，但已有一台挖掘机进行清表工作；用地范围无建筑物残留，地形平坦，便于开工建设。
周边主要楼盘3月成交数据
项目邻近兴华小学和衡州小学，教育资源丰富；周边小区众多，生活配套较为成熟。由于项目用地所限，小区配套方面与其他大楼盘相比确有不足，且紧临衡州大道和华新大道，噪音方面不可避免。不过，假如凭借低成本打造的价格优势，以上缺陷或许都不太重要了。
山水大厦由衡阳市山水房地产开发有限公司建设，该项目用地拿地时间较早，该公司在衡阳县开发建设过罗马时代楼盘；在如今的楼市大环境下，购房者越来越偏向选择大品牌实力强的房企，是否还会愿意为本土开发商的项目买单呢？
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