8大纯新盘抢滩CID！谁将占据先机？

如果说高新区是西安楼市的热点，那么高新中央创新区（简称“高新CID”）就是热点中的热点，是大牌房企布局西安楼市的必争之地。

2022年，高新CID板块将会迎来8个纯新盘的集中亮相、入市销售，对每一个项目而言，开局即决战，在产品PK的同时也必将是速度的竞争。

那么，在2022年竞争激烈的高新CID板块，哪个纯新盘能够占据市场先机、抢先入市，这既是对各大企业的考验，也是业内、媒体、购房者所关注与期待的。

▲高新CID规划效果图

为什么是高新CID？

关于西安高新区的综合实力有多么的厉害，实际上已经无需用太多的文字来描述，这些信息公开资料均可以查到，但凡工作、生活在西安的人都很清楚西安高新区在整个西安、整个陕西甚至全国的地位所在。

而当高新一期、二期产业、人口已经趋于饱和之后，城市发展空间向外扩张就成为必然。

▲高新区实景图

作为高新三期核心的CID板块，将会承载的是未来10年甚至更长时间，高新区的产业、人口向外疏散转移，化解三环内城市核心区人口密度过高的现状、让更多的人实现工作在高新生活在高新。同时，CID板块也承载着高新区产业升级的重任，是整个西安未来的希望所在。

因此，很明显可以看到的是，高新区除了高起点规划打造以未来之瞳为核心的CID板块之外，将更多的优质资源、城市配套向西倾斜。

地铁6号线已经通车，西安五大名校之一的高新一小、一中新校区均落户于此，还有更多的“名校+”小学、中学均已经建成投入使用；上市公司国际医学按照JCI国际认证标准和三级甲等标准建设的国内最大单体综合性医院西安国际医学中心医院，也位于这个板块；还有未来之瞳•瞳系列建筑（大剧院）、高新新罗酒店、未来广场也已经在此开建……

▲地铁6号线实景图

▲高新一中一小新校区实景图

值得注意的是，高新CID板块在城市建设方面，采用的是配套先行，因此区域内的教育、医疗、地铁等配套均已经兑现，由此也避免了西安早些年城市新开发区域配套补短板的痛点。

另外，按照计划，高新区管委会也将会搬迁到高新CID板块。从90年代的高新路火炬大厦，到2004年迁址科技路创业广场，再到2009年搬迁到锦业路都市之门，高新区管委会每一次的搬迁对于板块发展的带动是有目共睹的，标志着高新区的建设发展翻开了新的一页，确定了新的起点。

大牌房企抢滩！

城市的发展，必然需要企业的参与。

在高新CID板块发展被一致看好的背景下，中铁二局、中铁三局、迈科、陕建、高新金控、禧福祥集团等企业先后在高新CID摘地将建设超高层，并纷纷将其总部、区域总部落户于此，这里未来将会成为西安超高层最密集的区域，同时也将成为总部经济聚集度最高的区域。

配套的兑现、产业的落地以及大家对于高新区的信心所在，使得高新CID板块已经成为大牌房企必争之地。

▲高新CID未来之瞳效果图

从2019年底中海、紫薇率先通过公开竞拍在高新CID板块拿地开始，过去2年多时间该板块每一次开发用地的拍卖，必将上演抢地大战，碧桂园、龙湖、招商蛇口、阳光城等大牌房企均已经进驻。

同时，高新CID板块的楼面地价不断攀升，楼面地价已经从2019年底的7500元/㎡左右上涨到了目前的15000元/㎡以上！楼面地价的攀升也带来了区域房价的一路看涨，已经从2020年下半年的1.7万元/㎡左右上涨到了目前普遍2.5-3万元/㎡。

令人惊讶的是，与沣东、沣西、能金区房价迈入“2万+”时代之后市场纷纷降温、去化降速不同的是，高新CID板块的项目均价2.5万元/㎡左右大部分楼盘依然不愁卖，多个楼盘入市不到1年就实现清盘。

并且在2021年出现了2次万人摇！从这一点其实也可以看出西安人对于高新CID板块发展的信心所在。这也说明置业者愿意为更好的区域、更高品质的产品买单。

进入到2022年，高新CID板块目前已确定将会迎来8个纯新盘的亮相并且入市销售，均为龙湖、重庆华宇、碧桂园、天地源、紫薇、西部机场等品牌房企开发，可以说高新CID已经提前锁定了2022年西安楼市热点板块所在。

▲高新CID2022年8大即将入市纯新盘分布图

多个纯新盘扎堆亮相在带来区域更高关注度的同时，也必然意味着激烈的市场竞争。

此时，哪个项目率先亮相、开盘，就必然实现抢占先机！而项目亮相速度的背后，实际上也是对开发商综合实力、操盘团队的考验。

龙湖青云阙，不负期待！

从目前地产房剑掌握的信息来看，将于4月4日迎来营销中心和示范区开放的龙湖青云阙，将会成为2022年高新CID板块正式亮相的第一个纯新盘！该项目预计4月份将会迎来首开，也有望成为高新CID板块2022年第一个迎来开盘销售的纯新盘。

▲龙湖青云阙建筑效果图

位于未来之瞳超高层集群南侧的龙湖青云阙，总占地140亩，分3个地块进行开发，容积率2.8，这几块地是去年10月份西安第二次集中供地土地拍卖时龙湖摘得的。

龙湖青云阙也是继龙湖天钜、天地源龙湖春江天境、龙湖双珑原著之后，龙湖在西安高新区开发的第4个项目。

实际上，从龙湖在高新CID摘地的那一刻开始，很多购房者便纷纷在打听该项目何时会亮相，将会打造什么样的产品，由此可见西安人对于龙湖青云阙的关注与期待。

从去年10月中旬摘地，到今年2月份项目案名发布和展厅开放，再到4月份迎来营销中心和示范区开放，支撑“龙湖速度”的背后是其企业综合实力以及充足的现金流，房企“优等生”的优势在2022年得到凸显。站在房企安全性的角度，可以说：龙湖，你值得信任！

龙湖青云阙紧邻未来之瞳永安池内湖的一线湖景地块及未来之瞳地标群，其中2宗小地块紧邻西安国际文化传播中心，102亩的大地块则紧邻未来之瞳·瞳系列建筑大剧院和永安渠商业起步区一期，可以说占据着整个CID板块的核心位置，对话城市封面。

▲龙湖青云阙区位图

据悉，龙湖青云阙的产品将涵盖高层、小高层、洋房，规划的产品建面为110-205㎡，除了有改善型产品外，还规划有板块内最稀缺的110㎡左右的小户型产品，这也意味着将给更多人提供了置业高新CID的入场机会。并且该项目也是截至目前高新CID唯一一个拥有阳台的项目，并且部分产品还定制有错层式阳台。

▲龙湖青云阙建筑效果图

根据当时的土地出让文件，龙湖青云阙的毛坯商品住宅均价在2.64万元/㎡左右，而目前业内流传出的信息，高新CID板块即将出让的几宗商品住宅地块的毛坯房价格在2.9万元/㎡以上，在板块内未来房价预期大局已定的情况下，龙湖青云阙更是不容错过。

当然，龙湖青云阙更详细的产品信息目前尚未揭晓，随着4月4日项目营销中心示范区的开放，龙湖青云阙也将揭开其神秘的面纱。

当代表西安城市未来的高新CID与以品质服务、产品创新著称的龙湖相遇之时，我们也期待龙湖青云阙能够带给西安这座城市更多的惊喜！