楼市暖风频吹！两大省会城市再取消限购政策！房价会涨吗？

继郑州、哈尔滨、福州发布利好政策后，限购城市再取消两城！对于买房人而言，看中的城市取消限购当然是一件好事，这意味着不用花太多时间就能等到属于自己的房产。但是，这些城市取消限购以后，房价会涨吗？

为了遏制炒房行为，让一般的工薪阶层拥有买房的能力，不少城市都出台了限购房政策。其中包括北京、上海、佛山、南京、苏州等热门城市。

今年以来，为了维护房地产行业稳定发展，国家频繁释放积极信号。特别是一年一度的重要会议后，国家金融会议再提房地产。

3月16日，银保监会强调，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

国家会议对于城市落实具体方案起到指引作用。

4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称《通知》），其中，取消了限购政策，同时松绑了限售政策。

4月2日，秦皇岛市宣布，自2017年4月15日起施行的限购令正式废除。事实上，3月26日, 河北秦皇岛市人民政府印发关于废止《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》（秦政字［2017］16号）和《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》（秦政字［2017］19号）的通知。

在房住不炒的背景下，有经济基础并持续发展的城市，房价依然呈现小幅增长的趋势，不过全国范围内来看，房价依然以稳为主。

此前，58同城、安居客发布2022年《3月国民安居指数报告》。《报告》显示，3月65城新房线上均价为17547元/㎡，环比微跌0.08%，全国重点65城中有27城新房房价环比上涨。二手房挂牌均价为16921元/㎡，环比下跌0.22%，65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。

不过，取消限购对于商住房来说，去化的难度算是增加了。商住房既可办公也可居住，属于商业性质的房子。此前，不少买房人入手商住房是因为该类型不限购，可以在漂泊的城市中找一处落户的地方。

另外，当写字楼朝着绿碳、智能化发展时，商住房的发展空间显得更有限了。

最后，你认为取消限购能影响你的买房计划吗？欢迎评论交流留言~

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