近日,佛山“民转公”又有了新进展。
南海区教育局发布公告,从2022年9月1日起,南海实验中学(四大校区)、罗村实验小学、大沥实验小学作为公办学校办学,引起大家关注。
其实,早在去年下半年,京师励耘实验学校、华东师范大学附属美的学校、华英学校等知名学校“民转公”的消息甚嚣尘上,时不时引发一波又一波的猜想、讨论、惊喜与遗憾。
以此为契机,小编马上进行一番跳槽,发现佛山这些“民转公”学校周边有不少楼盘可选择,价格如何?一起来看看!
佛山13所民办学校“摘帽”
说到民办学校,大多数人的第一印象就是成绩牛,确实,佛山过去几年的中考,排在前列的均是民办学校。
我们以2020年佛山一中上线率前10排名榜单来看,佛山一中上线率几乎被民办学校包揽,其中,作为佛山“顶流”学校的华英中学、南海实验中学上线率更是接近50%。
但自去年教育部等八部门发布《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》这个文件后,全国各地掀起了一股“民转公”的浪潮。
佛山也不例外,据不完全统计,截至目前,佛山已有至少13所民办学校明确转为公办。
其中,有9所学校明确将于2022年9月起按照公立学校的招生方式——划片区招生,包含华英学校、南海实验中学、罗村实验小学、大沥实验小学、沧江中学等在读学校。
也就是说,9月开始,这些学校在校学生不再收取学费,但可以享受以前同样的教育资源。
而在建的杏坛实验学校、华东师范大学附属美的学校、陈村三龙湾学校,也明确转为公办学校。
*华东师范大学附属顺德美的学校(一期)效果图
“民转公”后有哪些变化?
毋容置疑!“民转公”政策的实施,将会引发佛山教育行业,乃至房地产行业的强烈地震!
“民转公 ”顾名思义就是,将原本义务教育阶段具备“公参”背景的民办学校,按照《实施条例》的要求,转变成公立学校。
首先是生源的变化,之前作为民办学校,可以自主选择生源,招生范围为全市。转制后,这些学校就得按照公立学校的招生方式——划片区招生。
目前,佛山“民转公”学校中多所学校招生比例已公布,而南海区的南海实验中学四大校区、罗村实验小学和大沥实验小学等招生方案已出炉。
都是按照“学校划片招生、生源就近入学”的要求招生,相比于过去,生源覆盖面将相对变小或更加固定。
其次,“民转公”后,带来最直接的利益就是学费压力降低,我们拿华英、南实来看,2021年华英学校学费1.55万/学期,南实收费在1.55-1.95万/学期之间;
如今转为公办学校后,费用是由教育局拨款,教育费用明朗,学费也会相应免除,对于家长们的经济压力自然降低了。
再者,就是转变后,一方面以往的“掐尖”行为被制止,无法保证生源的质量;另一方面,有一些民办学校的师资是从公立学校借来的,政策实施后要求不得再向私立学校派遣有编制的教师。
当然,凡事都有两面性,学费降低后,学校能否维持过去由高支出带来的优质教育水平,学校如何保证办学质量,这也是不少家长担心的问题。
“民转公”学校周边房价如何?
一直以来,学区都是买房时最重要的参考指标,学区房的重要性已经不用过多的说明。
那在佛山这些“民转公”学校中,周边都有哪些小区或在售楼盘呢?房价又是如何呢?
01
南海实验中学(四大校区)
先来看南海实验中学(四大校区),目前这4大校区招生方案也已公布,据了解,南实本部、映月校区只招初一新生,直升后剩余学位70%面向桂城户籍招生,30%面向南海区招生;
而南实灯湖校区、桂外校区只招小一校生,前者就近招收户籍生超负荷区域(桂江小学、灯湖小学、灯湖三小、灯湖六小四校)的桂城街道户籍生,后者相对宽松,招收桂城街道户籍生(指2022年4月8日前(含4月8日当天)拥有桂城街道户籍的新生)。
南实四大校区周边的在售新盘不多,除灯湖校区的碧桂园灯湖盛世全新盘外,其他新盘主要分布于映月新城,其中映月校区和桂外校区两所学校距离不远,所以周边楼盘重叠较多,整体均价在2.2-3.9万/㎡之间。
至于二手房源,周边可选择的房源很多,价格从1字头到6字头都有,甚至中海千灯湖花园有部分房源卖到了7万+。
02
大沥实验小学
大沥实验小学位于大沥凤池金凤二路3号,于2000年8月创建,学校现有54个教学班。
该校第一批次招生主要为凤池社区,第二批次为大沥实验小学附属幼儿园对口直升条件的学童,第三批次可扩大到大沥镇内户籍生。
大沥实验小学学区范围广,周边除了有富佳和院、金地棠悦和建发德信三堂院三个新盘,均价大概在1.7-2.3万/㎡之间。
二手房也较多,选择性也很充足,比较熟知的有碧桂园华府、国华新都、钜隆风度盛荟广场、伟业华誉豪庭。
目前,该学区挂牌价最高的是方圆南海小城之春21556元/㎡,其次是伟业华誉豪庭18761元/㎡和合生悦公馆18563元/㎡。
03
罗村实验小学
2022年秋季小学一年级新生计划招收10个班450人,全部为寄宿生。
其中,招生总人数70%为罗村中心小学学区和光明新城小学学区的户籍生,20%为狮山镇户籍生,剩余的10%,留给具有狮山镇居住证,且符合政策性直招、特殊人才子女直招的学生。
罗村实验小学位于孝德湖板块,目前仅越秀阅湖台在售,主打127-230㎡大户型产品,均价约2-2.9万/㎡。
二手房方面,北湖丽都、尚观御园、力迅城筑距离学校最近,1公里范围内还有时代倾城、奥园公园一号、依云华府等。
罗村对口的学区周边二手房价在8187-19765元/㎡都有。
04
佛山市华英学校
华英学校是佛山民办中学的翘楚,常年霸榜佛山一中上线率榜首,是众多家长心目中的YYDS。
该校有多受欢迎,大家看组数据自行体会吧。
2020年区外招生人数360人,报名人数却多达3775人,区外中签率仅9.54%,相当于10个人抢一个学位。
华英学校位于禅城区湖景路,地处佛山“富人区”亚艺板块,周边房价都不低,二手房售价也要2万起步。
价格最高的为怡景苑,小区挂牌均价38331元/㎡,而目前挂牌套483㎡的独栋别墅,挂牌单价接近5万/㎡,挂牌总价达3600万。
新盘方面,仅泰丰千玺湾在售,主打建面约99-143㎡三四房,均价约2.6-3万/㎡。
05
顺德/三水/高明8所转公学校情况
除以上学校外,顺德、三水、高明还有8所民办学校确定转公。
其中顺德有4所,分布于大良、容桂、北滘、陈村四个镇街,包含京师励耘实验学校、华东师范大学附属美的学校、陈村三龙湾学校和容桂实验学校。
学校周边新房、二手房都有,可选择性多。
三水、高明各有两所民办学校转公,周边新盘不多,二手房价格亲民,在这也为大家整理了周边各个小区/楼盘情况(多达30个,仅供参考)。
以上就是佛山目前确定“民转公”的13所学校,据不完全统计,周边小区/楼盘多达133个,房价从6千多到6.5万+都有。
写在最后
“民转公”的最终走向,关系着不少鸡娃的家长。
除了上述13所学校外,据不完全统计,还有12所学校更名,包含石门多所学校。
这些学校是否转为公办学校,我们拭目以待。
最后对于楼市而言,如果优质教育资源越来越均衡,分布越来越广,到时遍地都是“学区房”,那学区房概念将会越来越模糊。
不过,倘若优质头部民办学校转公办的话,对周边楼市是一大利好,短期内多少会对周边区域房价起到助推作用。
而从长期来看,随着各项教育均衡化措施的落地,学区房和名校不再稀缺,学区房的炒作空间或将进一步削弱。
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