官宣复工！利嘉延期6年项目承诺明年底完成交付，其他项目进展如何？

4月12日下午，福清市人民政府官网发布公告，官宣了占地面积191亩，原计划在2016年前后交付的“福清利嘉中心”项目正式复工复产，利嘉公司向社会郑重承诺，将在2023年12月前完成该项目竣工交付。

除福清利嘉中心外，利嘉在福州还开发了仓山利嘉特区公馆、闽侯天泽奥莱时代、平潭利嘉国际物流园等多个项目，但大多数都在利嘉暴雷之后受到牵连。随着福清利嘉中心官宣复工，其他项目进展又如何了？

作者：孙萌

封图：资料图

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福清利嘉中心明年底竣工交付

据福清市人民政府官网4月12日公告消息，受利嘉集团公司融资纠纷影响，并于2018年10月起陆续被相关债权方起诉并查封冻结的“福清利嘉中心”项目，正式复工复产。

公告内容显示，福州市中级人民法院与福清市人民政府经多次剖析研究，在依法依规的前提下，2021年8月创新采取了“府院联动”机制，恢复“福清利嘉中心”项目正常的销售经营，从而加快资金回笼，确保项目顺利竣工。此外，利嘉公司也向社会郑重承诺2023年12月前完成项目竣工交付，项目总承包单位中铁十一局集团有限公司也将全力支持配合项目复工建设。

据有关媒体报道，利嘉中心开工于2012年，按原计划交付时间在2016年前后。按照当初的规划设计，项目占地191亩，建筑面积68万㎡，将建设超五星级洲际华邑酒店、高级生态写字楼、10米高的地下商业天幕街——玫瑰天街。

但在种种原因的作用下，利嘉中心项目仅有A区部分在2016年完成了交房工作，而包含了利嘉中心大部分商业的B区，则迟迟未能完工。

2020年8月19日，福清市住建局在福州12345网站上答复称：由于受利嘉集团债务影响，目前福清利嘉中心工地处于停工状态，现利嘉（福清）公司正积极协调各债权方，配合相关部门处理相关事宜。

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平潭利嘉国际物流园

平潭利嘉国际物流园是平潭综合实验区管委会引进的重点物流仓储项目，项目主要功能区分保税仓储区、冷链仓储区、跨境电商监管中心、配套商务办公区。项目占地120亩，总投资20亿元，规划建设保税和冷链物流仓库。曾在2015年被列入“海上福州”建设重点项目。

同样由于资金链断裂，该项目建设一直未能走上正轨，并在后续由福州市中级人民法院查封。于2021年8月初首次启动司法拍卖程序，并在2021年9月21日，由平潭禹信工贸有限公司以约1.047亿的底价竞得。

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仓山利嘉特区公馆

利嘉特区公馆，位于仓山区天水路7号，项目占地面积36469㎡，建筑面积139201㎡，容积率2.6，绿化率30%。项目产权类型为商业40年产权，项目规划总户数796户，开发商为福建利嘉投资有限公司。

根据购房合同约定，该项目原计划于2019年6月30日交房，但同样由于利嘉集团的资金链问题，后续扫尾工作一直没有进展。

2020年5月前后，福州市房管局工作人员接受采访时表示，市房管局已介入此事，还为此开了协调会。由市房管局牵头，联合市建设局、金融办，在开发商和项目承建单位之间协调，争取尽快让项目复工。

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闽侯天泽奥莱时代

位于闽侯南通的天泽奥莱时代项目原本属于利嘉集团，原计划二期2018年交房，三期2019年10月交房，后续同样因利嘉的资金问题，被曝烂尾。

2020年，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司参与了信达公司资产债权包第三次降价竞拍工作，并以22.77亿元竟得债权资产包，推进奥莱等项目重组、复工。自此，天泽奥莱时代项目实际上已与利嘉集团不存在利益上的关联。

2021年1月初，天泽奥莱时代举行复工仪式。根据闽侯县住建局在2021年8月上旬答复相关问题时表示：奥莱公司和施工单位表示根据目前施工进度安排，初步预计2022年7月开始陆续交房，同时，各方将根据现场施工实际情况适时调整施工进度，具体时间以奥莱公司到时的交房通知为准。

但在2021年10月前后，该项目被曝出“工地上空无一人，项目两度停工”的消息，疑似再度停工。而关于该项目究竟什么时候能够完工，向买了房的业主完成交付，成为了备受瞩目的问题。

2022年 1月24日上午，福建省信访局答复市民有关“闽侯奥莱二期住房烂尾三年（两度复工停工）”问题时表示：奥莱项目后续建设资金因受深圳P2P影响而无法及时到位，导致项目施工现场暂时停工、原施工进度延误。

2022年，各大房企将“保竣工、保交付”作为重点任务，视其为企业“生命线”。特别是在“房住不炒”政策调控主基调下，“交付”被赋予更重要的意义。希望在这样一个“保交付”的重年，以福清利嘉中心为代表的一批项目能够顺利建设完工，维护各方权益。

来源：乐居财经福建 | 编辑：孙萌