宁波房屋租售暂停线下交易

央广网宁波4月14日消息（记者 张雯雯 通讯员 张彩娜）4月13日，宁波市住建局发出《关于进一步推行房屋租售交易行为线上办理的通知》，要求全市房地产开发企业、经纪机构从《通知》下发之日起至2022年4月23日暂停房屋租售线下交易，有关业务全部采用线上渠道办理。所有售楼处、经纪机构门店不得对外开放。恢复线下交易时间另行通知。

《通知》明确，房屋租售交易行为办理，可通过“浙里办” APP的“房屋租售”版块和宁波市房产交易信息服务网两大途径进行线上办理。“浙里办”APP的“房屋租售”版块，在“浙里办”首页选择定位到宁波市，通过首页的“热门服务”进入到“服务超市”，找到“不动产”，右侧页面点击“房屋租售”进入，或者在“浙里办”首页直接搜索“房屋租售”，选择对应的应用进入。

市民也可以登录宁波市房产交易信息服务网，进入“办事大厅”“商品房”“二手房”“租赁版块”等相关版块进行操作。

那么，线上办理目前主要具有哪些功能？据宁波市房产市场管理中心相关负责人介绍，目前，线上功能主要具有七大功能。

第一、购房意向登记。拟购买新建商品住宅的群体，在商品房项目认购期间，进行购房意向登记。

第二、房源挂牌。卖方把自己名下的房屋委托中介机构或自主进行挂牌出售或出租。“我的挂牌”能查看当前已委托中介或自行挂牌的记录。

第三、房源查询。查询当前所有正出售或出租的房源，包括委托中介挂牌的房源和自主挂牌的房源。“房源核验验真”功能是根据房源核验码查验房源的真实性。

第四、限购证明申请。购买限购圈内的住宅时，以家庭为单位进行购房资格申请。

第五、合同（网签）备案。二手房交易双方签订买卖或租赁合同并提交备案，支持在线电子签名。或已签订租赁线下合同，办理合同备案。支持查看并下载租赁合同备案证明。通过经纪机构成交的，由经纪人员通过线上办理合同（网签）备案，支持在线电子签名。

第六、合同查询。交易双方已签订备案的商品房、二手房、租赁的合同查看并支持电子合同下载（仅限2018年12月之后的合同）。

第七、其他查询。提供全市开展二手房买卖资金监管和贷款审批的银行网点清单；涉及房产交易公证服务的事项和办理点清单；全市房地产经纪机构和从业人员的备案信息。