买房不是一件容易的事情，购买房屋所需要的钱财也不是一笔小数目，因此很多购房者在买房这件事上都很小心谨慎。
特别是初次接触房地产的置业者，对一些专业术语肯定是一脸问号，面对期房、现房还有准现房这些词语傻傻分不清楚。
不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的，按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”，其他的就算房子建好了在那，也只能算做是“准现房”。
01什么是期房？
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房。
02什么是准现房？
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
03什么是现房？
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。要注意的是已经盖好的房子，不等于是"现房"，已经有人入住的房子也不等于是"现房"，而同时具有房产证和土地使用证的商品房才能称作是现房。
在了解完这三者的定义之后，许多购房者都会遭遇这样的困扰：现房VS期房，究竟该如何选择？
众所周知，一般现房在购买后最明显的优势就是买了之后即可入住，相比较期房而言可以更早进去入住，省去了部分租房子的费用。除此之外，我们也可以在购房的时候看到楼房的真实情况，包括房子的采光、品质以及户型等问题，不用单单靠着开发商的宣传和样板间来了解，能相对筛选出一部分不确定的因素。
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而购买期房通常都会等一到两年的时间，才能拿到钥匙看到自己的房子长什么样。可能有些开发商给购房者看的样板间是一回事，到了真正的交房才发现根本与描述的不符，期房在交房之前还是存在很多的不稳定因素。有些开发商拖延交房时间还算是比较好的，有些因为资金不足的原因直接会出现烂尾。
所以说从购房的风险和成本来说，现房的风险系数和成本都会小很多。
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最后一点就是周围的配套设施，现房一般周围的配套设施都会比较完善，价格上也是比较稳定的状态，因此购房者在买房子的时候，都能直接估算到未来房子的升值空间，以及在地区未来所发展的方向。
综合多个维度，现房还是要比期房更胜一筹。
据了解，位于鱼洞核芯的华熙LIVE·023现房楼盘，总建筑约24万方，近距离接驳轨道2/3号线起点鱼洞站，拥有大型综合场馆集群、约8万方醇熟商圈、约2000㎡共享空间等活力配套，一切都是真实可触摸的，所见即所得。
|项目效果图
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