01
上海居然也放松楼市调控了。
不过也别激动，也就是临港片区的人才购房放松了而已。
临港属于上海浦东新区。
通常是指中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，位于上海大治河以南、金汇港以东，由核心承载区、战略协同区两部分组成，核心承载区为临港新片区管委会经济管辖范围。
战略协同区主要指新片区其他范围内的奉贤、浦东、闵行区域。
根据上海临港新片区官网发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》具体的放松措施，具体表现为：
一是对于临港3.1人才的认定有效期延长了，由原6个月调整为12个月。
二是部分重点单位的3.1人才，原本要满足“须在新片区工作满一年以上”的条件，现可缩短为3个月或6个月，其中196家单位的员工在临港买房社保月数只需3个月，29家单位的社保月数需要6个月。
而所谓3.1人才，指的是有全日制本科学历或中级职称，在上海已交3年社保，其中一年是在临港的（要与临港人才目录企业签订2年以上劳动合同）。
据说，放松的原因是因为，供过于求，刚好供应量井喷。
又赶上贷款额度紧张，还有疫情影响。
从放开的力度看，就不大。
可见，需求量其实还是很大，只需要稍微开点口子，就能解决目前的供过于求。
02
很多人就疑惑了，好不容易，调控效果来了，怎么又放松了，那不是前功尽弃吗？
供过于求，正好，房价就下跌了呀！
这样年轻人都买得起房了，日子就好过了呀！
什么诗和远方，创造力之类的，就都有了呀！
我只能说，不好意思，你们这种认知，实在是小学生级别的。
其实从来就没有确认过，调控是为了降房价。
调控自古以来，都是为了稳定。
所谓调控降价，不过是一帮买不起房，却还幻想住在一线城市市中心的屌丝意淫而已。
看着吧！只要一松口子，供求关系马上就会变了。
03
不要觉得上海的房价很贵，十几二十万的房价，打工人根本就买不起，比平均工资高很多，肯定有泡沫。
很不好意思地说就是，这十几二十万一平方米的房子，那就不是给大多数的打工人建的。
现在疫情，大家也应该看到新闻了。
哪些小区住着的是明星，哪些又住着的是金融从业者等等。
什么刘嘉玲、李立群、彭于晏等等，还有金融界的徐新。
这还只是小部分人，其他还有体育明星，公司老板，大企业高管之类的人。
还有香港的TWINS还在排队获取购房资格。
买得起上海房子的人，比例不高，但是总数却不少。
还是那句，上海不是上海人的上海，而是全国富豪的上海。
你以为的贵，在人家眼里，那就不值得一提。人家缺的不是买房的钱，而是购房的资格。
所以，只要政策一松，人家马上就买了。
偏偏很多人还在意淫，以为房价撑不住了。
以为只要再坚持一下，他们就能低价买到豪宅，走上人生巅峰了。
你以为根据平均工资计算的房价，才是合理的。
却不想想，高于平均工资的人，会等房价到平均工资才买吗？
你1万工资的人，认为房价也得是1万，那2万工资的人，认为2万合理，那该听谁的？
5万工资的人，又该认为是多少呢？
月薪5千的人，又觉得房价5千才合理，你又会同意他的观点吗？
别人几万元工资的人，又会同意你1万元的观点吗？
所以不是上海的房价贵，是自己的收入低。
只不过很多人兜里就10块钱，还想去饭店吃东星斑，然后说人家的价格贵，有泡沫。
我也就只能说，这类人，洗洗早点睡吧！梦里什么都有。
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