起价降至22.41亿 江西九江国际金融广场二次司法拍卖再流拍

观点网讯：4月16日，九江东方伟业房屋建（构）筑物、土地使用权及固定资产二次拍卖已流拍，起价22.41亿元。

据观点新媒体了解，本次拍卖标的物为九江东方伟业房地产开发有限公司所拥有的位于九江市长虹西大道北侧与环湖一路交汇处（黄鳝嘴地块）的“九江国际金融广场”项目的房屋建（构）筑物、土地使用权及固定资产，其中：土地使用权面积135209.54㎡；宗地内在建房屋25栋；固定资产555项。

本次拍卖的固定资产包括办公家俱、办公设备及样板间家俱家电等。办公家俱、办公设备均放置于B1#招商与销售中心楼内，样板间家俱家电均放置于A4#楼样板间内。

“九江国际金融广场”项目基地位于九江市八里湖新区，东接环湖一路，南临长虹西大道，西、北两面临八里湖，呈不规则的半岛型地块。根据《九江国际金融广场方案设计》，项目主要由四个功能区组成，Ａ区为超高层金融中心大楼、酒店、公寓式办公及百货；Ｂ区为企业总部及招商与销售中心；Ｃ区为商务会馆；Ｄ区为滨湖商业。

截止拍卖日，Ｂ1#楼（招商与销售中心）已完工；Ａ区Ａ1#楼（金融中心）核心筒建至33Ｆ、外框15Ｆ十字柱安装完成、11层板面浇筑完成；Ａ2#～Ａ5#楼主体已基本完成，水、电、消防部分完成；Ｂ2#～Ｂ5#楼主体已完成，水、电、消防已基本完成；Ｃ6#～Ｃ20#楼主体已完成，水、电、消防已基本完成。

根据国家WJBS专项清查整治治理相关文件规定，九江东方伟业房地产开发有限公司拆除了临湖边的Ｂ6#、Ｂ7#、Ｃ1#～Ｃ6#楼（Ｃ6#楼拆除一半）共8栋15套房屋，建筑面积10188.23㎡。

观点新媒体早前报道，上述标的首次司法拍卖是在4月3日。当时信息显示，该标的物位于江西省九江市长虹西大道北侧与环湖一路交汇处（黄鳝嘴地块），起拍价为23.59亿元，评估价也为23.59亿元，交易保证金为1亿元人民币，竞拍加价幅度为100万元人民币，竞价周期为1天（4月3日上午10点至4月4日上午10点）。该标的土地使用权面积约13.52万平方米；宗地内在建房屋25栋；固定资产555项。