炒房者卖不掉房，除了降价，还有其他选择吗？

2016年国家提出“房住不炒”的楼市基调之后，炒房者受到的限制就越来越大，比如说限售政策就给炒房者带来了“致命一击”。所以在2022年，满足了5年限售的条件之后，市场上就出现了一大批抛售房产的炒房者，导致多个城市的二手房待售量突破10万套。而这就会带来一个新的问题，那就是随着二手房待售量的增加，炒房者卖掉房子的难度就变得越来越大，甚至有可能根本就卖不掉房子。

当然在一般情况下，一旦炒房者觉得房子卖不掉了，那肯定会选择降价促销，毕竟不管在什么时候，购房者最关心的因素就是成本，只要房价足够低，那房子就肯定能卖掉。唯一的问题就是炒房者舍不舍得降价，因为降价幅度过大的话，炒房者就很有可能会亏本，所以除了降价之外，想要卖掉房子的炒房者还有其他选择吗？在我个人看来，肯定是有其他选择的，而且还不止一个，至少有以下两个选择：第一个选择就是对房子进行装修，第二个办法就是给中介更高的佣金。只要能按照这2个办法进行，就算现在市场上的二手房待售量如此巨大，但炒房者的房子还是能卖出去的。

首先来看第一个选择，因为对房子装修之后，就会提升房子的“颜值”，至少比毛坯房看起来舒服多了。这样购房者在看房的时候，就会给购房者留下更好的印象，而且装修还能掩盖房子的一些小问题。更重要的是，如果只对装修稍微装修下，也不会花费多少成本，有个三五万就够了，到时候完全可以把这部分成本加入到房价里面去，炒房者其实一点也不亏。

而第二个选择那就更简单了，因为炒房者买房子的时候对中介的依赖程度非常高，因为炒房者不可能自己去大街上打广告，去推销给购房者，想要卖掉房子就要靠中介的推销。而如果炒房者给中介高佣金，那么为了能赚到更多钱，中介在面对客户的时候就会更加卖力推销炒房者的房子，这肯定会增加卖掉房子的概率。反正对中介来说，卖谁的房子都是卖，那肯定卖能赚更多钱的房子。

所以就算现在市场上的房子变得越来越难卖掉，但炒房者还是有不少选择的。当然对于炒房者做出什么样的选择，大多数人其实并不关心，大家更关心自己的利益，关心自己能不能用更低的价格买到房子。而现在来看，这是很有可能的事情，特别是在炒房者着急卖掉房子的背景下，大家能掌握更多的主动权，至少在砍价的时候会更有底气。因为现在着急的是炒房者，而不是购房者！