对于一场楼市的救市来说，静悄悄的去落地执行其实比高调的发文来的更为合理。
我们去看，最近救市的福州、苏州、大连、郑州等十余个松绑楼市的大中城市，不少并没有出台红头文件，而是静悄悄的为楼市回暖提供购买力、金融、贷款、流通性等全方位的支持。
一直传闻不断、山雨欲来的绍兴楼市也终于在4月的下旬拉开了救市的大幕。
与静悄悄的落地方式相比，尺度却颇为惊人。
1、绍兴新房最低首付比例下调：首套房最低首付从3成降至2成；二套房最低首付从4成降至3成。
这一条已经是绍兴地产史上罕见，小编印象中，十年来，在主城区范围内，就没有大范围的执行过20%首付。
不要小看这相差10%的首付，不仅大幅降低了购房门槛，也可以撬动更多的按揭资金杠杆，这是一个王炸级的楼市利好因素。
2、“限购”取消：调整绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区）限购范围，除三区“热点区域”外，购房套数不再限制；
去年出台的“绍4条”里，最狠的招就是限购了，“外地限1套，本地限3套”基本框住了投资购买力，包括很多有多套房的改善客户也受到限制。
限购取消，旺盛的购房需求也不再有约束，预计将大量释放。
3、“限售”变短：新建商品限售调整为网签备案后3年，此前限售年限是以取得不动产权证开始计算。这意味着，拿到房产证后就可以交易；
限售影响着流动性，一定意义上甚至超过限购的影响力，此次绍兴限售时间大幅变短，利好很多换房客的变现能力，将会使二手市场流动性大增，钱转起来了，最大的问题就解决了。
去年6月3日，绍兴市曾发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，共四点，被称为“绍四条”。
政策中四大王炸级狠招全部用上：限购+限售+限价+“限贷”，这四招用一个就能让楼市冰冻，何况四招一起招呼。
随后还在6月11日发布了《关于贯彻执行限购、限售政策有关事项的通知》、《关于进一步规范市区商品住房销售行为的通知》，对此前6月3日发布的“绍四条”进行了相应的补充和说明。
去年6月的楼市新政，开启了绍兴楼市的“潘多拉魔盒”，导致此后绍兴楼市便进入了萎靡期，而此次4月发布的新政，绍兴楼市回暖速度如何，让我们拭目以待。
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