朝阳区定福庄定向安置房（定福庄园）最新施工进展及项目介绍

朝阳区褡裢坡 定福庄定向安置房施工进展

近日小编去到了朝阳区定福庄定向安置房施工现场，目前施工现场半停工状态！

定福庄定向安置房交房时间：预计2022年底完工！

朝阳区定福庄定向安置房项目介绍

房屋征收范围：

本项目位于六里屯街道，征收范围为：东至朝阳衬衫厂、南至现状朝阳园路、西至甜水园街、北至马道口冷库。

房屋征收主体：

北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室为本项目房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作；北京市朝阳区房屋征收事务中心受征收部门委托承担本项目房屋征收与补偿的具体实施工作。

补偿方式：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但不能同时选择两种方式。

定向安置房源情况：

北京仟禧为民置业有限责任公司开发建设的定福庄定向安置房（期房），位于北京市朝阳区平房乡黄渠村63号，暂定案名为：定福庄园，产权性质为：按经济适用住房管理，预计售价25000元/㎡（未含各类税费），最终销售价格以相关部门审批为准。该项目已于2017年开工建设，具体竣工时间以房源建设单位通知为准。

定向安置对接原则：

被征收人以本项目产权调换最大可调换房屋面积为基础，可对接1.3倍面积的指标房源，因指标房户型原因，最多可整体上浮10平方米选房，最大可对接面积低于最小两居室的，可对接一套两居室指标，原产权调换可分套调换的，结合外迁指标可分套选择对接；自有房屋回迁最大可调换面积低于原被征收房屋面积的，可按被征收房屋建筑面积的1.3倍对接，因指标房户型原因，最多可整体上浮10平方米选房。

原地房屋产权调换：

被征收人选择产权调换的，可以选择改建地段内原址建设的回迁房，调换原则为不低于被征收房屋的建筑面积，具体调换方式如下：

被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门为其提供改建地段内全装修标准的回迁房作为产权调换房源，产权性质为按经济适用房管理，根据评估结果与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房源的差价，产权调换结算价按28000元/㎡计算（未含各类税费）。

定福庄定向安置房项目位置：

黄渠村位置：北京市朝阳区

定福庄定向安置房项目：总建筑面积179833.2㎡其中地建筑面积117769.19㎡，地下建筑面积62064.02㎡。 共有5栋住宅楼：1号住宅楼地上21层、地下4层；2号住宅楼地上22层、地下4层；3号住宅楼地上22层、地下4层；4号楼住宅楼地上28层、地下2层；5号住宅楼地上17层、地下4层，

6号楼商业地上1层地下1层，7号楼车库地下3层。

供暖方式：集中供暖
供电方式：正式居民用电
供水方式：市政供水分户计量，每户设自来水水表
室内装修：毛坯房(具体装修标准见合同约定)
户型面积：93193.19㎡其中户型为一居室130套左右，面积为57-59左右，二居室760套左右，面积为82-91㎡左右，三居室180套左右，面积为113-117㎡左右。

定福庄定向安置房配套：

1、交通：项目周边城市干道有朝阳北路、定福庄路，有499路、517路、675路、911路等多条公交线路，地铁六号线褡裢坡直线距离300米左右，近在咫尺。

2、教育：项目周边区域内有多所中小学及大学分布，有定福庄第一小学、中国传媒大学附属中学，第二外国语学院附属中学及中国传媒大学和第二外国语学院等优质教育资源。

3、医疗：项目周边现有民航医院、定福庄医院、常营回民医院等多家中西医医院，另外项目周边3-5公里范围内，北京朝阳医院常营医院和安贞医院东坝院区等2大三甲医院都已经投入建设，预计2022年左右交付使用，为项目周边提供多元的医疗配套与生活保障。

4、商业：周边有大型综合商业中心朝阳大悦城、东侧的BHG华联购物中心及龙湖长楹天街大型购物中心、陆港城、永辉、京客隆、华联等多家超市方便生活购物。民生银行、工商银行、邮政储蓄、农村商业、农业银行、交通银行等多家银行分布项目周边商业，商业、生活设施完备。

说明：

1、本项目名称、楼号现为建设名称，楼号、最终名称、楼号以相关部门核准的为准。
2。如无特别说明，本项目所称面积为预测建筑面积，最终面积以《房屋买卖合同》约定为准。面积差异部分由购房人与产权单位进行结算，产权证办理由购房人与产权单位双方约定。
3、项目周边配套为当前状态，最终以项目交付时的现状为准，本项目周边配套教育资源的入园，入学政策以所在地教育行政主管部门发布的为准。
4、开发单位对本项目有最终解释权

部分平面结构图

部分户型图