从去年下半年开始，全国楼市遭遇史上最严厉打击，房地产行业被打趴。
但房地产作为支柱行业的地位，救市又势在必行。今年一季度以来，全国已有80多城发文放松楼市调控，这两天苏州、南京、南通等江苏重要城市也加入救市大军。
经历过楼市三起三落的人，都信心满满地认为，一旦政策放松、银行放水，将会重现2009年、2016年、2019年的楼市报复性上涨行情。
所以市场上对于三四月份小阳春呼声甚高，但是，时代已经变了，进入2022年的楼市，想要回暖非常困难！
裁员、降薪！老百姓口袋里没钱了！
楼市冰冻三尺，非一日之寒。
2022年伊始，各大社交媒体网络相继曝出多家企业裁员、降薪的消息，尽管用人单位矢口否认，但也难掩就业惨淡。
曾信誓旦旦“不会开除任何一个兄弟”的京东以及一众互联网大厂，去年开启了裁员、降薪潮，还裁出新意，裁出花样！
大厂裁员新名词一览：
B站：毕业
京东：毕业
华为：放弃平庸员工
腾讯：结构性优化
阿里：向社会输送人才
百度：鼓励狼性，放弃小资
再看看前两天新鲜出炉的精美的科大讯飞“毕业证”，难怪网友们戏称这是丧事喜办。
据消息，最新的3月份这一波裁员潮，岗位主要集中在长三角、珠三角，其中：
百度、京东裁员30%；阿里裁员15%；字节跳动裁员10%（基本上是应届生）；腾讯裁员5%......
多家大型互联网企业进行大规模裁员掀起舆论热议，甚至引发网信办对腾讯、阿里巴巴、美团、京东等 12 家互联网企业用工和业务发展情况进行访谈。
这些被裁员的程序员不少都是35岁以上的老员工，上有老下有小，还有房贷要还！原本年薪可观，却人到中年面临“二次毕业”。
这两年，新冠疫情反复，难的又何止互联网行业。
旅游、酒店、餐饮、服装、教育培训等等，在疫情管控期不得不面临关店、停业，而租金、员工工资却还要正常支付。
前一阵深圳疫情期间，一位早餐店主声泪齐下的控诉传播甚广，但不是每个人都能那么幸运地得到社区关怀。
即便没有做生意的普通人，在疫情的反复之下，也面临工资下降、房租房贷照交的重重压力。
疫情之下，你所在的行业，收入有没有受影响？
预期下降、信心不足！ 2022买房要谨慎！
2022买房需要更加谨慎！
央行2月份发布的金融统计数据报告，以房贷为主的中长期贷款减少459亿元，出现了有统计数据以来历史性的负增长！
3月份环比数据虽有回升，但疫情反复之下，购房者信心严重不足，3月居民中长期贷款同比少增了2504亿。
一季度金融数据的不理想，也带了2022年的首次降准，甚至之后结构性“降息”仍有可能。
但是一旦预期改变，信心不足，即便救市政策一波接一波，也很难立时再现过去的繁荣。
因此，2022年如果你要买房，需要的心理准备：
1、抛弃买房短期内暴涨的幻想！
依靠房产暴富的日子终究是一去不复返了！闭眼买还能房价翻番的幻想就不要有了。
自住要考虑的生活配套、上班通勤距离才是第一要义。以赚钱为目的买房很难实现，或者说你抢不过那些有实力的人。
2、你的现金流必须稳定！
现金为王已是疫情后我们的共识。
买房，不仅仅是首付凑够就行，还要确认你自己的收入能够完全覆盖房贷。不然遇到以上行业的裁员、降薪，断供大军说不定就有你的身影了。
3、地市城市房子别碰！
地级城市，尤其是人口外流、GDP下滑的城市别碰！
不要轻易浪费自己的房票，在南昌工作却在老家买房真的是下策！
2022年，买房一定要三思，否则多年积蓄反倒付诸东流。
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