运营碳中和的摩天大楼

美国银行业巨头摩根大通公布了其新全球总部的计划：一座完全由可再生能源供电的 60 层摩天大楼。

摩根大通新全球总部位于纽约公园大道 270 号，这座423 米的建筑由 Foster + Partners 设计，将成为纽约市最大的完全由可再生能源供电的 60 层摩天大楼，运营净排放为零，室内空气质量超凡，超过美国可持续性、健康和保健方面的最高标准。它将重新定义 21 世纪基础设施、智能技术和 250 万平方英尺的灵活协作空间的现代工作场所，这些空间可以轻松适应未来的工作。这座建筑计划于 2025 年完工。

公园大道未来摩天大楼效果图

净零运营排放

摩根大通和 Foster + Partners 在联合新闻稿中表示，这座摩天大楼将实现“净零运营排放”——部分是通过使用州水力发电厂的电力。

除了以净零碳排放运行外，该建筑还将使用最先进的建筑技术和系统，以确保其尽可能高效地运行，包括：

- 使用传感器、人工智能和机器学习系统来预测、响应和适应能源需求的智能建筑技术。

- 先进的储水和再利用系统，可将用水量减少 40% 以上。

- 外立面的三层玻璃窗和连接到 HVAC 系统的自动遮阳板，以提高能源效率。

- 带有天然绿地和植物的户外露台。

项目地点曾经是 708 英尺的联合碳化物大厦的所在地（Union Carbide Building，该大楼在 2019 年至 2022 年期间被拆除，是世界上最高的自愿拆除建筑。），建设工作目前已经开始。建筑师们表示，该塔前身的 97% 的建筑材料将被“回收、再利用或升级再造”——远远超过领先的绿色建筑标准 75% 的要求。新设计还承诺将地址的地面室外空间增加一倍以上，并配备公共广场和加宽的人行道。

联合碳化物大楼（Union Carbide Building）

预计新大楼地面室外空间将是其前身联合碳化物大楼的两倍多

Foster + Partners 的创始人、著名的英国建筑师Norman Foster在一份声明中表示，这座塔是“与其历史位置相呼应的新地标”。

不久前纽约市长白思豪通过一项法律，从明年开始限制在所有新的住宅和商业建筑中使用化石燃料。几个月后，这一揭幕仪式就举行了。该立法要求到 2027 年，该市的所有新建筑都必须实现全电动化。

该项目位于公园大道 270 号，是纽约中城东社区更广泛改造的一部分

与此同时，纽约立法者正在考虑通过拟议的全电力建筑法制定新的全州规则。该法案由纽约州参议员布赖恩·卡瓦纳 (Brian Kavanagh) 和议员艾米莉·加拉格尔 (Emily Gallagher) 于 2021 年提出，他们表示该法案将在确保低收入居民能够获得负担得起的电力的同时，将该州的碳排放量减少数百万吨。据市政府官员称，纽约约 70%的温室气体排放来自建筑物。

新大楼可容纳多达 14,000 名员工，占地 250 万平方英尺，是旧联合碳化物大楼容量的四倍。

新大楼的大厅将容纳多达 14,000 名员工

位于交易大厅上方的三层“交易所”是塔楼的社交中心

后疫情时代健康建筑

该设计为居住者提供了各种健康设施，包括空气过滤系统、健康和健身中心、室内绿化和非接触式技术。

摩根大通与专家合作，包括哈佛大学健康建筑项目主任 Joseph Allen 博士、健康专家 Deepak Chopra 博士和联合广场酒店集团的 Danny Meyer，为员工、客户和访客创造世界级的健康和酒店体验：

- 将室外新鲜空气的数量增加一倍，并持续监测空气质量，以改善员工的整体健康和福祉。

- 使用先进的 HVAC 过滤系统持续清洁进入建筑物的室外空气，同时清洁再循环空气。

- 增加 50% 的公共空间和增加 25% 的每人空间——在工作地点和工作方式方面提供更多选择。灵活的无柱楼板将允许空间轻松改变布局和楼层设计，包括楼层间的连接。

- 提供最先进的健康和保健中心，其中包括健身区、瑜伽/自行车室、物理治疗、医疗服务、现代母亲房以及祈祷和冥想空间。

- 在 60 层高的塔楼顶部设计了一个大型现代美食大厅，其中包括多样化的食品经营者和健康的菜单，以及一个世界级的会议中心，为客户和员工提供一览无余的城市景观和充满活力的活动。

- 使用超过 50,000 台联网设备为员工和访客打造非接触式旅程，使其成为纽约市联网程度最高、数据驱动的高层建筑。

- 通过亲生物设计将自然带入室内，包括广泛使用天然植物和更健康的家具和建筑材料。

- 比典型的由开发商主导的办公楼引入 30% 的日光，并使用昼夜节律照明来最大限度地减少电灯的影响并支持更健康的室内环境。

哈佛大学陈氏公共卫生学院副教授兼健康建筑项目主任Joseph Allen 评论说：“这个项目在设计的各个方面都以健康为先，证明了在拥有出色室内空气质量的同时，还可以通过减少对地球的影响来改善社区健康的可持续发展目标，这座建筑为纽约市和世界各地的健康建筑树立了新的卓越标准。”

摩根大通集团简介

摩根大通集团（ J.P.Morgan Chase ），2000年12月由J．P．摩根公司和大通-曼哈顿公司合并而成，是美国主要的商业银行。业界称西摩或小摩，中国人习惯称之为“摩根银行（MogenBank）”，总部在美国纽约，总资产2.5万亿美元，总存款高达1.5万亿美元，占美国存款总额的25%，分行6000多家，是美国最大金融服务机构之一。在2021年5月13日美国《福布斯》公布的2021年"全球上市公司2000强"排行榜中排名第2位。

摩根士丹利（Morgan Stanley）与摩根大通（J.P. Morgan Chase）分别被称作“大摩”和“小摩”，他们与高盛并列世界三大顶级投行，共同瓜分全球金融投资市场。而且近年来，摩根系投行对华尔街的控制力进一步加强，已经有了超越高盛的势头。“大摩”和“小摩”都源自于同一个财团——摩根财团。

1932年，美国国会通过了《格拉斯-斯蒂格尔法案》Glass-Steagall Act，要求商业银行与投资银行分业经营，以此进一步削弱私人财团力量，维护金融市场稳定。最终迫使J.P.摩根公司放弃了投资银行业务，选择转变为一家单一的商业银行。1935年J.P.摩根公司彻底关闭了投资银行部门。J.P.摩根的孙子亨瑞摩根（Henry Sturgis Morgan）与哈罗德（Harold Stanley）带领公司的投资银行团队出走，建立了一家新的证券公司，命名为摩根士丹利（Morgan Stanley），也就是我们通常所说的“大摩“，注册资金和创始团队全部来自于原J.P.摩根公司。自此，摩根被拆分为J.P.摩根和摩根士丹利。