网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

网红扎堆引爆流量! 洋湖的商业盛景还有多大潜力?

0
分享至

近十年长沙变化最大的区域是哪里?

我会选洋湖。

十年九涝的蔬菜大棚基地,蝶变成了亭台水榭、鸟语花香的4A级景区。更惊喜的是,围绕其独特的生态优势,商业与文化产生了独特的共鸣,大IP纷纷入驻,洋湖商圈已经后来居上,成为了长沙流量聚集地之一。

李自建美术馆,图片来源于网络

充满文艺气息的李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆已成打卡圣地,去年国庆期间单日客流量曾突破2万;

和洋湖文化独到结合的洋湖水街开业一周年,累计游客量突破400万人次;

华中地区首个龙湖天街选在洋湖落地 ——洋湖天街开业四天客流量超55万人,销售额超3400万元;

湖南首家宜家家居、宜家荟萃同样选择这里,开业首周全长沙的吃货们就把餐饮部销售额送上全国第一。

图片来源于网络

这两年,大IP包围的洋湖商圈,那叫一个繁花似锦!

更恐怖的是,这并不是洋湖商圈的最终形态,洋湖商圈还有几张底牌没有亮相。其中的大牛之一就是京东MALL!

壹、京东MALL凭什么让洋湖出圈?

京东MALL牛在哪里?

出身牛!

一方是刚刚在上海疫情中以“自杀式供应”刷屏网络的超级零售商——京东集团

一方是入湘深耕十八载,中国商业地产TOP7的卓越集团

京东MALL项目示意图,非交付标准,仅供参考

强强联合,在 洋湖中心地块打造的潮流商业综合体,自去年官宣落地以来,就引来无数期待 。 不仅仅因为这是 华中地区 首店,势必将成为洋湖新 打卡点。

流量牛!

牛气的商业体都是自带客流。

2019年双十一,重庆京东超级体验店开业,当日客流量超5万,头1小时销售额突破1000万大关;

2021年,合肥京东超级体验店开业,双十一期间,京东电器线下自营门店4小时成交额1.6亿、到店客流量25万人次;

2021年,西安京东MALL开业,开业期累计成交额破1.5亿。

开到哪里都是人气爆棚。

体验牛!

如果说洋湖目前最大的特性是文艺,那京东MALL就能给文艺的洋湖增添一分时尚和潮流属性。

据悉,项目将打造一个集科技展示BOX、时尚社交BOX、艺术潮玩BOX为一体的“FANBOX”潮流街区,引领长沙下一代商业迭代升级。

京东MALL实拍图,仅供参考

可以想象,京东MALL未来将成为全长沙的科技发烧友的圣地,拥有众多“黑科技”、前沿产品的深度体验,尤其是3C家电产品新颖的功能感和科技感都将在此绽放。不夸张地说,依托京东的供应链,长沙未来平价的3090乃至4090显卡很有可能从这里大量出货。

科技宅的你,准备好排队了吗?

贰、超级IP们为什么纷纷落子洋湖?

入驻洋湖的超级IP中,京东MALL不是第一个,也绝不会是最后一个。

规划中的卓伯根中国总部就在宜家隔壁,20方的综合体包括全长沙独一份的德国风情街和卓伯根MALL。开业之时,想必又是一场购物盛宴。

这些大IP为什么选择洋湖?

1、景点自带流量

与其他住宅密集型商圈的人流逻辑完全不同。洋湖商圈住宅区目前还处于建设阶段,本地客流尚未完全兑现。

单靠着洋湖湿地公园每年接纳近400万人次的 流量为周边商业体带来了庞大客流量,各个商场自带的IP效应则反过来为洋湖带来了新的增长点。

2、产业转化流量

而洋湖板块除了旅游和商业,同样还是磅礴的经济引擎

定位于湘江新区的形象展示区和总部经济区,洋湖早早将优势资源转化为经济效应,吸引大量企业总部进驻,耳熟能详的映客(待入驻)、和光(待入驻)、宜家、京东(在建)、卓伯根(在建) 纷纷落子。

配合总部经济的先行力和互联网的创造力,创意设计、生态旅游、影视文化等三产在洋湖玩出了花,在洋湖形成了“互联网+商业+生态”总部经济带。

3、潜在流量无穷

高质量产业带来的是大量高质量落户人群,洋湖南的地块近几年限价一年上一个台阶,开盘却屡屡大卖,大量消费力未来将定居洋湖。

018号地块信息,图片来源于湖南中原研究院

今年第一次土拍,全部22宗土地19宗低价成交的情况下,唯二的熔断地块其中之一就在洋湖——018号地块熔断溢价15%

稳字当头的大环境下,依然有开发商选择为溢价买单,证明洋湖板块的魅力所在。

更重要的是,洋湖目前已经火爆的商业潜力并未完全绽放,京东MALL、卓伯根都处于在建阶段,保利天汇、城发恒伟洋湖映2009、中海阅麓山等大量住宅及商业配套也未交付。

试想一下,等洋湖南的住宅和商业全部兑现,大批的定居人口、聚合的商业中心集群、加上慕名而来的游客,将产生多大的商业聚合力

洋湖商圈的未来,肉眼可见的红火。

叁、洋湖芯的潜在商机何处能寻?

网红、产业、楼盘带来了流量。

流量带来了机会

属于洋湖商圈的机会还有哪些?

纵观整个洋湖板块,以洋湖路和潭州大道为中心轴,和光(待入驻)、映客(待入驻)、宜家、京东(在建)、卓伯根 (在建) 均选择在中心轴附近落子,与洋湖湿地公园一路之隔,同时接近3号线地铁站,周边住宅汇聚。

分析客流动线,围绕主干道中心轴、地铁站和宜家、京东MALL(在建)、卓伯根(在建)三个综合体,将形成片区客流的汇集点。

区位示意图,仅供参考

这个洋湖商圈的核芯汇集区也是板块的商业密码

刚好,这里最近有个商机——卓越洋湖晴翠|京东MALL。

由卓越集团打造的公寓式酒店3.0版本,预计近期开放样板间。就在京东MALL商业综合体之上,与宜家荟萃为邻,纵享楼上宁静,楼下繁华。

京东MALL项目示意图,非交付标准,仅供参考

产品单体建筑面积约35㎡、层高约4.5m的公寓式酒店,空间大,使用自由无拘束,空间利用率高,满足多种功能,商用、自用都可兼得,而且不限购

看看周边完善的配套:

地处洋湖核芯商业圈,与宜家面对面

洋湖湿地公园一路之隔,与地铁3号线洋湖湿地站直线距离约500米;紧邻潭州大道、洋湖路、二环线,全城路网畅通无阻;

距湖南妇女儿童医院大约800米;

麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖等名校聚焦,根据规划,未来还会有竹塘学校、连塘学校、湘江中学等大量学校入驻(规划信息来源于岳麓区商务局《洋湖生态新城重点招商地块》,具体以实际为准),还将带来可观的师生客流。

洋湖夜景图,图片来源于网络

如此地段,入手一套繁华之上的公寓,与产业配套可做办公室出租、与旅游结合可改造成民宿经营、自己想体验洋湖的城市绿肺还可自用。 (具体经营业态还以政府审批为准) 进可商用出租,退可自用享受临湖生活,何乐而不为呢?

尤其是现在片区大量住宅、商业体未交付,片区流量潜力远未完全释放,价格也未到顶

此时出手,将更多的潜力流量转换为商机,京东MALL上的洋湖晴翠酒店式公寓,你不容错过!

王杰 15005922548

潘阳17608449633

备注:1、开发商:卓越京东(长沙)产业发展有限公司;项目推广名:卓越•洋湖晴翠 京东MALL,项目备案名:卓越洋湖苑;2、本内容为邀约邀请,所涉及的图文资料仅供参考,一切内容以政府最终批准文件及商品房买卖合同为准,本公司保留对本宣传资料的修改权利,敬请留意最新资料;3、双方的权利义务等具体以合同及补充协议的约定为准;4、文章内引用的相关配套及政府规划内容,不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因需而发生变化,开发商因不可抗力对此不做承诺;5、部分图片来源于网络,如若侵权请联系删除;6、本产品为毛坏交付,无隔层;7、本资料所发布的内容为2022年5月信息,敬请留意最新资料;8、预售证号:湘新住建售许字(XX22)第0060号。

进洋湖片区交流群

扫码(备注京东MALL)

更多精彩内容,点击下方关注公众号!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
黄奇帆再预言未来房地产,2025年或将迎来新转机

黄奇帆再预言未来房地产,2025年或将迎来新转机

巢客HOME
2025-06-05 09:30:03
400万年薪!莫德里奇加盟AC米兰引热议,球迷:依然是高级货

400万年薪!莫德里奇加盟AC米兰引热议,球迷:依然是高级货

侧身凌空斩
2025-06-04 21:26:45
“公司楼下惊现古墓”,熟悉的“西安日常”又来了!

“公司楼下惊现古墓”,熟悉的“西安日常”又来了!

环球网资讯
2025-06-05 20:25:12
场均24分,穆迪埃重回广东?官宣,合同曝光,首轮第7位进NBA

场均24分,穆迪埃重回广东?官宣,合同曝光,首轮第7位进NBA

东球弟
2025-06-05 16:12:48
三大消息,中国赢了!

三大消息,中国赢了!

成方街哨兵
2025-06-05 16:34:32
农村最常见的十大毒蛇,认识它们不吃亏,关键时候能救命

农村最常见的十大毒蛇,认识它们不吃亏,关键时候能救命

农夫也疯狂
2025-06-04 11:03:25
北、上、深等地保时捷大降价!深圳地区卡宴打6.5折,帕拉梅拉优惠30多万

北、上、深等地保时捷大降价!深圳地区卡宴打6.5折,帕拉梅拉优惠30多万

红星资本局
2025-06-03 19:09:07
印尼vs中国首发阵容身价对比:中国672.5万欧,印尼1502.5万欧

印尼vs中国首发阵容身价对比:中国672.5万欧,印尼1502.5万欧

懂球帝
2025-06-05 20:24:24
2-1,感谢,高芙!郑钦文双喜临门,输得不冤

2-1,感谢,高芙!郑钦文双喜临门,输得不冤

涟漪读史
2025-06-05 11:33:31
“千万不要改答案!”大学生分享高考实战经验,网友:这是真读过书的

“千万不要改答案!”大学生分享高考实战经验,网友:这是真读过书的

新东方
2025-06-05 12:02:40
俄归还6000具乌军遗体,泽连斯基竟然“拒绝接收”,原因令人发笑

俄归还6000具乌军遗体,泽连斯基竟然“拒绝接收”,原因令人发笑

阿龙聊军事
2025-06-05 14:04:15
成都太古里“美女掌门”伍玉珊获晋升,此前因陪同LV老板巡店走红,曾是太古地产在中国内地的第一位女总经理

成都太古里“美女掌门”伍玉珊获晋升,此前因陪同LV老板巡店走红,曾是太古地产在中国内地的第一位女总经理

鲁中晨报
2025-06-05 19:18:13
香港司机歧视内地人后续:故意锁车让孩童中暑,警方介入结果亮了

香港司机歧视内地人后续:故意锁车让孩童中暑,警方介入结果亮了

说说史事
2025-06-05 08:54:02
太膈应!一业主称对门邻居搬进来,入住当天就在门口挂条大红绸带

太膈应!一业主称对门邻居搬进来,入住当天就在门口挂条大红绸带

火山诗话
2025-06-05 17:26:19
李在明获胜后!他的夫人金惠景火了,35岁女助手安贵玲也一炮而红

李在明获胜后!他的夫人金惠景火了,35岁女助手安贵玲也一炮而红

公子麦少
2025-06-05 12:34:23
县公安局长儿子调戏新上任女县委书记,半月后,全县大半领导被双开

县公安局长儿子调戏新上任女县委书记,半月后,全县大半领导被双开

红豆讲堂
2025-04-15 11:31:18
广东一家三口遭入室杀害,凶手鉴定为精神分裂,被害人家属:不认可、不认同

广东一家三口遭入室杀害,凶手鉴定为精神分裂,被害人家属:不认可、不认同

极目新闻
2025-06-05 10:00:44
37岁男子湖边散步时被蛇咬伤,右脚拇指出现两个小孔,他忍痛给小青蛇拍了照片

37岁男子湖边散步时被蛇咬伤,右脚拇指出现两个小孔,他忍痛给小青蛇拍了照片

极目新闻
2025-06-05 11:34:23
国足今晚客战印尼,免费直播!输球直接出局,主帅伊万:踢出攻势足球

国足今晚客战印尼,免费直播!输球直接出局,主帅伊万:踢出攻势足球

上观新闻
2025-06-05 10:16:24
女子蛇咬死亡后续:伤口小如针孔,专家猜定品种,家属态度转变!

女子蛇咬死亡后续:伤口小如针孔,专家猜定品种,家属态度转变!

深析古今
2025-06-05 11:12:07
2025-06-05 22:51:00
悦长沙 incentive-icons
悦长沙
开拓精英视野与生活想象
4990文章数 8549关注度
往期回顾 全部

财经要闻

车企转向,开始向自己下狠手了

头条要闻

五角大楼任命亚洲地区关键职位 就任者是"反华急先锋"

体育要闻

国足印尼首循环交锋回顾:国足2-1 拜合拉木&张玉宁建功

娱乐要闻

陈赫宴请好友,李乃文携妻子罕见亮相

科技要闻

百亿基金大佬:你的AI应用敢不敢按结果赚钱

汽车要闻

旗舰+大六座+百万级 阿维塔全新SUV预计明年量产

态度原创

本地
手机
数码
公开课
军事航空

本地新闻

非遗里的河南 | 黄河泥变身千年墨宝,写字都带仙气儿~

手机要闻

传闻称苹果 iOS 26 系统适配 iPhone 11 及更新机型

数码要闻

REDMI K90系列曝光,旗舰小平板来了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京明确:没有人会与“恐怖分子”谈判