第18周 | “五一”假期商品房成交大幅回升，六区一县无经营性用地供求

各房企在节前集中推货，结合项目营销力度的显著增大，“五一”小长假前后一周，商品房成交量环比大涨44%,达到近两个月高位；节点性集中供地影响下，土地市场持续趋冷，六区一县本周均无经营性用地供应或成交。

01 新房市场

岳麓区成交占比近四成

大平层产品拉动开福区均价上涨

受五一假期节点影响，本周商品房市场无新增供应；五一期间在各项目营销折扣的带动下，市场热度较高，本周成交19.22万方，环比上涨44%

本周住宅市场零供应；成交15万方，处于近两月较高位水平，成交集中在岳麓区，单区占比41%；各区均价均有不同程度上涨，其中开福区均价大幅上涨48%，主要是轨道万科瑧湾汇项目集中网签所致。

本周内五区商品住宅无新增供应；成交面积15.0万方，环比上涨28.44%；成交均价15527元/㎡，环比上涨15.68%。截至本周库存量511万方，去化周期8.9个月。

02 营销动态

3项目集中开盘

整体去化率84%

本周共监控到3个项目集中开盘，合计推出303套房源，认购256套，去化率84%。

开福中心板块轨道万科瑧湾汇项目保持月均推售一次的开盘节奏，凭借地段、品牌优势以及产品认可度，维持高位去化。

03 土地市场

六区一县无经营性用地供求

土地市场维持低温态势

本周长沙六区一县无经营性用地供应及成交，受集中供地节点性供地影响，近期土地市场维持低温态势。

04 排行榜单

商品住宅TOP3重新洗牌

轨道万科瑧湾汇单周成交金额超5亿

来源/克而瑞湖南

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