5月昆明房价地图出炉，7个板块不过万！刚需买家冲鸭！

　　昆明最新房价地图来啦！

　　克而瑞数据显示，4月昆明新房成交均价为14240元/平，环比下降1.87%。

　　分板块来看，37个主流板块中仅10个板块上涨，7个板块均价不到万元，最低仅要6246元/平！

　　具体数据如何，一起往下看！

　　
（备注：房价涨跌幅度大或与楼盘产品、楼栋的变化有关，多数属于正常现象；部分板块无新盘，未画入地图）

　　西山均价居全市第1
4月仅呈贡区房价上涨

　　先来看主城五区的房价。

　　克而瑞数据显示，今年4月西山区成交均价为18024元/平，虽环比微降2.07%，但绝对值仍居五区第一。

　　从涨跌来看，呈贡是唯一上涨的区域，均价约9830元/平，环比涨5.22%。

　　五华区房价与3月保持一致，为14464元/平，其余3区都有小幅下降。

　　其中，盘龙区成交均价14264元/平，环比下降4.56%；官渡14548元/平，环比降3.27%。

　　4月成交价，供5月买房参考

　　
10板块房价环涨
7个板块房价不过万

　　那各个板块房价表现如何？

　　先来看下昆明楼市一线出品的4月房价地图。

　　
一、5板块房价2万+，7个板块均价不过万。

　　克而瑞数据显示，4月昆明37大板块中，新房成交均价在2万/平以上的有5个板块，含草海、一环、双塔、东南、前卫。

　　其中，草海片区 成交均价为24249/平，居全市第一。

　　目前，该板块有华夏澜台府、华夏四季、中铁诺德·山海春风、宝能滇池九玺等在售，主打洋房、合院等高端产品。

　　草海实景（来源中铁诺德）

　　一环市中心板块，成交均价约23388元/平。

　　该片区是昆明地理中心，有翠湖一品、艺城春城玖號、众安白马御府等在售。

　　双塔均价也在2万以上，且较3月有小幅上涨，约21603元/平，在售项目有锦粼天序、云和中心、复地云极3盘。

　　双塔片区航拍（昆明楼市一线摄）

　　
此外，昆明37大板块中，成交均价在万元以下的有7个板块，主要集中在呈贡马金铺、经开区、空港、西翥、小哨等区域。

　　这几个板块，成交均价最低的是小哨片区，仅6246元/平。

　　二、10个板块房价上涨，最高涨47.9%。

　　37个板块中，有10个板块房价环比上涨。

　　涨幅较大有：松华坝、世纪城、新螺蛳湾、西北新城。

　　昆明实景（昆明楼市一线摄）

　　
其中，松华坝板块上月新房成交均价为19148元/平，环比涨约47.9%。

　　该板块目前仅向山的岛1盘在售，产品涵盖高层、合院等，价格波动大的原因主要是备案产品变化。

　　西北新城成 交均价为14812元/平，环比上涨6.57%。

　　该片区发展较成熟，商业、医院、学校均有，目前有万科城、东原印1905、中铁芙蓉1891等新盘在售。

　　万科城实拍（来源项目官微）

　　
三、27个板块房价下跌，跌幅较小。

　　另有27个板块房价下跌，跌幅较高的有昙华、东南、小坝等板块。

　　其中，昙华板块4月成交均 价13170元/平，环比下跌约17.42%， 跌幅第一。

　　东南板块4月成交均价为24092元/平，环比3月下跌约16.03%。

　　巫家坝整体价格也有下降，成交均价为15814元/平，环比跌6.2%。

　　另外，东白沙、凉亭、会展等板块虽有下跌，但跌幅较小，比较平稳。

　　昆明实景（昆明楼市一线摄）

　　最后，看完昆明最新房价地图，你心动了吗？

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