重磅！武进“532战略”发展规划曝光！大力发展长沟河片区，湖塘老街城市界面大更新！

近日，根据网友@常州高楼迷的爆料和透露，武进长沟河片区、湖塘老城区、以及江苏南沿江城际铁路武进站综合交通枢纽等一批项目的最新规划设计和效果图流出。

作为目前常州的第一大区，也是综合发展、实力最强大的一个区域，武进区的各项规划发展都牵动着不少人的心。

如果说两湖创新区之下的西太湖板块是目前的“当红炸子鸡”，着眼未来，那么湖塘、长沟河、武高新等等板块则是日趋成熟，更加适合当下的生活。

PART 1

长沟河片区

为积极推进“城镇更新、园区更新、农村更新”争当“美丽常州〞建设率先示范；探索存量、整治低效，化解长沟河东西片区发展不平衡的现实矛盾：深耕本土资源、紧抓战略机遇，实现人民对美好生活的向往。

长沟河沿线地区将致力构建：以生态引领、多元复合活力集聚、文化传承为特色的“都市滨水宜居社区〞。

整个区域规划形成“一廊一轴，一心四片”的总体结构。

以绿为廊，重点突出长沟河带状公园与中心公园骨架结构；

以水兴城。将社区生活服务功能引向水岸：

蓝绿为网，棋布公共服务、商务文创空问，形成以水为脉、以绿为魂、以人为本、多网合一的高品质城市形象。

根据规划显示，长沟河板块是武进重点发展的中央滨河住宅区，参考上海浦东城市升级示范区的方案理念，规划了约510万方3.0龙城滨河中央住区。

尤其是近一年来，多个项目的全面落地推进，也在昭示着这个3.0国际滨河中央住区的超强兑现力。

整个板块位于武进湖塘镇成熟开发区域，东侧即为武进人民路核心商圈，周边的各项交通、商业、教育、医疗配套一应俱全。

交通：东临已开通的地铁一号线，距常州站仅8km左右，近距离还有南沿江城际武进站等重要交通枢纽站点，还环伺有沪蓉、常合、常泰等高速公路路网，对外交通畅达。

教育：湖塘桥实验小学/实验幼儿园、湖塘桥初中、刘海栗小学等学校，未来还会开工建设西园实验学校，将于今年下半年开工建设，其中小学由湖塘桥实验小学负责筹建，中学由星辰实验学校负责筹建。

板块周边还规划有多处幼儿园用地，近享零距离的优渥教育资源，未来轻松实现家门口的优质教育服务。

商业：近距离的武进万达广场、武进吾悦广场、星河coco city等大型商业购物中心，还可享受武进新天地商圈等核心商圈便利。

生态：片区内有长沟河、大通河等水系穿过，一线滨水环境，周围还密织有多处公园绿道，宜居属性明显。

片区紧邻正在建设中的徐湖渰公园，建成的长沟河公园，以及规建的长沟河带状公园、人民路南侧面积约300亩的大型儿童主题公园。

根据常州今年的土地出让计划显示，武进区会在今年出让长沟河西片区3幅优质地块，即长沟河1号、2号、3号地块。

图源：土联社

PART 2

湖塘老城区更新改造

湖塘老街是武进城区唯一的集中成片的历史遗存集中区，也是湖塘镇的发源地。

为了止损老街风貌破坏、传承历史文化、改善地区民生、寻找地区保护和利用共赢的武进思路，特编制本项目。

项目以深调查、建模型、辨去留、平竖向、续旧韵、构园林为特色，提出在历史中见文脉、在文脉中谈提升、在提升中显情怀的原则。

以打造开放式文商旅休闲文化街区为目标，提出5大更新策略，研究不同更新场景下的老街更新模式和更新方案。

而湖塘老街北地块作为目前整个武进地理位置最为优越的地块之一，也一直受到很多人的关系和期待。

地块位于湖塘中心板块，南侧即为历史悠久的湖塘老街，紧靠武宜北路和聚湖东路两条主干道，东侧为武进万达和地铁1号线聚湖路站。

地块北侧为随园金麟府和路劲铂樾，两者都是早早在售并早早几乎清盘的高端改善项目。

目前湖塘板块开发成熟，类似湖塘老街北这样的核心区地块几乎绝版，且地块容积率仅1.5，改善属性十足。

不过因为暂无土地出让计划，加之地块的拆迁工作，所以短时间内基本没有土拍出让的可能。

丨地块位置示意图

PART 3

南沿江高铁武进站

该项目位于武进高新区，凤栖路西侧、龙跃路南侧，总用地面积约4.92万平方米，总建筑面积约8.61万平方米。

项目按照集约开发、人行优先、公共交通优先的原则，秉承国铁、出租车、社会车、公交车、地铁间“零距离换乘”的理念进行方案设计。

主要建设内容包括：站前广场、公交停车场、枢纽服务楼、综合换乘中心、无风兩连廊、出租车蓄车场、停车库、换乘厅、地铁6号线车站预留土建工程。

武进站位于武进国家高新区凤栖路周边地块，站房面积1.2万平方米。

设计以高铁站房和枢纽为核心，将江南园林引入站房内部，打造景观式站前广场，以表现武进山清水秀、风景如画的自然特征，同时体现苏式建筑飞扬连绵、轻盈活泼的建筑特征。

▲武进站效果图

项目以“生态站房“和“零换乘综合枢纽”为技术目标，采用差异化候车模式、便捷换乘、站内慢行系统等设计理念，打造绿色、低碳的新时代高铁站房。

武进段长51.67公里，包括经开区19.17公里、高新区10.3公里、西太湖8.3公里、礼嘉镇3.8公里、嘉泽镇10.1公里，未来将与与沪通铁路、京沪高铁等线路相连。

▲图源：今日武进

据悉，建成后的武进站，将与常州地铁1号线沿江城际站接驳，实现站内互通、便捷换乘，届时，常州将实现与长三角城市1小时交通圈，以及和全省及周边大中城市2小时交通圈，出行更便捷。

此外，除了苏南沿江城际铁路，武进还参与了常宜高速、苏锡常南部高速，可以说，“两高一铁”的武进，交通全面开挂！

除此之外，武进区高架路沿线城市设计、春秋淹城环境整治提升、常州创新之核概念性规划等等最新规划也同步流出。

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