预制板楼房都成危房？旧改政策实施，预制板楼房还会被拆除吗？

现在只要一提到棚改，很多老房子的居民就会非常兴奋，因为棚改拆迁的居民可以获得一大笔补偿金，实现一夜暴富的梦想。我国的棚改货币化政策是从2015年推出一直到2018年，每年的棚改数量都达到了600万套以上。

而从2020年开始，国内的棚改就逐步退出历史舞台，现在全面实行的是旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对房龄在20年以上的老旧小区进行改造，比如粉刷内外墙壁、加装电梯、更换老旧管道、加固过道和楼梯、增加绿化和停车位等。

虽然，棚改变成旧改，但是这并不代表棚改将会完全结束，未来还将会有20%的老房子面临拆迁，它们分别是市政规划用地上的房子，开发商看重的黄金地段上的房子，还有就是老旧危房也要被拆除。对此，不少人就提出，预制板楼房在经历了几十年的风吹雨打，早已经过了使用寿命，如果实施旧改政策，那预制板楼房还会被拆除吗？

实际上，预制板楼房主要是指上世纪七八十年代建造的老房子，当时是由企业出资建造，用于分配给职工的房子。预制板的楼房主要是生产厂家用水泥浇灌模具成为建筑构件，再被运到施工现场进行拼接和安装。

这类房子的最大优点是建房成本低，速度也很快，能在短时间内提供大量房源，解决职工的居住需求。但是房屋的质量并不是很好，使用寿命只有30-50年，要远低于现在商品房的70年的使用寿命。不过，当时如果职工能分到这样一套房子，也算是很幸运的一件事情了。

事实上，在旧改政策全面实施后，现在对预制板楼房存在着两种处理方式，并非是一刀切式的全部拆除，或者将预制板的房子全面实行旧改，而是先由相关权威机构对房子进行评估，如果鉴定下来预制板的房子保养得还好，还可以继续居住的，那就会通过旧改进行修缮。

而如果鉴定下来是属于危房的，那么这类预制房楼房肯定是要进行拆除重建的。主要有以下两种情况的预制板楼房会被拆除：一个是，预制板楼房因年久失修，房子的结构已经老化，即使通过旧改也不能进行修缮的，那就只能拆除了。另一个是，预制板楼房虽然还能够勉强住人，但如果遇到洪水、地震等自然灾害，房子容易出现倒塌，这类房子也是要被拆除的。

当然，现在预制板楼房即使要被拆除，也不会像棚改那样获得一大笔补偿款，主要是以实物安置为主，所以拆迁户要想一夜暴富是不可能了。而即使是实物安置，也会有两种方式：

第一种，原拆原还。就是先让居民全部搬走，在外面租房子过渡一二年，期间政府会给予补贴。再由政府部门把老旧危房给拆除，然后在原址上建造新房子，等房子建好了之后，居民再搬回来居住。

第二种，重新安置。就是政府提供其他地方的房源，居民可以直接搬到新房子里去居住，这样就可以省去过多的麻烦，居住条件也会马上得到改善。