海外投资人哄抢希腊海岛度假屋

2022年希腊的旅游旺季比往年来的早。而今年，希腊度假屋重新成为人们关注的焦点。据统计，大约33%的希腊人拥有二套房，但外国投资者的兴趣仍在增长。

那么，希腊最受欢迎的买房目的地都在哪里？每平方米的平均售价如何？2022年第一季度与2021年相比如何？

潜在买家的决定性标准仍然是与雅典首都的距离。值得一提的是投资人对科林斯度假胜地的兴趣不减，例如Loutraki、Agioi Theodoroi或Xylokastro。而持续受到海外投资者欢迎的旅游买房目的地有：Nafplio、Aegina和Chalkida。

价格方面，旅游目的地房产的平均售价已升至 1,787欧元/平方米。上述区域起价1,682欧元/平方米。21年第一季度，房价总体增长7.04%。当然，值得注意的是，埃伊纳岛的售价高达2,386欧元/平方米。显着提高了平均水平，阿提卡岛与蒂诺斯岛和科孚岛等岛屿则在房价上处于较为平均的水平。

远离阿提卡的热门地区

Magnesia、Messinia 和 Halkidiki 是目前海外投资者较稳定的投资兴趣目的地，价格上涨趋势明显。最显着的调查结果是哈尔基迪基的平均售价上涨了18.04% ，价格达到2,251欧元/平方米。墨西尼亚更广泛的地区也在向上移动，每平方米的平均售价从1,708欧元涨至平均1,738欧元。

豪华岛屿

而向来广受投资客欢迎的热门岛屿，如圣托里尼岛、米科诺斯岛和帕罗斯岛等，则在房价上涨的趋势上更加显著。

更具体地说，尽管平均销售价格呈上升趋势，但这些岛屿在海外投资客寻找度假屋数据方面一直居高不下。例如，圣托里尼岛的房产，每平方米售价增长了9.27%。高达4,848欧元。而米克诺斯岛则上涨10.97%，达到6,496欧元/平方米，帕罗斯岛上涨11.61%，达到3,625欧元/平方米。

可以说，希腊热门海岛房价虽然一直高居不下，但始终无法阻挡海外投资客的购买热情。

价格不变的岛屿

蒂诺斯岛、罗得岛、科孚岛和锡罗斯岛是没有记录到价格显着变化的岛屿，尽管它们在海外投资者购买偏好上仍然很高，但这并不意味着这些岛屿的平均售价会低。Tinos达到2,183欧元/平方米，罗德岛房产1,667欧元/平方米，科孚岛也达到2,352欧元/平方米。

在锡罗斯岛，从1,727欧元/平方米略有增加至1,796欧元/平方米。而干尼亚地区平均售价增加9.17%，从1,865欧元/平方米涨至2,036欧元/平方米。

目前，公众对度假屋的兴趣和与2021年相关的销售价格的上升趋势是既定的。虽然对于中国投资客来说，大多数人依旧青睐首都雅典地区的房产，但是其他国家的投资人则更偏好希腊海岛度假屋房产。毕竟，海岛度假屋均价再涨，对比雅典几处受欢迎的区域的平均价格，依旧是低价。而作为旅游地产，投资回报率则很高。所以购买希腊海岛物业目前已成为相当热门的投资选项。