买“二手房”须查验电表，以免遭遇“被动窃电”

极目新闻首席记者 曹磊

通讯员 王欣 杨杉

2022年5月，武汉启动反窃电“飓风行动”，重点查处当地老旧小区、城中村等窃电行为高发区域。极目新闻随国网武汉供电公司反窃电行动组即时出击，在查处现场了解到，窃电者在被查处后，将承担要承担窃电费额追偿，超期拒不缴纳者将被中止供电。

在反窃电行动中，供电部门结合实际情况提醒有购房或租房需求的市民，在购买二手房的过程中一定要检查电表或日常电费支出是否正常。对于有房出租的房东，在租房合同结束后一定要及时查验电表，以免遭遇“被动窃电”。如果在交易完成后被查处有窃电行为，房主将首先承担须缴纳的电费，而后自行向实际窃电人追偿。

一座老小区内揪出三处窃电行为

5月11日上午，极目新闻记者随国网武汉供电公司车站供电服务站反窃查违的班组队员们来到湖边坊社区一座老旧小区。经过对几个楼栋单元的电表箱运行状况进行查验后，反窃队员们锁定了一家住户可能存在窃电行为。

“这个位置的电缆明显被刀剖过，很不正常。”车站供电服务站外勤班班长孙玉龙拿着手电筒，在昏暗逼仄的空间里努力找到实施窃电行为的问题线缆。

极目新闻记者注意到，查处现场所在的楼栋非常老旧，从一楼门口处的电表箱向内延伸的多条线缆交织在一起，在昏暗的环境下通过肉眼很难发现有哪些不正常之处。

孙玉龙介绍，队员们是通过将电能表的实际电流与钳流表测量的电流进行较对，出现了明显的差别，由此基本可以确定窃电事实：“我们在检查时会摄像取证，保留窃电证据。”

经过对窃电线缆、电表箱和进线、出线的仔细检查之后，孙玉龙找到了涉嫌窃电的具体房间，随后向其下达了违章用电、窃电通知书。

在同一座小区里，进行反窃查违行动的供电人员又分别在两个楼栋单元里查验出了两个涉嫌窃电的住户，在摄像取证之后将窃电的线缆恰当，同时下达违章用电、窃电通知书。

窃电行为带来巨大消防安全隐患

在反窃电查处的现场，来自武汉市消防救援支队天门墩消防救援站的队员们也参与了进来：“乱拉乱接盗窃电能极易引发电力设施火灾，消防部门也一直同供电公司联手查处这种威胁群众的生命财产安全的行为。”

在反窃电的查处现场，车站供电服务站站长陈杰告诉极目新闻记者，窃电行为在多个方面对城市生活产生伤害：“比较明显的是对城市营商环境带来很重要的影响。”陈杰说，许多窃电行为也是一种“抢电”行为，会造成窃电所在区域的用电负荷野蛮增长，进而导致供电设备跳闸，影响正常的生产经营，也对居民生活带来不必要的影响。

同时，窃电行为最显要的危害就是对公共安全产生威胁。陈杰介绍，通过破坏电力设施形成的窃电行为会降低供电可靠性，造成电力导线接触不良，这就非常容易引发电力火灾。

此外，窃电行为还会侵害企业利益，带来国有资产流失。有的窃电人甚至通过窃电来卖电牟利，导致国有资产的流失，这也已经构成了犯罪。

正是为了尽最大可能杜绝窃电行为，国网武汉供电公司在今年启动了打击窃电的“飓风行动”。极目新闻记者了解到，截至目前，在汉口区域已累计查处窃电417笔，减少电量损失391万千瓦时。同时，供电部门还投资了160余万元用于整改273处因为窃电造成的安全隐患。

有窃电行为房主将承担电费追偿

在查处窃电行为的行动中，供电人员往往会遇到房主或租户“被动窃电”的情况，进而形成在查处结果上的纠纷。

“在我们查出窃电行为之后，有的当事人称，他们是从前一任房东处购买的住房，对窃电情况并不知情。”国网武汉供电公司汉口客户服务中心副主任刘纲告诉极目新闻记者，反窃电行动中，有当事人表示而是前任房主实施的窃电行为，并非自己主观故意去窃电；还有的当事人已经将房屋出租，窃电者是租户而非自己。

对于这样的纠纷，刘纲介绍，如果遇到二手房前房主窃电，不论现房主主观意愿上是否存在故意，但是作为电表的实际使用主体，其已经成为了窃电行为的被动受益者，应到供电公司配合窃电处理。

在这种情况下，如果现房主可以提供拥有该房屋产权的实际时间等证明资料（如房产证等），供电公司则可以按照其实际受益的时间来计算补交电量及违约使用电费。

此外，对于房屋出租后租户窃电的情况，刘纲介绍，虽然房东不知情，但由于供电公司与房屋产权方，即房东存在供用电合同关系，所以房东是用电责任主体。供电公司与租户没有合同关系，如果租户窃电，窃电处罚主体为房东：“房东对租客的违法行为有管理注意义务，房东接受处理后可以向租户进行窃电处理费用追偿。”

窃电被查处拒不执行将终止供电

什么样的行为将被确定为窃电行为？如果被供电部门查处并确定为窃电行为，又将面临怎样的处罚？

刘纲介绍，根据相关法规的定义，窃电行为归总起来有三种情况。首先是非法改动电能计量装置进行窃电，也就是对电能表进行改动或破坏，以达到窃电的目的；其次是绕越计量装置进行窃电，比如当天查处的窃电人就是通过私接外线的窃电行为；还有一种就是无表窃电。

“我们现在就在对计量装置是否改动进行全面检查。”刘纲说，供电公司在进行反窃电行动的检查时会进行摄像取证，保留窃电证据，同时向窃电者下达违章用电、窃电通知书。

在下达通知书以后，如果超出规定时间无人接受处理，或窃电者拒不承认窃电，供电公司将接照《电力法》等相关法律法规，对窃电主体采取中止供电的举措，并将相关证据提交至电力管理部门追究窃电者法律责任。窃电金额如达到刑事立案标准（如盗窃罪），将移交至司法机关立案处理。

供电部门提醒，窃电是违法行为，严重者甚至触犯刑律。窃电行为不仅极易危害到公共安全，还会导致触电人身伤害，更甚者危及生命。

同时，国网武汉供电公司也提醒有购房或租房需求的市民，在购买二手房的过程中一定要检查电表或日常电费支出是否正常。此外，对于有房出租的房东，供电公司同样提醒在租房合同结束后一定要及时查验电表，以免遭遇“被动窃电”。