炒房者“末日”来临，二手房卖不掉，损失肉眼可见

这一轮楼市调控之后，估计市场上再也不会出现炒房者了，因为现在市场上的炒房者实在是太惨了，简直可以说是迎来了“末日”。根据数据显示，目前全国已经有11个城市的二手房挂牌量超过10万套，其中杭州的二手房挂牌量更是达到了17万套。更重要的是，按照目前的楼市行情来看，这些待售的二手房想要卖掉的难度非常大，就算降价也不一定能成功处理，而且就算卖掉了炒房者的损失也会非常大。

过去这些年里，炒房者之所以能一直赚钱，就是因为市场上存在大量的购房需求，所以炒房者才能玩击鼓传花的把戏，推高房价。但这一轮楼市调控之后，所有购房者都清楚地意识到市场已经进入供应过剩的阶段，就算市场上还有人需要买房，但到处都能找到房子买，自然就不会接受炒房者的涨价。

更重要的是，这几年中国的人口出生率在不断下降，这就意味着市场上的购房需求会不断减少。在这种情况下，炒房者如果不尽快卖掉手里的房子，那么结局就只有一个，那就是房子变现的难度会不断增加。这也是为什么现在各个城市会出现那么多待售二手房的原因，而且这种待售房源还有可能会继续增加。

特别是那些在2017年左右买房的人，因为当时的限售政策是房子满5年之后才能出手，所以2022年这些限售期满的炒房者，全部都把房子拿出来挂牌了。反正现在的楼市就是一个供应过剩的楼市，在这种情况下，炒房者想要卖掉房子的难度非常大。而且就算卖掉也只能降价卖掉，还是会亏本。

所以在我个人看来，现在的炒房者注定是要亏本的，区别只是亏本的幅度有多大。如果只是一般的亏本，炒房者完全可以承受，因为这么多年的炒房生涯，这些炒房者手里肯定掌握了大笔财富。真正亏本的是那些高杠杆买房，手里又没有多余资金的炒房者，这些人面临的结局就只有一个，那就是断供！

不过炒房者亏不亏跟我们普通人有什么关系呢？作为普通人在买房的时候，真正关心的问题其实就只有成本的高低，而现在来看，不管炒房者会不会亏本，我们普通人都能用相对较低的成本买到合适的房子，毕竟现在市场上的利好政策实在是太多了，又是降低房贷利率，又是给出购房补贴的。所以如果你现在有购房需求，也有足够的经济实力，我觉得现在其实就是一个不错的购房时机，你觉得呢？