“融为一体”打造智慧生态链，智慧社区已成智慧城市重要部分

智慧社区是智慧城市的基础和重要组成部分，智慧社区充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，将社区单位紧密连接起来，实现数据的融合，建立起高效的联动机制，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新型管理形态的社区。

智慧社区将门禁系统、监控系统、梯控系统、安保系统、物业系统等融为一体，集成云门禁、云对讲、云停车、云监控、智能家居、社区购物等社区服务管理平台，打造智慧社区生态链。

在互联网平台的支撑下，智慧社区向集成大平台、数据共享、资源整合等方向发展，从而带动具有连接住户室内各子系统之间的数据共享和功能联动的数字楼宇对讲和智能家居产品以及能够实现全社区各子系统信息共享与功能联动的“智慧社区综合管理平台”的快速发展，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。

伴随着智慧城市建设工作的不断推进，以及人民生活水平的稳步提高，智慧社区日益成为社区建设的主要形式。

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政策推动新型智慧城市有序发展

我国的城市社区建设起步于20世纪90年代，经历了20余年的发展，已经形成相对完善的社区建设和管理体系。但随着社会的不断发展，城市生活水平的提高，人们对生活环境的安全性、高效性和舒适性有着更高的要求，对社区管理、服务的要求也不断提升。

为了构建社区居民安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，智慧社区建设得到了国家的高度重视和支持，先后出台了一系列鼓励政策，推动我国新型智慧城市健康有序发展，助力智慧社区建设。

《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，我国将持续加快对数字中国建设的推进，我国新一代信息技术产业持续向数字产业化、产业数字化的方向发展，培育壮大人工智能、大数据、区块链、云计算、物联网、虚拟现实和网络安全等新兴数字产业，以及智能交通、智慧能源、智能制造、智慧农业及水利、智慧教育、智慧医疗、智慧 文旅、智慧社区、智慧家居、智慧政务十大数字化应用场景，推动人工智能行业步入高速发展阶段。

作为构建数字中国的基本单元，推动新型智慧城市建设已经成为现代城市重塑发展新优势、抢占竞争制高点的战略选择。

“十四五”规划明确提出：推进智慧社区建设，依托社区数字化平台和线下社区服务机构，建设便民惠民智慧服务圈，提供线上线下融合的社区生活服务、社区治理及公共服务、智能小区等服务。丰富数字生活体验，发展数字家庭，打造数字社区。

根据《2021-2026年中国智慧社区行业发展前景及投资风险分析报告》数据显示，2020年我国智慧社区规模为5405亿元，同比增长约19%，2021年我国智慧社区市场规模将突破 5800 亿元，预计到2031年将达到万亿元规模。

未来，智慧社区将成为新时代社区发展的必然方向与重要趋势。

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楼宇对讲是社区安防关键组成

楼宇对讲产品用于住宅及商业建筑，具有呼叫对讲、远程开门、可视通 话、联动门禁、人脸识别、电梯联动等功能。

楼宇对讲产品作为智慧社区的入口，通过结合人脸识别等技术，实现身份确认、身份鉴别、访问控制、安全监控、人机交互等多项功能，有效地提高了社区出入口的人员通行效率和安全管控，给业主带来更多的生活便利，并提高了物业管理效率。

随着新一代信息技术和安防行业的紧密结合，楼宇对讲产品不再仅仅为小区三方 通讯工具，已成为了 “平安城市”不可缺少的一个安防子系统，楼宇对讲及其延伸产品行业对讲的应用场景有小区、别墅、医院、监狱、银行、学校等区域。

楼宇对讲技术在中国经过多年积累和不断发展，楼宇对讲产品经历一系列质的飞跃，从非可视向可视、模拟向数字、独立系统向联网系统、总线联网向 TCP/IP 技术联网转换，从功能单一型到智能综合型，再发展到与智能家居相结合的新一代智能楼宇对讲、云对讲产品，从与智能家居的融合，到智慧社区的建设，不断提升楼宇对讲与停车、监控、梯控、门禁等系统整合、互通互联的能力。

楼宇对讲行业产品技术变革日新月异，不断融合各种新技术和新应用，加快走向数字化、智能化、科技化。

近年来，随着物联网技术的发展成熟、云平台的服务应用、互联网通信技术的发展，楼宇对讲系统迎来了“云”时代，物联网、云计算、大数据等新一代技术逐渐应用在楼宇对讲系统中，楼宇对讲系统不再局限于局域网通信，而是向互联网进行衍生，基于云计算技术及物联网技术的云对讲技术也逐步产品化，将传统对讲系统由小区局域网扩展到互联网对讲系统。

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智慧社区与楼宇对讲相融合

随着智慧城市和智慧社区的概念普及，人们对生活环境的安全性、高效性和舒适性有着越来越高的要求，智慧社区发展从根本上提高人们生活品质，改善居住环境。楼宇对讲作为智慧社区的标准化配套产品之一，向智慧城市，智慧社区衍生，智慧社区不断推动楼宇对讲融合发展。

楼宇对讲与智慧社区相辅相成，楼宇对讲与智能家居融会贯通，楼宇对讲行业向大数据云平台方向发展，以逐步建立立足于社区综合服务的O2O平台为目标，实现住户与住户、住户与社区、住户与外部社会的综合信息交互与有效管理。

房地产行业是楼宇对讲行业的主要应用市场，虽然我国房地产市场高速发展的时代已经结束，但仍保持较为平稳的增长。

近几年，国家相继发布了一系列房地产相关的政策措施，促进房地产市场的平稳健康发展，也为国内楼宇对讲行业的发展提供了良好的政策环境。一方面，随着国家智慧城市建设的大力推行，智慧社区成为推动智慧城市发展的动力之一，智慧社区不断推动楼宇对讲融合发展。

同时，国家高度重视保障性住房的建设，住建部表示2022年要大力增加保障性租赁住房供给，表明“十四五”期间前两年是完成保障性租赁住房发展目标的关键期，为楼宇对讲的市场拓展打开了更大的空间。

另一方面，随着棚户区改造安置房、城镇老旧小区改造、危房改造等建设进程的推进和实施，房地产商、工程商等下游行业客户对楼宇对讲的需求仍保持强劲，进一步驱动楼宇对讲行业的创新、升级和发展。

最后，随着国家、地方精装修、全装修及绿色建筑政策的不断落地和深化，房地产精装修市场规模不断发展，精装房项目的持续开发带动了数字楼宇对讲及智能家居的需求。

未来，智慧社区、保障房、旧房改造、精装政策等都将成为楼宇对讲行业新一轮的市场增长点，楼宇对讲行业仍将保持健康、良好的发展趋势。