东边户还是西边户？今年买房怎么选？看完这3点就懂了

最近，最新70城房价数据已经发布。

2022年4月，70城新房和二手房价格较3月份均有所下行，且降幅扩大，其中新房价格环比下降0.30%，降幅比上月扩大0.23个百分点；二手住宅价格环比下降0.27%，降幅比上月微微扩大0.08个百分点。

而根据58安居客房产研究院整理的这张表来看，很明显，4月房地产市场总体还未呈现全面复苏态势，许多城市的房价下行压力依旧存在。

同时，各地频频为楼市松绑，伴随着下降的购房门槛、不断创新低的房贷利率还有部分城市发布的购房补贴，许多购房人也因此将现在视为购房的好时机，不过需要提醒的是，当下买房的容错率相对较低，一旦买错了房子，很可能后续几十年都要面对家庭资产缩水的风险，我们能做的，就是在购房前，了解房屋的每一部分，做好完全准备。

接下来，我们要说的，就是很多朋友在购房时都会纠结的一个问题，同样都是边户，选择东边户好还是西边户好？这个问题，我们可以从3个方向来分析。

第一，采光效果

当下看新建的房屋，大多数都是坐北朝南的，从这个朝向上来看，东边户的采光往往会更优质一些，采光时间较长，光照时段也非常符合居住需要，能够让住户住得比较舒心，说句玩笑话，在这样充裕的采光下，甚至每个月都能省下不少的电费。

相对来说，西边户会略显暗淡一些，尤其是在梅雨季节，本就是采光较差的时节，西边户的光照更少，房屋内部也会显得比较阴沉。

西边户最糟心的一点是，太阳东升西落，下午西晒的时间段比较长，尤其是在夏天，很容易让房屋内部的温度升温，也会影响一些家具家电的使用寿命，“西晒”的问题，也是西边户最大的难题。

第二，价格方面

得益于“紫气东来”等传统俗语、俚语的影响，很多朋友在选择房屋时，都会更喜欢东边户，感觉更有朝气，寓意也更佳，所以不少开发商也会根据这样的心态，将东边户的售价略微提高一些。

而西边户，因为有着“西晒”的问题，再加上“日落西山”等寓意，往往会有部分折扣，进行促销，对比来看，面积、布局相仿，但价格距离东边户还是有一些距离的，可以说是“性价比”之选。

综合对比来看，如果本身的购房预算不足、收入情况不稳定，完全可以将自己的目光放在西户上。

第三，房子漏水情况

东边户有一个难以忽视的问题，就是“渗水”，主要出现在南方地区。

受到太平洋的影响，通常会刮东南风，也因此，每到了下雨天，东户相对来说比较容易进水漏水，如果房屋质量不过关，那么房屋阴暗潮湿的问题很容扩散，有的房屋墙面甚至会出现渗水发霉的情况，对于住户来说，得风湿、骨质疏松等疾病的概率也会更高一些。不过总体来说，还是要看房屋质量再做决定。

总结来看，东西户各有优缺点，如果是你，你会选择购买哪一户？