爱彼迎关闭中国境内游业务，国内民宿平台迎来机遇

Airbnb爱彼迎5月24日宣布，爱彼迎中国将聚焦出境游业务，今年7月30日起暂停支持境内游房源、体验及相关预订，随后股价盘中创在美国纳斯达克上市以来新低。截至美股收盘，爱彼迎报收106.24美元/股，跌幅为6.21%，市值缩水至696亿美元。

对于爱彼迎的“撤退”，国内其他民宿平台有何表现，是否会迎来新的机遇？而这一切又将对国内民宿市场格局产生怎样的影响？

图/IC photo

爱彼迎“撤退”前，国内民宿市场格局如何？

5月25日，新京报贝壳财经记者在手机应用商店中仍可搜索并下载爱彼迎App，爱彼迎App及微信小程序均可正常登录。记者发现，爱彼迎在登录首页以及搜索预订页面，均发布了业务调整通知。目前，在爱彼迎搜索7月24日前的民宿信息，显示有一定数量的房源并可正常预订。

爱彼迎的“撤退”对民宿房东的影响各有不同。对于一些自主经营、依靠单一的房东而言，影响更加显著。对那些在多平台上线房源的房东来说，少了爱彼迎的影响并没有想象中大。曾做过民宿短租业务的姜女士对新京报贝壳财经记者表示，民宿短租圈里有个共识——运营民宿业务时，会将房源在大部分平台上投放。《中国民宿发展报告2020-2021》指出，民宿经营者多采用同时选择多种线上旅游平台进行销售整合，其中70.42%的民宿主选择携程，54.01%选择美团，22.14%选择爱彼迎。

国内民宿市场至今已有10余年的发展，早在爱彼迎2015年进入中国市场之前，就不乏已有一定市场份额的参与者。随着爱彼迎的进入，以及携程、美团等OTA平台入局，国内民宿市场的竞争愈发激烈。在北京联合大学在线旅游研究中心主任杨彦锋看来，从渠道占比来看，爱彼迎此次表态“撤退”之前，国内民宿板块的排序大致为：携程系第一、美团系第二，接着就是小猪民宿、爱彼迎、木鸟民宿等其他几家平台。

虽然爱彼迎将关闭中国境内游业务，但杨彦锋认为，爱彼迎在境外游、出境游民宿预订领域的知名度和可选择度较高，“作为共享非标住宿的开创者之一，爱彼迎不乏调性和气质，此外，爱彼迎不仅舍得在营销上花钱，营销创意也不错，这也令其在一部分中高端消费客群中拥有不错的口碑。”

各大民宿平台纷纷出招“争抢”房源

根据爱彼迎以往披露的数据显示，其不仅拥有中高端消费客群，还拥有一批高质量房东，而这也成为爱彼迎“撤退”之后，国内其他民宿平台的主要争夺对象。

新京报贝壳财经记者梳理发现，目前途家民宿、美团民宿、小猪民宿以及木鸟民宿等平台，纷纷抛出了“橄榄枝”，欲接手房源。

各家民宿平台在为爱彼迎房东开通专项上线、审核通道之外，还推出了不同的扶持计划。其中，途家民宿表示将为新上线的房源配备一对一的资深民宿专家；考虑到平台差异性和操作习惯不同，美团民宿将提供专项的运营课程，推出新版房东端App；小猪民宿将对7月底前在平台上线的新房东，推出入驻扶持计划；木鸟民宿则将针对爱彼迎“超赞房东”进行信用分权重评估，后续会在流量上给予扶持。

易观分析旅游行业分析师王珂认为，从“争抢”房源角度看，爱彼迎“撤退”后，主流民宿平台成为最大受益者。新京报贝壳财经记者从途家民宿得到的最新数据显示，5月24日起至今，途家民宿的上房咨询增加了一倍。5月24日晚间，飞猪对外表示，商家客服已处理数百个房东入驻的后台申请。

在各大主流民宿平台中，谁是最大的受益者呢？姜女士认为，相较于已拥有较大市场份额的途家来说，合并了大众点评的美团系比较占便宜，“在我看来，大众点评与爱彼迎在消费客群上有一定的相似性，可能会吸引一部分房东和消费者。”

对此，北京第二外国语学院文化和旅游产业研究院副教授吴丽云表示，目前很难对此作出判断，主要还是看哪家平台给出的条件更加优惠、抛出的“橄榄枝”更具吸引力，“这应该是房东们比较看中的一个因素。”

从“数量”到“质量”，未来国内民宿将更高端、个性化

与此同时，吴丽云也指出，基于爱彼迎在中国市场的房源数量，它“撤退”对当前国内民宿市场竞争格局的影响并不大。

目前，国内民宿市场拥有整合了携程、去哪儿民宿业务的途家民宿，背靠美团的美团民宿，与飞猪达成战略合作的小猪民宿以及木鸟民宿等。从房源数量来看，据公开报道，爱彼迎中国本土房源为近15万套，美团民宿官网公布的房源数量为70万套，小猪民宿截至2021年6月的房源数量为80万套，木鸟民宿截至2021年年底的房源数量为135万套，途家民宿截至2021年10月的房源数量为230万套。

杨彦锋表示，爱彼迎的“撤退”对目前既有的几家民宿平台来说，有一定的品牌占有率提升的好处，但这个好处相当有限。在他看来，小红书和抖音等作为新兴分销渠道，对目前国内民宿市场格局的影响反而比较大，“抖音和小红书以种草视频带动流量，是目前其他几家民宿平台暂时进入不了的领域，且这类渠道并不是单纯分销，还有营销、引流、社交的功能，从这个方面来看，小红书、抖音等这类潜在对手带来的威胁更强。”

谈及国内民宿市场未来的发展方向，杨彦锋认为，对于民宿业从业者来说，目前主要问题是如何在短时间内克服困难，以迎接新的市场复苏。放长远来看，随着游客对非标准住宿、短途度假等消费频次提升，乡村住宿将成为民宿市场中一个很重要的发展空间。

途家民宿也表示，疫情暴发以来，随着民宿业成为乡村振兴新抓手，乡村民宿成为平台重点拓展的一大业务，此外，乡村民宿当地的特色体验以及周边游也是重点拓展方向。

吴丽云认为，已历经10余年发展的国内民宿市场，正从“数量扩张”向“质量增长”转变，这种质量的增长是分区域、分阶段的，对于大都市周边的民宿而言，未来竞争重点可能会偏向民宿质量及功能性的发展；对于二三线城市的民宿而言，则更看重数量的增长。这与王珂的观点不谋而合，她指出，等到市场复苏，游客大量释放的需求会使国内民宿市场竞争进一步加剧，向高端和个性化方向更进一步发展，服务品质也会有所提升。

新京报贝壳财经记者 王真真

编辑 李铮

校对 柳宝庆

图片 IC photo