案例：婚后买房一方父母付首付，夫妻共同还款，离婚时怎么分割？

狄更斯认为家庭是文明的核心，而中国自古以来也是一个十分重视家庭的国度，父母对子女的操劳体现在生活的方方面面，其中不乏包括子女成年后的工作与娶妻生子等各项琐事。

既然要娶妻生子，那就避免不了买房。对于大多数的普通家庭来说，房子算得上是奢侈品，越来越多的买房借贷现象也随之出现。尤其是对于那些即将步入婚姻的年轻人来说，他们会选择在婚后一起还房贷，并将房子列为夫妻之间的共同财产。

然而在还房贷的这一过程中，许多事物并不是一帆风顺的，倘若夫妻二人争吵着离婚，与此同时，他们身上背负着尚未还清的房贷，那么在分割夫妻之间的共同财产时，又该如何处理呢？

案例分享：2014年7月23日，刘先生与苏女士在烟台市莱山区民政局登记结婚，由于当时的两人尚且年轻，还处在为工作打拼的阶段，手头的存款也不多，因此刘先生的父母为了能让儿子顺利娶亲，掏出家中的积蓄为儿子付下首付。

至于剩下的贷款，则由刘先生和苏女士在婚后共同承担，这套房子写的也是刘先生与苏女士两人的名字。然而刘先生在婚后嗜赌成性，这让苏女士难以忍受，两人日复一日的争吵也逐渐冲破了这桩婚姻的底线。

于是，在短短两年都不到的时间内，两人离了婚。但是在离婚前夕，二人还负有25万元的共同房贷，关于房贷与夫妻之间共同财产的分割等问题，双方的父母都僵持不下。

刘先生的父母认为尽管这套房子写着刘先生与苏女士两人的名字，但掏钱付首付的是他们，所以刘先生与苏女士离婚后，这套房子也应当归刘先生所有。

苏女士父母的意见则恰好与他们相反，他们坚决认为自己的女儿至少享有一半的房产，毕竟刘先生好赌成性，大部分的房贷都是由苏女士一人承担。

双方父母争执不下，最终他们上诉到了法院，由法院审理此案。

法院经过综合考量后，将位于烟台市莱山区房屋的所有权判给了苏女士，而作为夫妻共同财产的一半，苏女士应当给予刘先生经济补偿，至于剩下的房贷也由苏女士一人承担。

法律延伸：根据我国《婚姻法》规定，如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

在本案中，房屋的产权登记人是刘先生与苏女士，也就是说尽管刘先生的父母在婚前付下首付，但这套房子依旧是刘先生与苏女士的共同财产。再加上刘先生与苏女士两人在婚内共同偿还房贷，因此房屋所得者苏女士应当按比例给予刘先生经济补偿。

根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，这种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

买房父母出首付的行为是属于赠与的，但这种是属于金钱上的赠与而不是房产上的赠与，虽然没有签订合同在法律上也可以认定为赠与行为。

也就是说，尽管刘先生的父母出钱付下首付，但是他们将这套房子登记在刘先生与苏女士两人的名下，可以视作对苏女士的赠与行为，因此，这套房子属于刘先生与苏女士的夫妻共同财产。

根据《民法典》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果房屋登记在夫妻双方名下或者支付方配偶子女名下，则该部分出资视为对夫妻双方的赠与，该出资不另行处理。

在刘先生与苏女士结婚后，刘先生的父母并未明确表示将这套房子赠与儿子，他们选择将房子登记在刘先生与苏女士两人的名下，因此该房子视为对刘先生与苏女士的赠与。

此外，根据相关法律，离婚时，夫妻共同房产如何分割，共同债务如何偿还可由双方协商确定，协商不成时，法院一般根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则作出判决。

在本案中，刘先生嗜赌成性，其对家庭不负责任的行为是导致苏女士与他离婚的重要原因之一。按照女方的权益做出判决，房屋归苏女士所有，至于刘先生偿还的部分房贷，则由苏女士按照比例给予其补偿，而房屋尚未还清的房贷，也全部由苏女士承担。