龙岗平湖辅城坳利益统筹项目 平湖金融基地旁

龙岗平湖辅城坳特发旧改项目；

该项目是平湖首个由政府主导的利益统筹项目，属于深圳市重点项目，位于金融基地三期范围内，由深圳特发地产开发工作。

按照上级要求，平湖要在今年年底前，提前完成基地内所有土地整备任务。

项目周边有金融基地，华为研发中心，全球招商中心，罗山片区生命科学研发区

目前进度 ：已签约，基本拆平

项目面积：70平起

单价：2.x平

过渡金：20元平

交房日期 ：3年交房

申报主体 ：深圳市辅城坳股份合作公司

合同方案 ：开发商签约、村委确权、政府见证

地铁：17号线、18号线【规划中】

项目周边：平湖金融基地、华为研究中心、全球招商中心、罗湖片区生命科学研发区

片区未来产业定位未来片区将聚焦“科技+金融"方向,联动区域双核(坂雪岗科技城+大运新城),构筑深圳北部产业新高地,片区通过发展ICT (信息技术与通信技术)、半导体、大数据等信息技术产业,实现与坂雪岗科技城的产业协同发展。

项目部

投资回迁房主要考虑以下几点；

进度、位置、交通、教育、商业配套、未来发展规划等

第一项目进度；一个进度快的项目性价比总是比进度慢的要高，例如：3年交房的与6年交房的比较，先买3年交房的、出本后再买6年交房的还来得及。这就是我们所谓的“割韭菜”投资模式。（而且进度快的项目不会让你有遥遥无期的感觉）

第二是位置；选项目要看项目位置，地铁、学校、周边商业配套等，这些都是未来房价升值 的根本。

第三是未来发展；一个项目的未来规划也是影响以后项目房价的重要因素，其实很多投资回迁房的客户主要以短期投资为主。

所以，对于这类型客户，投资理念用一句话概括就是：在进度快的项目中挑选一个位置好、带学位、商业的项目。进度快，早拿本出售，然后赶“下一班车”，资金复投，利益最大化。

提示；任何有价值的投资，都需要时间来沉淀，回迁房投资的本质是投资一个城市一个地段的未来。是一场跨越周期的投资，高额的回报需要耐心的等待，时间是价值回报最好的朋友！

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