江苏
绿化带是城市生态环境的重要组成部分，具有美化环境减弱噪音的作用。
但是近日盐城一小区被投诉有人把一楼公共绿地都圈成自己的院子，二楼把大厅平台顶上都建成自己家的阳光房。
大大影响了小区的美观，损害了业主的权益。那么事情到底是怎样回事儿呢，我们一起来看~
违章私建、绿地圈成菜地！
华建颐园再被投诉
近日有网友投诉：盐城华建颐园小区，一楼有人把公共绿地都圈成自己的院子，二楼把大厅平台顶上都建成自己家的阳光房。
业主多次反映，小区物业不作为，业主希望有关部门办实事，秉公执法！
实拍图：
这也并不是华建颐园有业主第一次被投诉物业不作为了，去年7月份，网友反映城东华建颐园小区，自2017年交付使用以来，在物业公司一系列不靠谱的行为下，导致整个小区的居住环境日益下降。
物业不做事、只收钱！
具体什么情况？
有市民在地方论坛发文反映：华建颐园物业不做事，只收钱！具体什么情况，一起来看看！
网民发贴在鹤鸣亭论坛：
主要问题如下：
1、小区卫生不及时清理打扫，垃圾清运不及时。
2、小区绿化维护差，已经六月份，草坪还是光秃秃，绿植修剪整理不及时。
3、小区电梯负二楼出漏水渗水严重，墙体发霉掉漆，到处脏不垃圾。
4、小区安全状况堪忧，人车随便出入，顶多涉及物业利益的房屋装修车辆之类的需要盘问下。已发生多次失窃事件。
（看看通告有几处错误）
5、小区垃圾房竟然位于小区的生活区，小区垃圾房位于20号楼和22号楼之间，离居民楼很近，处于小区道路边上，夏天来临，不仅恶臭，而且每天早上四五点钟，垃圾车作业声音较大，严重影响居民休息。
6、小区环境脏乱差，应急指示灯坏了不修、照明灯坏了不修，地下车库以及过道更是惨不忍睹，积水，潮湿，不堪入目。
7、小区电梯故障率高，电梯经常出现故障，出现故障按内部急救通话竟然无人接听。
8、小区广告较多，出入口道闸、路灯杆、电梯、楼道、栅栏，只要可以放广告地方都有，但是广告收入业主未见一分。
9、车辆堵住消防通道，物业对于平时管理不善不但不反思，反而将责任都推到业主身上。
人防车位改商用
业主无奈！
物业不作为，只管收费，令业主无奈！
小区存在问题不仅仅限于以上，后来连地下车库也要开始缴纳高昂停车费，连人防车位装个机械车位就变成了开发商所有。
图中我们能够看到华建颐园小区关于地下停车场问题发布通告。
通告中显示2021年8月1日起实行， 南区开发商产权机械式车位租赁价格1800元/年/组（两个）；中午开发商产权证可售可租，售价以开发商销售价为准，租赁价格2100元/年/个，管理费300元/年/个；北区人防车位地下（人防）机械式车位停放租金费为：1800元/年/租（两个）。
并且提到小区人防机械车位的设施设备的产权属盐城华建置业有限公司所有，不属于全体业主。
众所周知，人防车位的产权并不属于私人，它的产权是属于国有的。
人防车位不能进行买卖，人防车位和小区的普通车位是不一样的，日常生活当中是投资者在使用和管理。
可是现在华建颐园小区在人防车位上加了机械设施，于是就变成开发商的了，这种操作令人震惊。
现如今，随着人民生活水平的提高，市民私家车保有量逐年增加，与此同时，小区停车难现象日显突出。
现在物业要求收取高额的停车费用，甚至把人防车位都弄成了机械车位，不仅如此，物业只顾着收取费用，在做事上却不上心，遇到问题开发商与物业之间还互相推诿，令业主感到无奈与愤怒。
一般来说小区内的公共区域使用都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。
在此，小编提醒广大市民：若是物业强制要求业主租车，收取停车费用，可以去建设局开发办、物业办、12345市长热线反映情况，维护自己的合法权益！
若是物业不作为，可以向街道社区物管部门反映，也希望街道社区能够起到一定的监管作用，给居民提供一个舒适、安逸的居住环境！
来源：扬子零距离、指尖盐城
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