房地产价格仍然很高,然而,这并不意味着建筑工人也能赚很多钱,对于建筑工人来说,被拖欠工资甚至无薪是很常见的。
对绝大多数开发商来说,在支付了数千万甚至数亿的土地使用权有偿转让没有资金了。对于实力较弱的开发商来说,他们已经在土地征用过程中借了钱,甚至借了高利贷,然后将土地抵押给银行贷款,以偿还以前的贷款和开发建设。
在施工过程中,需要大量的资本支出,如果不够的话,只能指望卖掉房子来收钱。开发商无法根据施工进度向施工公司支付,后者自然无法按时支付员工工资。理论上,这是拖欠工资的最直接原因。
现实远非如此简单。建设项目的承包或施工需要相关资质。建筑市场竞争激烈,远非预期的制约:合格的人可能无法获得该项目,而能够获得该项目的人可能无法获得该项目的资格。
这就产生了一个市场:个人或不具备相关资质(无资质、资质等级不足)的企业经常以相应资质企业的名义借款招标,并向后者支付管理费和附属费,以便承包项目;合格的人也很高兴这样做:他们不仅可以收到附属费,还可以获得项目开发的绩效,以维持甚至升级施工资质。为什么不呢?
对于承包商来说,承包项目不稳定亏损也不罕见。一旦一个大项目赔钱,承包商可能会损失过去几年的所有利润,然后借高利贷过日子,挪用另一个项目的钱来偿还债务堵住漏洞,最后,拖欠工人的工资并不奇怪。
所以,工人在找工作的时候,一定要注意识别,因为那些老板一般都会画大饼,骗你入网,最后不给工资。也可以在鱼泡找靠谱活,最好是工资日结的工作,这样会更加保险。
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