贵阳有16.49万方商住地终止挂牌，其余4宗均有企业报价

乐居新媒体 贵阳讯6月7日，据贵阳市公共资源交易中心公告，位于白云区的G〔22〕022号地块、贵安新区的GA〔22〕024号地块终止挂牌出让，总出让面积约为16.49万方。而与该2宗地块同日挂牌其余4宗地块均有企业出价，将分别于6月8日、9日出让。

据悉，终止挂牌的G（22）022号地块位于白云区艳山红镇，数博大道西侧，总用地面积 164611.01 平方米，实际出让面积实际出让 117777.68 平方米，地块分为三个部分， 其中地块一总用地面积 7720.67 平方 米， 实际出让面积 5316.47 平方米,市政道路用地 2404.2 平方米； 地块二总用地面积 81646 平方米，实际出让面积 63999.88 平方米,市政道路用地面积 15706.99 平方米，市政道路绿化 保护带面积 1939.13 平方米； 地块三总用地面积 75244.34 平方米， 实际出让面积 48461.33 平方米, 市政道路用地面积 22623.31 平方 米，市政道路绿化保护带面积 4159.7 平方米。 计容建筑面积 383698.148 平方米。

规划条件综合容积率 3.26，其中：地块一规划用途为服务设施用地，容积率≦0.8，建筑密度 ≦30%，绿地率≧35%，建筑高度≦16 米；地块二规划用途为居住、商业（10%），容积率≮1.0 且≦ 2.9，建筑密度≦24%，绿地率≧35%，建筑限高≦80 米；地块三规划用途为商业、商务（40%），容积率≮1.0 且≦ 4.0，建筑密度≦50%，绿地率≧20%，建筑高度≦260 米。

该宗地块其它出让要求：

1、公共设施及配套：按市政府文件规定配建的公租房、教育设施、 社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等未计算土地出让金，建成后须无偿移交给辖 区政府或辖区政府制定的接受单位。

2、地块内商业业态中 7 万平方米商业产权不得分割转让、销售， 集中商业投资额不低于10亿元，建成后须统一自持经营。

3、竞得人须根据白云区政府提供的方案，无偿建设地块二西南侧 1700 平方米体育用地，地块三东侧 3300 平方米公共绿地，与项目同步开工、同步建成，建成后产权、使用权无偿移交至白云区政府指定的单位及部门。

4、竞得人须根据白云区政府提供的方案，无偿建设地块二、地块三 之间的纵向道路及防护绿地，长约 379 米，宽 20 米；地块二西侧纵向 道路及防护绿地，长约 454 米，宽约 25 米；地块一南侧横向道路，长 约 200 米，宽约 250 米；地块二、三之间北侧横向道路及防护绿地，长 约 361 米，宽 20 米（具体以实际设计施工图为准），与项目同步开工， 同步建成，建成后产权、使用权无偿移交至白云区政府指定的单位及部门。

5、地块内须按要求配建12班幼儿园，涉及其他学段须缴交的以资代建费用， 竞得人完成异地配建学校建设后 无偿移交给贵阳市白云区政府指定的单位和部门。

终止挂牌的GA（22）024号地块位于贵安新区马场镇，规划总面积 163947.81 平方米， 实际出让面积 47194.71 平方米。计容建筑面积 103828.362 平方米。

其余4宗已有房企报价的地块详情如下：

白云区2宗地块将于明日出让

G（22）021号地块位于贵阳市白云区艳山红镇，数博大道西侧，白金二号路 北侧，土地级别商业六级。地块总用地面积 18110.69 平方米，实际出 让面积 8514.81 平方米，市政道路用地 7195.17 平方米，市政道路绿化 带面积 2400.71 平方米。计容建筑面积 40019.61 平方米。

规划用途欸旅馆、商务（49%）。规划综合容积率 4.7，建筑密度≦40%；绿地率≧20%： 建筑限高≯140 米。地块起始楼面地价为1598 元/平方米。

G（22）023号地块位于贵阳市白云区云峰大道东侧、金湖路南侧，土地级别 商业六级、住宅四级。地块总用地面积 56335.83 平方米，实际出让面 积 32271.53 平方米，市政道路用地 20290.11 平方米，市政道路绿化带 面积 3774.19 平方米。计容建筑面积 100041.743 平方米。

规划用途为住宅、商务（16%）、商业（4%）。规划容积率≧1.0 且≦3.1，建筑密度≦26%；绿地率 ≧35%：建筑限高≦80 米。地块起始楼面地价为2500 元/平方米。

该宗地块其它要求：

公共设施及配套：按市政府文件规定配建的公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品 零售网点、市政公用设施等未计算土地出让金，建成后须无偿移交给辖 区政府或辖区政府制定的接受单位。

贵安新区2宗地块已有房企报价，当前最高价为1170元/㎡

GA（22）023号地块位于贵安新区马场镇，规划总面积 163947.81 平方米， 实际出让面积 56561.11 平方米。计容建筑面积 124434.442 平方米。

规划用途为住宅，兼容商业建筑≤10%。规划1≤容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤22%， 建筑限高≤54 米，并满足磊庄机场限高要求。地块挂牌起始价为1159 元/平 方米。

GA（22）025号地块位于贵安新区马场镇，规划总面积 88229.14 平方米， 实际出让面积 63581.41 平方米。计容建筑面积 114446.538 平方米。 规划用途为住宅，规划1≤容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%， 建筑限高≤36 米，并满足磊庄机场限高要求。地块挂牌起始价为1170 元/平方米。

以上2宗地块部分出让要求如下：

1、地块红线范围内涉及市政基础配套设施及公建配套设施建设，由竞得者自行负责组织实施并支付相关费用。

2、关于《规划设计条件通知书》（住建2022-马场-025）“其他”中“执行《贵安新区加快发展保障性租赁住房实施方案》”，若2022年6月30日前贵阳市、新区关于保租房等相关政策调整则按最新政策执行。其他符合贵安新区城乡建设局《规划设计条件通知书》（住建2022-马场-025）有关要求。

3、竞得人须按文件确定的千人指标提供足够的幼、小、初、高学位，按照“三同步”建设相应配套教育设施；对达不到配建规模、不具备配建条件或“应配未配”的住宅用地，缴纳以资代建资金，实行以资代建。以上关于教育配套及以资代建的相关规定及要求若2022年6月30日前贵阳市、新区相关政策调整则按最新政策执行。