下半年通车！这12家沿线地铁盘赶紧关注

　　@南通人，咱们正式坐上地铁的日子指日可待了！！！

　　截至目前，南通轨道交通1号线一期工程28个车站全部封顶，58个正线区间全部贯通，36个联络完成施工，正线铺轨实现“洞通”“轨通”“电通”。

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　　为此，地铁沿线楼盘欣喜若狂，纷纷贴上“地铁盘”的标签来吸引购房者。

　　为什么大家都如此看中地铁呢？

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　　首先，地铁快捷方便。据悉，南通地铁1号线最高运行速度80公里/小时，不仅方便快速，而且也不会有堵车的困扰。

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　　其次，南通地铁1号线都是地下车站，下雨下雪不操心；

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　　再者，地铁的票价不贵。根据之前制定的票价方案，最低票价为2元，比自己开车、打车出行相对便宜不少。

　　接下来就盘点下，南通 那些近地铁1号线（百度直线距离约≤1km）的通勤楼盘~

　　地铁1号线

　　平潮站

　　南通轨道交通1号线一期工程线路总长约39.182公里，沿线经过通州区、崇川区、开发区，共设28座，计划今年下半年正式开通运营。

　　作为地铁1号线的首发站，平潮站附近在售项目有卓越华耀时代、时光峯汇及大唐锦绣豪庭。

　　卓越·华耀时代目前在售的是高层13#21#、洋房2#3#5#6#7#，户型建面约103-128㎡，成交均价都在1.4万/㎡左右。

　　效果图

　　时光峯汇于今年4月复工，在售的是建面约95-124㎡小高，毛坯交付，均价1.62万/㎡。

　　实景图

　　大唐锦绣豪庭已进入清盘状态，作为高铁新城为数不多带装修的楼盘，目前在售户型建面约105㎡、135㎡，均价14500元/㎡起。

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　　地铁1号线

　　河口站

　　河口站附近仅有融信澜宸一家在售，原计划今年6月交付，受疫情影响施工进度，或将延期。

　　目前洋房已售完，还剩少量建面约120㎡别墅在售，地下2层+地上3层+私家花园和露台设计。

　　
1层入户就是约6米开间的大客厅，包括厨房、餐厅、客厅及一个公共卫生间。

　　2层双主卧+书房+卫生间设计，自带小露台。

　　3层主卧套间配备步入式衣帽间、独立洗浴间，赠送超大面积的坡屋面设计和顶楼天台。

　　地铁1号线

　　普贤路站

　　普贤路站位于市北高新板块，伴随大型商业体入驻、品牌房企相继拿地，周边各项配套正逐渐兑现。

　　周边在售新房项目较多，但符合直线距离较近的项目仅有圆融玺悦、世茂璀璨未来及碧桂园公园星荟。

　　圆融玺悦一期去年10月底、二期今年2月份，陆续迎来交付，目前尚有少量现房在售，均价21600元/㎡。

　　实景图

　　不过据通房e办数据显示，项目仍有221套没有备案，整盘去化约81%。

　　世茂璀璨未来部分楼栋房源正在告急，目前案场是9折优惠，成交均价在20000元/㎡左右。预计6月加推新楼栋，户型建面约98-143㎡。

　　碧桂园公园星荟主推三期12#13#，户型建面约100-131㎡，已领预售的16#还未正式开售。虽然项目整盘限价2.16万/㎡，但目前优惠力度较大，几乎每层都有折扣，最低单价1.8万/㎡起，车位折扣最低5万起。

　　地铁1号线

　　曙光站、茶庵殿站

　　任港湾五龙汇板块总面积约12平方公里，作为大手笔规划的城市副中心，生态、教育、商业、酒店等配套全面推进，居住功能日益凸显。

　　而地铁1号线途径的曙光站、茶庵殿站，周边在售项目仅有：长泰滨河国际、五龙云璟。

　　长泰滨河国际去年开盘的8栋楼去化了3成左右，今年4月加推的3栋楼仅备案了4套，作为南通为数不多坚持不打折的项目之一，这个去化速度明显不太给力。

　　五龙云璟自推出20万保价活动后，吸引了不少购房者前来选购，而如今活动升级了，现在是首期40万锁定房源，剩余首付款可延迟至23年6月，按照建面约123㎡的房子计算，一年就可以省下15万+的利息。

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　　而且23年6月正式办理商品房买卖网签合同之前，还与业主签订保价协议，承诺买贵退差。据通房e办数据显示，目前项目去化约63%，与长泰相比，两者去化差距还是挺明显的。

　　地铁1号线

　　文峰站

　　如果要问南通主城有什么楼盘是必看的，那答案一定有：尚海湾。

　　值得一提的是，尚海湾还是南通为数不多的“市中心+地铁”项目，距离地铁1号线文峰站、慈善博物馆站都很近。

　　项目今年1月底领销许，目前已备案26套，装修均价26800元/㎡。不过受南通新政的加持，热度回升明显，半夜还有客户去售楼处下定。

　　截图销售朋友圈

　　地铁1号线

　　大剧院站、紫琅湖站

　　中创区作为南通公认的高能板块之一，坚实的政策背书、不断加码的重磅规划、一系列快速推进的配套下，正不断焕发出澎 湃的未来。

　　地铁一号线4大站点从中创穿行而过，距离大剧院站较近的金鹰·商府，规划有高端住宅、超级购物中心、滨水国际街区、5A甲级写字楼、5星级酒店、健康医疗中心、天际公寓。

　　示意图 具体位置以实际情况为主

　　其中住宅部分，金鹰尚府南区7栋高层去年全部售罄。

　　目前只有北区的15#、16#在售，其中16#好楼层仅剩部分中间户房源，建面约118㎡-140㎡，均价28900元/㎡。价格虽与南区高 层一致，但销售透露，目前在售房源不论是外立面还是小区景观、大堂设计都有所升级。

　　实拍图

　　下一站紫琅湖站，在售的仅华宇锦绣澜湾。项目早在去年就默默收官加推了，三批次加推的190套，至今备案了56套，主要原因是房源中不少均为一楼底复，且面积较大，去化稍差了点。

　　虽然在当下的南通房地产市场，由于地铁开发较晚且线路有限，跟着轨交买房的效 应不明显，但是很快这一局面就会打破。

　　地铁2号线一期工程预计2023年建成，未来将与地铁1号线实现换乘，随着路网的逐渐扩充，南通轨道交通发展值得我们想象！

　　作为南通第一条地铁线路，你期待地铁1号线的到来？欢迎评论区互动~

　　编辑：星姐

　　责编：球球

　　主编：芷儿

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