深圳龙岗最具价值旧改片区——龙岗南约新城

核心价值：

东部科创总部基地，下一个“南山科技园”

宝龙科技城规划面积达18平方公里，定位“未来视角，国际标准，超前布局”，牵引东部发展进入新高度，打造龙岗“东部科创总部基地”。

目前有企业2500余家，国家高新技术企业118家，亿元企业56家。宝龙科技城致力打造比肩南山科技园的东部高新技术产业聚焦区。宝龙科技城定位新兴产业聚集区+高新技术人才宜居家园，五大创新型产业发展格局；2019年，其单位产值超越坪山科技城，仅次于南山科技园。由此带来的40万高科技、高学历、高薪人才必将带动区域发展。

深圳各区科技园产值对比

南约重点城市更新项目

交通配套——双地铁双高速

地铁14号线

项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约200米，一期建设段为岗厦北-沙田，线路总长约50.3km，设站17座，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。

南约站，1站大运（5大地铁枢纽站），7站福田，25分钟可达福田中心，未来将与11号线联通，串联东西，邻清水河、布吉2大高铁站，迸发城市十万级运输能级。

距沈海高速入口1.2km，距东部过境高速入口1.5km

优质教育资源：

龙岗教育局直属，广东名校长领衔未来名校宝荷片区定下教育强基调，规划8所九年一贯制学校（其中洋桥汉田项目一所，水二项目一所，马桥项目一所）增强区域整体教育水平，宝龙外国语学校是龙岗教育集团直属拥有“全国优秀校长”和“广东省名校长”，以先进理念进行办学，打造未来学校。

繁华商业中心：

商业配套--京基超大型商业综合体

一条马路之隔为体量相当于8个COCOPARK的京基商业综合体，建成后将成为龙岗片区最大商业聚集地。该项目目前商业部分已动工，建筑面积达60万㎡。

京基商业综合体

高端娱乐配套——正中高尔夫球会

项目毗邻正中高尔夫球会，球场总占地面积250万平方米，拥有36洞国际锦标赛级配置，多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。

学校配套

项目靠近龙岗国际大学城，高校（香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学（建设中）、深圳音乐学院（建设中）、深圳信息职业技术学院......）与高级知识分子的聚焦，为片区产业迭代输送了源源不断的人才。

南约片区被划为了龙岗重点更新单元项目。

3月23日，龙岗区召开全区平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会,率先在全市一次性推出包括4个重点更新单元项目和1个重点利益统筹项目，南约片区重点更新单元项目便是其中一个

重点更新范围内，除了旧改完成的碧桂园观麓花园、中海阳光橡树园住宅项目，另还有几个大型的城市更新项目正在火热开发中，如洋桥汉田，水二，马桥，炳坑。

龙岗三大中心区

传统商住板块

以龙岗区政府为中心，定位是传统商住+ 政府职能板块。

大运新城板块

以大运中心为中心，定位为大学新城+高端商办区域，未来的城市客厅。

宝龙科技板块

定位为东进战略的核心区，高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域。

宝龙科技城是东部中心发展的“主引擎”，对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里，是全市为数不多的由政府主导、严格按规划建成的产业园区，2014年成为深圳国家自主创新示范区的重要组成部分，目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻，未来将有约100万高薪人才进入这里，极大的带动片区产业的升级转型与发展。