住建部发布“新规”：2022年开始，如果房龄超20年将“统一处理”

根据相关部门前段时间发布的信息来看，房屋拆迁将会进一步的压缩，取而代之的是新的统一规划。新的规划主要针对的是，超过20年房龄的房子。毕竟我国第一次房改到现在，也已经有20年的历史了。那么我国的拆迁政策，是否真的会停止？对于超过20年的房屋，新政策又会造成什么样的影响呢？让我们一起来看看吧。

一、棚改的逐渐完成

我国的经济迅速发展，人民生活也逐渐好转。同时也带动了城市化的发展，而为了应对逐渐快速的城市化，国家也提出了相应的政策，其中棚户区改造是重中之重。

作为因缺少规划，而导致的房屋杂乱无序，更是有着大量安全问题的棚户区。生活在这里的人，要时时刻刻面临生活和财产的安全，所以国家在2010年前后，便推出了棚户区改革的计划，意在改善我国公民的生活质量。

而棚改相关政策的实施，却是解决了一部分问题，不仅让城市结构焕然一新，同时还改善的我国公民的居住环境，保证了他们的生命和财产安全。但不可否认的是，在棚改的过程中，也发生了许多问题。其中最令人难受的，应该就是超高的房价。

棚改刚开始的时候，无数人都获得了大量的现金赔偿，这就是未来十年房价飞速上涨的源头之一。此外棚改政策到了后期，波及的范围已经不仅仅是棚户区，只要是有商业价值的街道，都会有人打算做成房地产生意，其结果就是造成了大量社会资源的浪费。

而时间来到2022年之后，我国的棚改计划已经逐渐完善，为了限制这场改造中产生的负面影响。针对于还未完成拆迁的棚户区，棚改的相关政策还会延续，但政策本身是不会继续大范围推广的。相对应的则是住建部及相关部门，推出的其他改造政策。而这项政策的主要范围，是房龄超过20年的房子。

二、房龄超过20年的房子

为了保证我国公民的人身和财产安全，以及提高生活质量，而提出的棚改计划虽然已经趋近完成。但我国飞速的城市化进程，还是留下了其他一系列的问题。受限于当时的技术和设计，以及社会的整体发展与公民需求所建造的房屋，已经不能满足于当前公民的生活要求。

例如当初规划的小区，受限于时代的影响，大多数都不会安装电梯，当初预留的道路也不宽敞。考虑到当时私家车的普及程度，大多数小区也没有设立停车场。水电问题也是一个巨大的安全隐患，防火防盗的基础设施也不是很完善。

这些问题，都影响着我国公民的生命财产安全，同时生活质量也会受到很严重的影响。但这些房屋相比起棚户区，却并不是那种急需拆除的危房。即使有一些房屋因为年代或时间的关系，不符合当前的安全居住标准，或者因为老旧而出现问题。

但如果仅仅如此就大规模地实行拆除搬迁的政策，不仅会对我国的楼市造成恶劣的影响，同时还是对社会资源的一种浪费。基于此种考虑，住建部决定针对这些基础建设，安全环境和房屋质量都符合当前规定，尤其是已经20年以上的老房屋，实行房屋改善计划。

加装电梯，重新设计规划电路，以及便民的基础设施，保障我国公民的财产和人身安全，以及提高居民的生活质量。这就是住建部针对老旧城区，尤其是20年以上的老房子进行的“统一规划”。

三、新规定的影响

过去十几年棚改计划，提高了我国大部分居民的生活水平，改善了城市的环境面貌。但相对的也浪费了大量的社会资源，间接推高了我国的楼市的价格，造成了当前房价过高的局面。

而此次统一规划，主要目的是改造旧房屋，主要涉及房屋改造方面。提高已有房子的居住质量，降低一部分居民的购房欲望，同时减少流入房地产行业的资金，以抑制房价的迅速上涨，同时还能解决城市化进程中出现的问题。

结语：

无论是棚户区改革，还是旧城改造计划，其本意都是为了解决我国居民在生活中面临的问题，提高公民的生活质量。而区别则是分别考虑到危房和老旧房屋的不同，制定了不同的政策。

毕竟老旧小区不同于棚户区，不能一概而论。那么大家对即将推广实行的老旧房屋改造政策，还有什么其他的看法？或者有什么独到的见解？可以到评论区里交流。