日本的高层塔楼，为什么出了火灾也没事？

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火灾对建筑的吞噬性很强，而且随机发生在任何地方，令人防不胜防。

这周一，东京品川区一栋超高塔楼的18楼某公寓的阳台发生了火灾，从外面拍摄的现场视频来看，黑烟持续飘散出来，火势很大。

而这栋大楼房屋的分布非常密集，在它的官网上写着，整栋楼有736户！当日为了灭火，东京消防队出动了30台消防车，紧急疏散了400多人。

火灾发生于清晨，火势最大时有人拍到正上方的邻居非常担心地看着火势

我在网上顺手一查，发现这是一栋由三井不动产开发的高级塔楼，2010年建成，1LDK的租金就在21万日元（约合1.1万人民币）以上，而一套3LDK、套内面积71.3平米的普通住宅就要到1.39亿日元（约合700万人民币）。

不过好在最终火从屋内成功扑灭，仅有4人受到轻伤，警方通报起火原因是阳台放置的外机和废旧微波炉自燃导致。而除了阳台上放置的物品被烧毁，周围外墙面被烟熏黑之外，没有其他财产遭到破坏。

住宅，特别是这一类住户密集又楼层高的高级公寓，一旦发生火灾往往让人害怕，因为高层灭火的难度极高。说起高层公寓的火灾，我们又不得不想到2016年发生在杭州高级住宅的保姆纵火案，同样发生在18楼，最终导致房屋女主人和三个可怜的孩子葬身火海。

案发后回顾这栋住宅楼有许多让人后怕的地方。明明地处杭州钱塘江CBD，由著名开发商开发，当时的均价也已达到6万人民币/平米的高价，却存在单位内消火栓的门用力撬不开、水管接口对接困难、消防设施检查有临时增补记录、物业紧急措施实施不规范的严重消防隐患……

无独有偶，2017年英国伦敦也发生了一起导致72人遇难、74人受伤的公寓楼重大火灾事件。据说发生事故的公寓是一栋修建于1974年的叔叔级老宅，高24层，可容纳600人。

这个塔楼只有一个中央楼梯，并且未设置消防喷淋系统与逃生出口，而事发时大楼外墙正在整修，吊诡地使用了易燃建材，导致火势迅速蔓延，最终酿成了悲剧。

相比于发生在国内、英国的塔楼火灾，一份日本总务省统计的数据显示，2015年全国总共发生了477件高层塔楼火灾，死亡人数仅为14人。为什么日本公寓发生火灾的伤亡人数能如此少？

接下来，我们就根据日本建筑设计专栏作家原田ミカオ的《ゼロからはじめる建築の[法規]入門》（从零开始的建筑【法规】入门）来看看，我们可以从日本的楼栋设计上学到哪些救命知识。

专门设有防火区

重要结构全部采用防火材料

日本为了保证建筑的耐灾特性，专门明确了建筑设计和施工中的标准，还立了法，发布于《建筑标准法》和《消防法》中。

其中规定，日本公寓都要设有“防火区”，在一定范围内能包裹火和烟雾，以防止火灾在建筑物内部蔓延。在11层及以上的高层公寓，法律明文规定防火区域必须在200平方米以内。

此外，地板、墙壁和天花板采用不易燃烧的防火结构。如果单元着火，火灾将限制在本单元内，不会蔓延到其他户家中。

防火柱、房梁、地板和墙壁至少保持在1小时内不会变形、熔化或者受损（有些能保固2到3小时，视楼层而定，越低楼层保固能力越强）。这也是本次品川区失火以后并没有蔓延的根本原因。

此外，窗户的边框和玻璃，入户门也都是防火材质。只要关上（闭门器会自动关上）就自动把火与外界隔离。

不同房间的墙面间距

不得小于90厘米

为了防止火势从一个窗口蔓延到另一个窗口，相关法律还规定了窗户之间的墙和屋檐的尺寸，如下图所示。

伦敦的火灾很大程度上是通过外墙的易燃材质蔓延开的，但在日本这个情况就很难发生，因为有一个墙或屋檐长于窗间达到一定长度，火势就很难蔓延。

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逃生主要靠楼梯

但日本公寓也设有紧急电梯

这里要着重强调一个小知识点：如非必要，一旦发生火灾，不要使用电梯撤离！不要使用电梯撤离！不要使用电梯撤离！（重要的事情说三遍）

往往当公寓内有着火，火警会响起，你一定要通过逃生通道撤离。因为如果在乘坐电梯疏散时电线烧毁，你就会被困在电梯内，被困在火灾建筑物内是非常危险的，所以疏散必须使用楼梯。

不过，日本的高层公寓会有不少老人居住在高楼层（有钱买高级公寓的都是这些年纪了），所以，日本法律也明确规定，楼层高度超过31米的公寓，一定要设有紧急电梯——这个高度标准是因为31米是目前逃生梯可以够到的最高高度。

紧急电梯可用于疏散老年人和残疾人。这些电梯会设有耐火的电线，并装置备用电源。有时它们也会被消防队征用来快速抵达失火单元。

逃生通道有防火设计

日本有严格的逃生动线

在一定的条件下，日本公寓的逃生通道分为避难通道和特别避难通道。在室内的逃生通道往往是防火结构，墙壁面板都是不易燃材质，如果火势蔓延到了通道内，也可以防止它迅速串起。紧急电梯的等待空间周围也往往使用的是不易燃材质（下图）。

日本公寓的疏散楼梯间的门也是朝着疏散方向打开，并且设计成自动关闭，防止火势通过楼道进入逃生通道。

你可以在回家之前检查一下，自己的逃生通道的门是往哪开的？在国内，这部分似乎并没有严格规定，所以很多是乱来一通，而且门旁也堆积着各种邻居的个人用品。

对于大楼的疏散路线，则通过物业管理提前告知住户——原则上使用“双向疏散”。简单说，就是如果火灾在你的左边，就可以往右变得逃生通道跑，反之则往另一边，不会只有一个逃生通道，导致所有人都挤在里面。

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阳台也能逃生

隔板可以揣、地上安了梯子

在日本，阳台并不算入购房面积（又比国内省了一点），都是免费送的，为什么？因为它是重要的公共空间——主要为了逃生用。

如果房内起火，那屋主们就可以跑到阳台，用力踹开安装在一侧的隔断，跑到隔壁邻居家去避难。

或者，还能通过地上安装的逃生梯，打开来就会自动有梯子落到下一层的阳台中，方便人逃生。

可以说，在日本的高层公寓，甚至普通公寓中，有多重逃生方法供人选择。

如果阳台着火没法利用阳台的设备，那么就赶紧通过逃生通道疏散。

而发生火灾时还没反应过来也没关系，房屋内的防火材质、大楼里设置的防火间，都能尽可能地延长居住者逃生的时间。

当生活在一个缺少危机感的空间里，我们会对很多致命的问题视而不见。但我们国内大楼的消防问题却不会消失。

而日本，虽然多灾多难，但灾害练就了他们防御的本能，随时给自己准备好“退路”。

比如地震多，公寓的免震能力就达到了全球最强，而突如其来的灾害也不会让他们饿肚子，日本人家中常备各类防灾物资，类目之丰富非常值得咱们参考（大家若感兴趣，有空我来写一篇）。

现在就可以去检查一下咱们的防火装置、安全通道和逃生门，都是怎么被物业“管理”的？

或许检查并做完对比，你就和我一样对我们所住大楼防灾意识之薄弱感到后怕了。

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