惠山人居新高度！极致改善大平层终于登场！

撰稿&视觉// 无锡房观小姐姐

当下无锡的市场行情，改善当道。

大家经历了一次次长期且频发的静默之后，改善需求变得越发迫切且刚性，对于房子的大小，空间布局，甚至社区配套、物业等等方面，都有了全新的思考。

但在无锡， 这批真正有着切实改善者，却是最难，最纠结的一批买房人 。

他们想找面积大一点的户型，却发现市面上但凡位置好一些，120平都做成了四房，室内空间根本不够，或者社区、户型都很给力，位置却在很远的非核心区域......

并不是改善者们挑剔，而是受限价、产品规划等多重因素，市场更加趋于保守。

在房观看来：

改善需要的是 地段改善+产品改善。

地段、板块越核心，无论是界面、还是配套成熟度，都会更胜一筹，生活更加优质、便捷，同步收获城市发展红利。

再者产品越核心，超前的产品力，不但能潜移默化的改变生活观，并且在未来很长一段时间里，更有稀缺性。

但这样的房子，究竟该去哪里找呢？

说到这里，很多人第一反应会是经开。

需要注意的是，核心板块价值高，但持有成本也非常高，并且根据目前土地出让的速度和频次，未来 大片住宅地块集中出让的机率也不会高。

目前经开房价已经无限接近4万+，甚至5万+项目已经浮出水面，进一步夯实无锡房价天花板， 但同时，也将 很多真正的改善者拒之门外。

所以，更多人将目光集中在包括 梁溪、锡东新城、蠡湖新城、惠山新城、天一新城 等热门改善区域。

来源：无锡房观制作

这些年，无锡一直是多板块 齐头并进，共同发展，但这也意味着，赛道的终点完全不一样， 能触及到的天花板当然也不同。

这些板块都有各自优势，但天一新城的发展模式非常独特，其他板块模仿不来。

首先，天一新城率先完成第一轮“进化”，拥有完善的配套，便捷的交通路网，这是很多新板块都欠缺的。

规划先行，本身板块素质起点就非常高。

天一新城实景

包括凤翔快速路、惠山大道，可直达无锡市中心非常便捷，地铁1号线连接S1北可直达江阴，南至达经开，贯穿全程，未来8号线（规划中） 也将交汇与此。

除此之外，为了让市民充分享受慢节奏的健康生活，政府斥资打造约500亩生态湿地，西漳公园。

这里已经成为很多家庭周末最爱前往的休闲活动场地，或是扎个帐篷野营，或是每天傍晚有氧锻炼，家门口的天然“绿肺”。

西漳公园实景

还有超36万方的悦尚奥特莱斯即将开业，无论体量还是品牌力，在目前无锡商业综合体中都是佼佼者，也让天一新城更加繁华。

悦尚奥特莱斯亮灯

教育资源也不少，包括省锡中西漳实验学校（在建）、惠山国际学校（规划）、惠山未来学校（规划）等都在其列 （施教区范围以教育部门公布为准） 。

再者，现在的天一新城，背靠梁溪科技城大规划，还有锡澄一体化的加持，继续高歌猛进，加上引入领先的住宅项目，未来价值和价格体系，注定将被重新定义。

回到最开始的问题，同时满足地段改善+产品改善的房子哪里找？

作为惠山天花板级别产品，樟湾国际给出了最佳答案。

樟湾国际示范区实景

YI情后，大家对于家庭空间都有更高要求。

既想要宽敞的公共空间，但卧室的尺寸也不能太小过于压抑，最好还能有个私人空间，居家办公可以不用挤在餐桌上。

采光也越来越重要， 阳台也必须要够大，才够舒适......

这个户型完全get到了你的点，是你想要的“dream house”了。

先上户型图：

樟湾国际建面约168平户型图

南向四开间，约14.35米超大全屋南向开间，约13.35米观景位。

当你还在羡慕别人家的转角客厅，樟湾国际直接把环绕阳台一并送上。

LDK一体化餐客厅+环绕阳台，这样的搭配有多爽呢？

樟湾国际建面约168平样板实拍

甚至可以将客厅和阳台打通，做成一个完整的公共活动空间，270度落地窗环绕，直接享受阳光洒进客厅的感觉。

可以在落地窗前放上一张沙发躺椅，午后阳光下，惬意躺在沙发上，或是看上一本喜爱的书籍，或是听上喜爱的Jazz蓝调，享受难得惬意时光。

客厅开间尺寸足够阔绰，加上餐厅面积， 在家就能轻松举办一场10人聚餐，空间也绰绰有余。

樟湾国际建面约168平样板实拍

并且这个168平户型只做了三房设计，而且没有过道浪费面积，带来的效果就是每个房间的空间足够大。

南向主卧开间尺寸直接达到约5.5m，进深约6.35m，近35个平方面积，就目前市面上200平以上的大平层产品，都少有出现这样的尺寸空间。

还带有南向观景浴缸，这个户型的每个设计都有“爽感”。

樟湾国际建面约168平样板实拍

虽然是三房设计，也可以巧妙改造一下，直接做成两房。

南向房间可以做成单独起居的卧室，也可以DIY一下，和主卧打通做成一个大套房，或是书房或者瑜伽健身室，甚至一整个衣帽间，再次放大空间。

北向卧室也做成了套房设计，可以是孩子或者长辈的房子，满足每个家庭成员不同的生活习惯。

对于大平层，大家往往只在意更大的面积，但实实在在的空间感，才是首要的。

这个户型设计完全从真实的角度， 创造出大量的生活场景，也正如此，在房观看到户型图的时候眼前一亮。

再给大家分享几个人性化设计细节：

樟湾国际建面约168平产品都是精装交付，包括日立中央空调、朗斯威新风系统、博世地暖，方太厨房三大件（油烟机、灶台、洗碗机）、以及汉斯格雅的花洒和水龙头等等。

樟湾国际建面约168平样板实拍

厨房使用了上滑玻璃移门，不仅方便家里卫生打扫，同时拉开玻璃移门，还会放大整个餐客厅空间感。

樟湾国际建面约168平样板实拍

另外，无论是玄关处还是屋内都保留了阔绰的收纳空间，再也不用担心家里小物件太多没有地方收纳的问题了。

鞋柜内还设有专属的出风孔，保持一个非常干爽的环境。

樟湾国际建面约168平样板实拍

这次，万科不仅在户型上做出了创新设计，樟湾国际带给无锡的，是一种全方位的生活方式改变。

如果亲自前往樟湾国际示范区，会发现还有很多领先的细节融合在了产品设计当中，并且掌握度拿捏的非常到位。

目前樟湾国际的多功能会所已经如实展现，这里可以是咖啡店、美食空间、网红店、艺术空间，也是业主的健身房、会客厅等等。

樟湾国际示范区实景

来看一下这个恒温泳池，爱马仕橙和咖啡棕撞色设计，非常大气。

樟湾国际示范区实景

地下车库也已经实景呈现，细节满满。

走进车库，地面上哑光质地的金刚砂+环氧地坪，甚至还做了吊顶，强烈建议可以直接来项目上感受一下。

樟湾国际车库入口

还有个非常贴心的设计，通过地下车库可以直接进入会所，会所连通社区楼栋设计了风雨连廊，下雨天即便忘记带伞，也可以体验无风雨归家的便捷。

往往最打动人的，就是这些匠心细节。

经过几轮调控政策之后，无锡市场明显开始回暖。

刚刚，经过房观确认， 无锡144平以上全面放开限购 。 这也就意味着，对于外地想要在无锡买房的购房者，也可以拿起手上的房票冲一冲。

眼下，天一新城已经拥有完善的配 套，并且下一阶段有大规划继续加持，新一轮“冲刺”已经近在眼前 。

樟湾国际作为板块内标杆产品，备超前的产品力，是既保证生活质量又实现资产红利的“双保险”。

这样的“双保险”资产，买一套少一套。

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