成渝前三高楼动态陆续更新，中海489米天新地标动工！

上周末，成渝两市三栋400米+摩天大楼陆续更新动态。

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6月17日，绿地和川投集团先后官方辟谣了网传“蜀峰468”项目将出售的消息，绿地方面表示，该楼已修至400米以上高度，接近封顶。

绿地官方声明

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6月18日，重庆100项目（前称：陆海国际中心）传来主塔封顶的消息，这座由万科投资建设、物理高度达458.2米的超高层建筑，成为了重庆在建第一高楼、中国西部已封顶的第一高楼。

重庆100项目

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6月19日，中海成都天府新区超高层项目（以下简称：中海489项目）总承包工程中标通知书授权仪式在深圳中海大厦举行，中建八局西南公司为项目建设总承包单位。

图据：中建八局官方微信号

这也意味着，总标高489米的成都第一、西南第一高楼的中海489项目正式开工建设。

拿地近5年

成都第一高楼：由677米变489米

2017年11月28日，在天府新区299亩地标项目的土地出让中，中海以抽签方式击败绿地，以1600万/亩的价格摘得位于天府总部商务区（东区）合计约299亩土地，拿地条件显示须建设一座高度达677米的超高层建筑。

此后的2018年期间，这座备受瞩目的超高层建筑先后由“熊猫大厦”更名为“一带一路大厦”，并于年底取得施工许可证。

但在2020年4月底，住建部与国家发改委相继印发了关于“一般不得新建500米以上超高层建筑”的通知，也让中海超高层677米的物理高度能否如期建设充满疑问。

直至2021年5月14日，这一疑问有了明确结论——天府新区中海超高层项目，在北京、成都顺利通过全国和四川省超限审查，这座中海超高层项目主塔，最终物理高度被定为489米。

中海489项目意境图

虽物理高度相比原定高度有所下降，但这并不影响中海489项目建成后仍是成都、西南第一高楼。

公开资料显示，中建八局中标中海成都天府新区超高层项目，涵盖1、14号两个地块，总占地约4.44万㎡，总建筑面积约54.9万㎡，其中超塔地上建筑面积34.7万㎡，包含1栋489米的超高层写字楼（地上95层、含顶部观光业态），1栋100米的酒店及4层街区式商业。

届时，项目将汇聚甲级写字楼、商业（观光）、酒店于一体，将是成都乃至西南地区的又一地标建筑。整个工期将持续近5年，预计2027年底竣工。

中海489项目意境图

从现场可看到，中建八局中标中海成都天府新区超高层项目后，现场已有不少施工车辆，正进行基坑深挖作业。

在我国中建和上海建工是唯二的具备可修建400米以上高楼资质的施工单位。前文提到的重庆陆海国际中心、成都蜀峰468皆为中建三局修建。此次中标中海489项目的中建八局还修建了北京丽泽SOHO、天津周大福中心、深圳粤海置地大厦、重庆来福士广场等著名项目。

重庆来福士广场

雅诗阁入驻副塔

配套住宅5次开盘，去化约3500套

除开刚开建的约489米主塔外，中海天府新区约299亩项目的第一、第二副塔也传来确切动向。

高度约204米的第一副塔，29层至52层是已开门营业的成都雅诗阁秦皇服务公寓，据携程旅行APP显示，价格从499-2541元/晚不等；而低楼层将用于“天府荟”商业。至于第二副塔则规划为高端品牌酒店，预计将与489米主塔同期施工。

成都雅诗阁秦皇服务公寓

另一方面，作为中海天府新区约299亩配套住宅的中海·天府里，是目前区域置业的热门产品。

中海·天府里住宅总占地约240亩，由三个住宅组团、10个地块组成。项目自2019年11月首次推盘至今，共5次取证，精装售价从1.78-2.9万元/㎡不等，去化约3500套。目前，部分批次的楼栋外立面已基本呈现。

中海·天府里观山组团意境图

而在中海489项目备受瞩目的同时，其所位于的天府总部商务区也是城南发展的重点板块——作为天府新区的极核所在，天府总部商务区被规划建设成为面向世界的商务区，打造成都未来城市新中心。

目前，板块包括有超算中心、天府实验室、中科院成都学院、海康威视科技园等高科技产业，以及大悦城、中海、万科、招商、保利、天投等房企入驻，还有天府大悦城、言几又国际文创中心、雪莲堂现代美术馆和天府保税商业中心等大型商业落定。

天府保税商业中心

值得一提的是，整个天府总部商务区内还有天投·国际商务中心、交投置地·国际创新中心、天府国贸天地（原天府国际金融中心）等超高层项目。

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主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：陈齐美

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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