越秀光明光晟工业园“工改居”项目拟立项

光晟工业园城市更新单元计划（草案）公示

光晟工业园城市更新单元位于光明区新湖街道，拟拆除重建用地面积105170㎡，拟更新方向为居住功能。

项目拟拆除用地范围内清退用地面积36883.8㎡；拟拆除用地范围内应落实不少于54014.6㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，其中教育设施用地不少于12287.8㎡，社会福利用地不少于4791.9㎡，拟贡献率不少于51.4%。

申报主体为深圳市景煦实业有限公司。经查询工商信息显示该公司由广州东新和佳企业管理中心（有限合伙）和广州东新信佳企业管理中心（有限合伙）分别控股99%、1%。

广州东新和佳企业管理中心（有限合伙）和广州东新信佳企业管理中心（有限合伙）关联企业均为广州越秀金融控股集团股份有限公司。

广州越秀金融控股集团股份有限公司（简称越秀金控）是越秀集团旗下重要的金融控股平台，是国内首个地方金控上市平台。越秀金控控股广州资产、越秀租赁、越秀产业基金、越秀金控资本、广州期货、越秀担保、越秀金科等多个金融业务平台，是中信证券股份有限公司第二大股东。

越秀集团于1985年在香港成立。经过三十七年的改革发展，越秀集团已形成以金融、房地产、交通基建、现代农业为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系，是国务院国企改革“双百企业”。

越秀集团控有越秀金控、越秀地产、越秀交通基建、越秀房托基金、越秀服务、华夏越秀高速REIT等六家上市平台。

地产板块中，越秀地产是全国性的综合房地产开发商，“住宅+商业+新业务”全面发力，呈现出快速扩张态势。目前战略布局29个核心城市，土地储备约3000万㎡；2020年合同销售额接近1000亿元，是2013年（146亿元）的近7倍。历年来开发了200余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的40多个商业地产项目，商业地产价值雄踞上市公司类房企前列；公司战略性布局中国最具活力的经济带，业务已扩张至全国近20个一线城市和强二线城市，形成了粤港澳大湾区、华中、华东、北方、西部五大核心区域。近年来积极布局养老产业、长租公寓、城市更新、产业地产等新兴业务领域，同时引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式。越秀房地产投资信托基金是全球首只投资中国内地物业的房地产投资信托基金，旗下控有广州核心商业区域的白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、广州国际金融中心，位于上海陆家嘴竹园CBD的越秀大厦以及武汉越秀财富中心及星汇维港购物中心等高素质物业，物业产权面积共近100万㎡。