6月成都二手房成交量预计突破1.5万套，将创7年以来单月新高

根据成都住建官方数据显示，截至2022年6月26日，成都6月二手房成交套数已达到1.39万套。

现在距离6月份结束还有4天，后面4天每天按照500套的保守成交量计算，6月份二手房成交套数将达到1.5万套。

1.5万套，毫无疑问是一个具有历史意义、重大里程碑的数据。

一方面，1.5万套是今年单月的历史新高。

另一方面，1.5万套还是近七年二手房单月成交套数新高！

这其实说明了一个现象，从“5.31”成都楼市刺激政策发布以后，成都二手房市场回暖是非常明显的。

与二手房成交套数形成鲜明对比的是，新房市场6月截至26号，成交仅有1.05万套，预计整个6月在1.15万套左右，少于二手房2500套。

成都人一直都有新房情结，所以前面几年都是每月的新房成交量大于二手房的成交量，那为什么从今年开始二手房成交量开始大于新房了呢？

主要原因主要有两点：

1、随着低价网红盘的逐渐售罄，以及双限地新盘的入市，新盘的价格优势越来越小，不少新盘的单价和总价都开始明显高过新盘，因此出于预算的考虑，很多购房者开始放弃新盘，转向二手。

2、随着城市的发展，核心区域已经没有地块再新建楼盘，很多新盘所选择的都是配套不齐全、环线位置更远、刚刚开发打造的全新区域，对于自住，特别是在乎教育、医疗、商业的购房者而言，他们也放弃了新盘，转向了二手。

从成交数据来看，成都人在买房时，已经开始优先倾向二手房了。

但比较好的消息是，二手房成交量虽然开始出现了逐月递增的趋势，但是成交单价的波动情况并不大，以我自己的两个小区来看，现在的成交单价基本还是年初的成交单价。

可能有些非常优质的小区会出现一些价格的上涨，但大部分还是保持平衡。

所以最后给近期想要买房的朋友说一句，二手房现在真的可以看了，量大、选择面广；价格稳定，相比新盘有一定优势；现房、配置成熟，更适合自住。

个人预测，短期内二手房房价可能会有一个小幅上涨的趋势，一方面是市场活跃、需求量够大；另一方面，新房和二手房之间已经没有价格优势，从官方角度来看，没有去调控二手房房价的动力。趁二手房房价还没有起来时，真心建议想买房的朋友们去挑一套二手房。